Les petites maisons sont mignonnes, abordables, à la mode — qu’est-ce qu’il ne faut pas aimer? Beaucoup de propriétaires d’aujourd’hui semblent redéfinir le rêve américain en minimisant les effets personnels afin d’augmenter leur qualité de vie. Sans aucun doute, les maisons minuscules sont à la hausse, avec une augmentation énorme de 67% du nombre de maisons minuscules de 2016 à 2017.
Les petites maisons sont généralement définies comme un logement entre 100 et 400 pieds carrés, bien que les spécificités puissent varier d’une maison à l’autre., Les petites maisons peuvent être fixes ou mobiles (distinguées par L’abréviation OW, ou « sur roues”). Certains comprennent des choix de finition simples et minimalistes, tandis que d’autres comportent quelques luxes, tels que des porches grillagés ou des baignoires à jets.
la construction d’une petite maison est-elle le bon choix pour vous? Pour en savoir plus sur tiny home builds, nous avons parlé à six propriétaires de tiny à travers le pays, dont Maura Allard, un agent immobilier expert et propriétaire de tiny. Allard assure aux petits acheteurs et constructeurs potentiels que le marché se développe pour ce type de propriétés: « ils se vendent comme des petits pains., »En fait, tiny homes est également un excellent choix pour les investisseurs, comme elle l’a découvert de première main.
ces six propriétaires ont partagé tous les détails; de la motivation aux finances et aux pièges aux avantages. Prenez-le d’eux: les petites maisons sont géniales… mais en construire une n’est peut-être pas aussi facile qu’il n’y paraît. Si vous envisagez une petite maison, jetez un coup d’œil à leurs histoires pour vous aider à déterminer si la construction d’une petite maison vous convient.,
étude de Cas 1: Faites-le vous-même
Melanie Copeland, une petite propriétaire et Virginia, a construit sa petite maison en sept jours. C’est vrai — une maison complète en une semaine! Elle vit dans sa petite maison avec son mari et deux grands chiens depuis deux ans maintenant, et ils apprécient le style de vie sans stress que leur petite maison de bricolage offre.,
Copeland a commencé son aventure tiny home en s’inscrivant à un atelier dirigé par Incredible Tiny Homes. Elle devait rassembler sa propre main-d’œuvre d’aides et les emmener pendant sept jours de construction intense. À la fin de la semaine, elle est partie avec une petite maison habitable sur roues. Plus tard, elle a ajouté des finitions qui l’aideraient à se sentir comme « à la maison”, y compris un escalier et des hamacs.
parce qu’ils vivent dans un État côtier qui est sujet aux ouragans, Copeland et son mari ont décidé qu’il était préférable de garder leur téléphone portable à domicile afin qu’ils puissent faire leurs valises et partir au cas où une tempête frapperait., Mais la majorité du temps, ils se contentent de rester sur leurs propres terres. Copeland dit qu « elle a regardé ce qu” elle appelle « junk land » — ce qui signifie, un morceau de propriété que personne ne voulait. Quand elle a repéré un brûlées maison sur un terrain boisé avec un ruisseau qui le traverse, elle savait que c’était l’endroit parfait pour leur petite maison.
Aujourd’hui, Copeland est libre d’emploi par choix, profitant de la simplicité, de la paix et du coût de la vie inférieur que sa petite maison offre., Elle est la chef de chapitre de L’État de Virginie pour L’American Tiny House Association, où elle aide maintenant à ouvrir la voie à d’autres qui souhaitent embrasser le mode de vie de la maison minuscule. Vous pouvez vous connecter avec ses efforts à Serenitas Tiny Living.
les détails
- 144 pieds carrés sur roues
- 27 000 build construction de base
- 33 000 after après toutes les finitions
- 98 mortgage par mois hypothèque pour le terrain
- 20 to à 30 per par mois pour l’électricité
étude de Cas 2: tout est possible
Washington minuscule propriétaire Jessica rienstra et son mari ont fait construire leur petite maison en 2018., Bien qu’ils aient contracté tout le travail, ils ont pris leurs propres décisions de conception; elle dit que la personnalisation est la clé pour faire fonctionner une petite maison pour vous.
