travailler dans l’immobilier entraîne de nombreux défis uniques qui peuvent être difficiles à résoudre sans expérience préalable. Les lois sur le logementfréquemment changer, et les codes fiscaux peuvent être complexes et difficiles à naviguer.Un problème que la plupart des propriétaires n’auront pas besoin de traiter est d’avoir un locataire sans bail ou contrat de location. Cependant, dans des circonstances particulières, vouspeut décider de permettre à quelqu’un de vivre dans votre propriété sans contrat. Que se passe-t-il lorsque vous en avez besoin pour quitter la propriété? Comment vous y prendriez-vous les retirer?,
heureusement, il existe des directives sur la façon d’expulser ce type de locataire, bien qu’elles varient en fonction de la situation. Ce guide expliquera comment les retirer efficacement et légalement de votre propriété.
de nombreux propriétaires craignent que la loi ne soit pas de leur côté dans de telles situations, mais il existe des lois qui limitent et profitent aux deux parties – locataire et propriétaire. Il est essentiel de comprendre vos droits légaux, ainsi que ce qui est considéré comme illégal., Si vous enfreignez une loi, vous pourriez perdre certains de vos droits de propriété, recevoir une amende ou même aller en prison. Voici donc un bref aperçu de certaines raisons légales – et illégales – d’expulsion.,La propriété est retirée du marché locatif
raisons illégales d’expulser un locataire
- discrimination raciale, religieuse ou d’autres types
- représailles pour les plaintes formulées par les locataires
- retenue de loyer jusqu’à ce un problème de santé est résolu
- tenter d’expulser un locataire sans ordonnance du tribunal
dans cette optique, il existe encore des moyens d’expulser légalement un locataire qui n’a pas de bail., Il est important de se rappeler que peu importe la situation, vous devez toujours passer par les canaux appropriés etne jamais essayer de supprimer un locataire vous-même.
expulser un locataire hérité
l’un des moyens les plus courants de se retrouver avec un locataire sans contrat est lorsque vous prenez possession d’une nouvelle propriété. Cela peut être une propriété que vous avez achetée ou héritée et qui a déjà un locataire qui y vit. Dans la plupart des cas, vous pouvez donner à ces locataires un avis de quitter. Ces types d’expulsions prennent généralement plus de temps puisque le locataire avait un contrat valide avec l’ancien propriétaire du bien.,vous devrez alors faire ce qui suit:
- signifier au locataire un avis officiel de quitter avec le délai d’attente approprié
- déposer une demande d’expulsion auprès de votre tribunal local si le locataire ne veut pas déménager
- préparer des documents expliquant que vous n’aviez pas l’intention de garder le locataire lorsque vous avez acquis la propriété ou pourquoi vous avez besoin que le locataire quitte avant la fin du contrat initial
- si le tribunal statue en votre faveur, apportez l’ordre du tribunal à vos autorités locales pour procéder à l’expulsion.,
expulsion des squatteurs
un squatteur peut être un locataire qui reste sur votre propriété après la fin du contrat de location ou quelqu’un qui a emménagé dans votre propriété sans autorisation. Evictinga squatter est similaire à l’expulsion des locataires; vous aurez besoin de leur donner noticethat vous allez déposer un procès d’expulsion. Chaque État a son propre ensemble de règlesà propos de la durée entre fournir un avis de quitter et le dépôt foreviction, de sorte que vous aurez envie de vérifier vos lois locales. Une fois que vous leur avez donné un avertissement équivalent, Vous pouvez demander l’expulsion., Si le tribunal se range du côté de vous, prendrel’ordre du tribunal aux autorités de retirer le squatter de votre propriété.
expulser un locataire à volonté
un locataire que vous avez autorisé à vivre dans la propriété sans bail est appelé locataire à volonté. Dans ces situations, il y a généralement un accord averbal ou écrit entre le propriétaire et le locataire. Ces négociations sont souvent de mois en mois et peuvent être résiliées par l’une ou l’autre des parties avec un préavis de 30 jours.
pour expulser un locataire à volonté, vous devrez lui donner un préavis minimum de 30 jours pour quitter., Si le locataire ne paie pas le rentselon l’accord, vous pouvez lui donner un préavis de 14 jours pour quitter window.Avec ces types de location, vous n’êtes pas tenu de leur fournir une raison de partir autre que vous souhaitez que la location prenne fin. Si le locataire refuse de vivre dans le délai de 14 ou 30 jours, vous pouvez alors intenter une action en expulsion.
Qu’est-ce qu’un avis toQuit?
toutes ces situations d’expulsion nécessitent de signifier un avis de quitter au locataire. Un avis de quitter est un moyen officiel de faire savoir à un locataire sans bail quand il doit quitter la propriété., Si un locataire a un bail et refuse de quitter après la fin de la période contractuelle, la fin du bail est généralement considérée comme un avis de quitter. Dans ce cas, il peut être avantageux de leur donner un avis officiel de quitter.
un avis de quitter n’est légalement valide devant un tribunal que s’il y a confirmation que le locataire l’a reçu, il est donc recommandé d’envoyer ces messages par courrier certifié.
une Autre Option: Cashfor Touches
Le processus d’expulsion peut être long, de sorte que certains propriétaires peuvent optto offrir de l’argent pour les clés., Dans ce processus, le propriétaire paiera un forfait au locataire en échange de leurs clés de la propriété. Cela peut souvent inciterles locataires potentiels à partir rapidement. Cette méthode est une bonne alternative pour apportersur une résolution sans avoir besoin de passer par le processus judiciaire.
il peut être stressant quand vous avez un locataire surstay thirwelcome à votre propriété, mais il y a des mesures légales que vous pouvez prendre pour enlever themlawfully. Une étape essentielle pour prévenir de telles situations est de procéder à un dépistage rigoureux des locataires pendant le processus de demande., Bien que cela n’empêchera pas les locataires hérités ou ceux qui ont emménagé dans votre propriété sans autorisation, itcan vous aider à choisir des locataires qui ont un historique de location solide et responsable. Nos services de contrôle des locataires vous permettent de prendre une décision éclairée sur les locataires, minimisant le risque de problèmes. Si vous souhaitez en savoir plus sur les types de rapports que nous offrons, appelez-nous au 800-523-2381.
propriétaires gérants de Propriétécontactez TSCI