Pouvez-Vous Louer un Appartement Avec un Mauvais Crédit?
La réponse courte est oui, vous pouvez louer un appartement avec un mauvais crédit. Cependant, vous devez être stratégique sur la façon de sécuriser la location. Voici comment vous positionner comme le candidat le plus fort et obtenir votre appartement, malgré votre crédit.
payer plus à l’avance
La plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers exigent un dépôt de garantie et le premier mois de loyer à l’avance pour entrer dans une propriété., Si vous voulez faire bonne impression, payez deux mois ou plus de loyer à l’avance ou offrez un dépôt de garantie plus important. Cela donnera à votre propriétaire la tranquillité d’esprit pendant que vous démontrez votre engagement à rétablir votre solvabilité.
payer plus à l’avance vous mettra également en avance sur le calendrier de location. Même si vous êtes tenu d’utiliser un paiement supplémentaire comme dépôt à l’avance, garder vos paiements en avance sur le calendrier au-delà de tout dépôt établira la confiance avec le propriétaire. Dans certains cas, il peut également être organisé pour agir comme un tampon si vous avez des défis financiers à l’avenir.,
Trouver un Cosignataire
Il peut être difficile de demander à un ami ou membre de la famille à cosign votre bail, mais il peut vous aider à entrer dans un appartement. Si vous avez quelqu’un qui est prêt à cosigner, assurez-vous qu’il a un bon crédit et un historique de paiements hypothécaires ou de location en temps opportun. Enfin, assurez-vous que votre cosignataire sait dans quoi il s’engage, car si vous ne respectez pas un contrat de location, vous en serez tous les deux tenus responsables.
parce que cosigner présente un risque pour le cosignataire, assurez-vous que vous pouvez vous engager financièrement à un contrat de location avant d’aller de l’avant., Ne pas honorer un engagement après avoir fait appel à un cosignataire peut nuire à votre crédit—et à votre relation.
apportez des Documents et des références
votre pointage de crédit n’est qu’une partie de l’histoire qui compose votre profil de consommateur. Si votre score est faible, soumettez avec votre demande des documents qui racontent le reste de l’histoire et démontrent que vous êtes un candidat crédible capable de payer votre loyer chaque mois. Voici ce qu’il faut apporter:
- preuve d’un historique de location responsable. Apportez des copies des paiements que vous avez effectués pour votre dernière location, le cas échéant., Votre propriétaire précédent n’a peut-être pas déclaré vos paiements aux bureaux de crédit. Les relevés bancaires peuvent prouver que vous avez été à l’heure avec vos paiements.
- des Lettres de recommandation. Demandez des lettres de référence aux propriétaires précédents, aux sociétés de gestion immobilière, aux employeurs, aux colocataires ou aux associés. Assurez-vous que vos lettres de référence proviennent de sources crédibles: une lettre d’un ami ou d’un parent qui n’a aucune expérience de travail avec vous ou de recevoir des paiements de votre part ne fera pas grand-chose pour votre cas.
- Fiches de paie comme preuve d’emploi. Un propriétaire demandera probablement une preuve d’emploi., Essayez de présenter des talons de paie qui remontent à plusieurs mois, pas seulement quelques semaines, pour montrer que vous avez un emploi stable.
- paiements de services publics. La preuve que vous avez effectué vos paiements de services publics à temps chaque mois montre également que vous êtes fiable, fiable et cohérent.
en apportant des documents à votre entretien avec le propriétaire, vous pouvez combler les lacunes de votre rapport de crédit ou équilibrer votre profil si votre score ne reflète pas exactement vos antécédents de crédit.,
Recherchez des appartements qui ne nécessitent pas de vérification de crédit
La plupart des propriétaires établis ont besoin d’une vérification de crédit avant de vous louer. Il y a, cependant, les propriétaires qui n’ont pas besoin d’une vérification de crédit. Ces propriétés sont souvent moins souhaitables, mais peuvent montrer que vous pouvez faire confiance pour payer votre loyer pendant que vous construisez également votre crédit.
pour trouver un endroit qui ne nécessite pas de vérification de crédit, commencez par chercher des appartements sur Craigslist, Facebook Marketplace ou les petites annonces du journal local., Si vous êtes patient et faites une recherche assez approfondie, vous devriez être en mesure de trouver un endroit où votre pointage de crédit ne fait pas partie du processus d’évaluation.
Envisager un Colocataire
Si vous essayez de louer un appartement avec un mauvais crédit, un propriétaire peut être plus disposés à accepter votre demande de location si vous partager le loyer avec un ou plusieurs colocataires. Assurez-vous simplement qu’un propriétaire tire d’abord le rapport de crédit de votre colocataire.
Une autre option consiste à emménager avec quelqu’un qui vit déjà dans un appartement ou une propriété à louer., Vous devrez peut-être encore subir une vérification de crédit, mais vos paiements seront inférieurs et votre colocataire peut toujours assumer la responsabilité de l’appartement. Vous les payez simplement, et ils paient le propriétaire. Comme avoir un cosignataire, cet arrangement sera construit sur la prémisse que vous ferez tous vos paiements à temps. Avant de conclure un contrat de sous-location, vérifiez votre contrat de location pour vous assurer qu’il est autorisé.
Réajuster Vos Attentes
L’appartement que vous voulez et l’appartement vous qualifier pour peuvent différer., Celui pour lequel vous pouvez vous qualifier peut ne pas avoir de piscine, de salle d’entraînement ou de forfait de câble intégré. Il peut même être du côté moins souhaitable de la ville, ou pourrait nécessiter un trajet plus long.
en réajustant vos attentes et en traitant cette période comme une expérience de « reconstruction », vous vous donnerez le temps de reconstruire votre crédit. En prime, payer moins pour un espace plus petit ou moins d’équipements vous permet de garder cet argent supplémentaire dans votre poche.