« Vous devriez prioriser ce qui est important pour vous”, explique Rienstra. « Littéralement, si vous voulez une station d’artisanat, vous pouvez en avoir une. Si vous voulez une cuisine gastronomique, vous pouvez avoir un. Si vous voulez accueillir huit personnes, vous pouvez le faire. Prenez simplement votre temps et réfléchissez à vos priorités avant même de penser au design. »Lorsque vous construisez une petite maison, les personnalisations ne sont vraiment limitées que par votre imagination.,
tout se résume à avoir un constructeur flexible et innovant. Rienstra dit que la construction de leur petite maison s’est bien déroulée grâce à leur constructeur, Tiny Idahomes, qui a aidé à anticiper les problèmes et à réfléchir à des solutions. Ils ont travaillé pour intégrer tout sur la liste de souhaits des Rienstras, y compris une baignoire à jets et une isolation en mousse de pulvérisation de 3”.
avec tant d’attention aux détails, les Rienstras et leurs chats n’ont eu aucun problème à s’adapter au mode de vie de la petite maison. Pour maintenir le niveau de minimalisme nécessaire, le couple utilise des solutions créatives, telles que des sacs sous vide pour les manteaux d’hiver., « Notre règle de base est que si nous ne pouvons pas le faire confortablement dans notre maison, il n’a pas sa place dans notre vie. »Pour en savoir plus sur leur petite aventure à la maison, suivez-la sur Instagram: @tinytotravel.
détails
- 280 pieds carrés sur roues
- $61,400 total dépensé (« Nous avons ajouté beaucoup de mises à jour!,”)
- 489$par mois en loyer pour un terrain, actuellement (bien que dans certains endroits, ils négocient un échange de travail)
- Pioneer mini-split pour le chauffage et le refroidissement
- Les appareils comprennent un combo laveuse/sécheuse, une gamme de propane, un réfrigérateur de taille standard dans les appartements
étude de cas 3: la liberté financière
Angela Harkins a commencé son petit voyage à la maison avec un achat de terres en Géorgie quand elle avait 25 ans., Elle avait l « intention d » être propriétaire d » une maison au moment où elle a eu 30, et grâce à sa petite maison, ce rêve devient réalité.
Harkins a acheté une petite maison usagée pour « un sacré marché difficile à trouver”, l’a fait déménager dans sa propriété et est actuellement en train de la rénover pour ses besoins. Elle est sur la bonne voie pour emménager avant son but!
comme beaucoup de propriétaires de tiny, Harkins était très motivé par la liberté financière que l’on pouvait trouver dans le style de vie des tiny house. En tant que groupe, les propriétaires minuscules ont 89% moins de dette de carte de crédit et 55% plus d’économies que le propriétaire moyen., Harkins a obtenu un prêt pour ses deux acres de terrain non développé, mais le reste de ses dépenses de maison minuscule ont été complètement hors de la poche. Avec l’aide de sa famille et de ses amis, elle a fait 100% du travail au fil du temps, de sorte qu’elle est toujours libre de toute dette de logement.
Harkins dit que l’un des plus grands obstacles qu’elle a dû surmonter a été toute la paperasserie du zonage, des permis et de l’inspection. Mais avec une certaine créativité, elle a pu travailler avec son service local de construction et de développement pour faire avancer les choses., Il est important de parler aux autorités des codes de la maison minuscule dans votre comté, car les lois varient considérablement.
Pour Harkins, son choix de poursuivre minuscule vie à domicile a vraiment payé. « Avant de connaître tiny homes, je pensais avoir ce qui était devenu la norme à ce moment-là: 30 ans de dette hypothécaire. Parce que j’ai évité cette dette à un âge précoce, cela va avoir un effet grand et exponentiel sur ma liberté financière.,”
détails
- 420 pieds carrés totale (360 à l’origine, 60 ajoutée pour répondre à la buanderie codes)
- 15 000$pour la terre
- 3 750$pour un employé, stationnaire minuscule maison
- de 1 500$pour déplacer la petite maison pour les différents terrains
- ~2 000$à date dans les fournitures pour les réparations et les mises à niveau
- Estimés à 2 000 $en réparations et les mises à niveau pour le faire déplacer dans le prêt
- $300 septique permettre un bon pour un an
- de 3 000$septique installation
- $3,677.,60 compteur d’eau et l’eau de la ligne d’extension
- 2 000$de devis pour l’installation de poteau électrique
- de 1 000$pour le classement et le gravier de l’allée avec un supplément de 2 000 $prévu pour créer une allée circulaire
- $100 sur le matériel pour faire le lit de stockage ouvrir/fermer facilement et en douceur
- $200 matelas
- $350 sièges en cuir canapé
- Gratuit laveuse et sécheuse
- $679 pour un Eccotemp EL22i propane chauffe-eau
- $72.,99 batterie de secours pour chauffe-eau sans réservoir pour fournir de l’eau chaude pendant les pannes de courant
étude de Cas 4: prioriser people
la motivation principale de Wanda Glover dans la poursuite d’une petite maison était de vivre près de sa famille. Son terrain boisé de 0,82 acre est à seulement deux miles de sa fille, et elle vit dans sa petite maison stationnaire depuis plus de deux ans maintenant.,
la maison fixe sur mesure de Glover comprend des plafonds de 10 pieds, une cuisinière et un four de grande taille et un dressing. Parce qu’elle vit en Caroline du sud, elle l’a également fait construire selon les codes des ouragans de Miami-Dade pour la sécurité. Il y a même une balançoire – un ajout insisté par la petite-fille de Glover-et un canapé-lit pour les soirées pyjama.
