Les agents immobiliers ont de nombreux aspects financiers à considérer lors de la structuration de leur entreprise. L’expérience d’un courtier établi peut vous guider vers les meilleurs résultats. Lorsque vous envisagez de passer à un nouveau courtier, passez en revue ces sept questions avec votre employeur potentiel pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre transition:
1. Quelles formes de formation et de formation continue proposez-vous?,
Les agents immobiliers, qu’ils soient expérimentés ou nouveaux, ont besoin d’une formation et d’une formation continue cohérentes pour rester à jour avec les lois et les meilleures pratiques en vigueur dans l’industrie.
des programmes de mentorat couplés à une vaste série de formations pour les nouveaux agents sont la meilleure façon de fournir une éducation complète.
les Mentors peuvent enseigner aux nouveaux agents des scénarios réels, y compris les choses à faire et à ne pas faire de l’industrie. Le champ de mines juridique est en constante évolution, et les agents doivent comprendre les meilleures pratiques, y compris la formation, pour éviter les erreurs et les litiges.
2., Quelle structure de formation d’entité commerciale est typique?
bien que la plupart des agents immobiliers fonctionnent comme des propriétaires individuels, ce n’est pas la meilleure approche pour la protection des poursuites et la réduction d’impôt. La meilleure formation d’entreprise est une LLC pour exploiter votre entreprise en tant qu’agent; votre LLC contractera avec le courtier.
en tant que propriétaire unique, le revenu vous est versé individuellement, et vous recevrez un 1099 — la pire façon de prendre un revenu. De nombreuses options minimisent les taxes avec les paiements effectués à une LLC plutôt que les paiements effectués à vous en tant que propriétaire unique.,
une LLC protège également vos biens personnels contre les poursuites judiciaires. G. Kent Mangelson, planificateur financier certifié à L’American Society of Asset Protection, a déclaré que le plan de protection totale des actifs d’un agent doit considérer trois méthodes de protection: la protection des poursuites, les stratégies de réduction d’impôt et les stratégies de planification successorale.
3. Quels sont les coûts que vais-je engager?
créer une nouvelle entreprise est difficile. Comprendre quels coûts sont impliqués lorsque vous travaillez sous un courtier est essentiel à la viabilité de votre entreprise.,
l’un des éléments les plus importants de la structure des coûts est l’assurance erreurs et omissions; vous voulez acheter l’assurance appropriée pour protéger vos actifs tout en maximisant votre production de capital.
comprenez la couverture fournie par la maison de courtage et quelles autres étapes sont nécessaires pour protéger et sécuriser votre entreprise.
4. Quels supports marketing sont disponibles?
le Marketing est au cœur de ce que font les agents. Les documents de marketing fournis par les maisons de courtage varient d’une entreprise à l’autre, mais soyez conscient des lignes directrices pour l’utilisation de chaque moyen de marketing au sein de l’entreprise.,
souvent, le cabinet saura quels mots et images sont les meilleurs pour promouvoir vos propriétés et vous protéger contre les litiges.
5. Avez-vous un manuel de politique d’entreprise?
les manuels de politiques sont généralement ennuyeux et secs. Cependant, la plupart des manuels de politique sont écrits pour protéger légalement l’entreprise, et vous devriez lire et connaître le manuel de politique de votre entreprise. C’est un drapeau rouge si votre courtier potentiel n’a pas de manuel de politique.
6. Quelles sont les divisions de la commission?
ceci est votre entreprise, et vous devez savoir combien d’argent vous ferez sur une vente., Après tout, vous ne mangez que ce que vous tuez dans cette entreprise; il n’y a pas de chèques de paie et pas de manèges gratuits.
Les divisions de la Commission doivent être raisonnables et conformes aux normes de l’industrie. Sachez également quelle commission divise les autres courtiers.
7. Fournissez-vous un contrat d’entrepreneur indépendant?
Les accords D’Entrepreneur Indépendant sont cruciaux. Assurez-vous qu’il est écrit et lisez l’intégralité de l’accord avant de le signer. Si nécessaire, demandez un conseiller juridique pour vous assurer que votre pouvoir de négociation est presque égal en force et que vos intérêts sont protégés.,
Il y a beaucoup à considérer lors de la recherche d’une maison de courtage. Ces questions vous aideront à trouver le courtage qui correspond le mieux à vos besoins.
Jackson Cooper est écrivain et passionné d’immobilier chez Jensen and Company. Suivez la société Jensen & sur Twitter ou Facebook.
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