l’objectif final d’être près de la famille a aidé Glover à surmonter quelques revers dans la construction de sa petite maison. Les problèmes de zonage, de construction et de permis ont transformé ce qui aurait dû être une construction de deux mois en un processus qui a pris environ un an et demi dans l’ensemble.,
Glover met en garde les petits constructeurs de maisons potentiels, » faites vos devoirs! Sachez exactement combien de fois vous aurez besoin d’avoir une propriété arpentée. Chaque terrain a des règles au — delà de ce que dit le comté-recherchez-les. S’il y a des servitudes, vérifiez-les à l’avance. De plus, les petits constructeurs n’ont pas leurs propres équipes, il y aura donc une pause à chaque étape. »honnêtement, J’aurais probablement pu acheter une maison plus ancienne pour ce que j’ai dépensé”, reconnaît Glover — mais elle maintient que c’est le bon choix pour elle., Elle avait envie de la propreté d’une nouvelle construction, elle voulait quelque chose qui était facile à entretenir, et elle ne voulait pas D’une HOA (Association des propriétaires). De plus, être proche de ses proches n’a pas de prix!,
détails
- 450 pieds carrés (plus de 200 pieds carrés, le porche filtré)
- 30 000$pour la terre
- 10 000$pour l’architecte
- $14,500 de l’enquête et des frais d’ingénierie (y compris les arbres, le sol et l’altitude des enquêtes, en plus de permis et les taxes scolaires)
- $6,500 de l’eau/égout raccordement à l’
- $à 1 400 $ le raccordement à l’électricité
- 8 000$pour défricher la terre
- $92,000 pour le constructeur
- 5 000$pour les appareils et les finitions
étude de Cas 5: Allez plus grand, si nécessaire
« Vie minuscule a toujours fait appel à moi,” dit Kelsey Rasmuson de l’Arizona., Elle et son partenaire, Ryan Dailey, ont décidé de se lancer dans l’aventure ensemble. Ils ont localisé un terrain et ont décidé de sauter dedans! Leur maison est en construction et devrait être achevée bientôt.
Après l’achat du terrain, le couple a examiné les plans de maisons préfabriquées à partir de panneaux verts R. Avec les plans en main, ils ont réalisé qu’ils auraient besoin de faire quelques modifications.
d’une part, ils ont dû ajouter des plans électriques, mécaniques et CVC., Ils ont également découvert qu’à des fins de revente dans leur région, il était préférable d’avoir deux chambres et deux salles de bains, alors ils ont ajouté aux plans et sont partis de là.
Rasmuson dit qu’avec ces ajouts, le processus de construction prend plus de temps que prévu, mais qu’ils attendent avec impatience le produit final. Le couple fait une grande partie du travail eux-mêmes, bien qu’ils aient choisi de faire appel à des professionnels pour le béton, la plomberie et les travaux électriques.
« Si vous envisagez de construire, allez-y! »Dit Rasmuson. « Ce n’était pas un saut aussi effrayant que de prendre une plus grande entreprise., »
bien que leur maison puisse être considérée du côté le plus large de l’échelle de la petite maison, le couple a hâte de minimiser leurs biens et de laisser une empreinte carbone plus petite dans leur nouveau logement.,
les détails
- 792 pieds carrés
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 80 000$, y compris la maison, le terrain et la fosse septique
étude de cas 6: un excellent investissement
enfin, Maura Allard, un agent immobilier de premier plan à Peabody, Massachusetts, a investi dans une petite maison de 540 pieds carrés avec l’intention de rénover la propriété en location., Sa petite maison en bord de mer est à quelques pas de l’eau, et elle savait qu’elle aurait des locataires qui réclament de vivre dans cet endroit confortable.
Après avoir acheté la maison, elle a travaillé avec un entrepreneur pour abattre un mur, créant un espace de vie à aire ouverte qui fonctionne le mieux pour un espace minuscule. Elle a fait des choix de conception qui optimiseraient la superficie en pieds carrés, comme un îlot à double usage, un éclairage encastré, une douche debout et des armoires supplémentaires. Le résultat a été magnifique, et elle a immédiatement eu plusieurs demandes de locataires.,
Les jeunes professionnels et les retraités semblent profiter de l’intimité et de la convivialité offerte par les petites maisons plutôt que par les appartements. En outre, les locations de vacances tiny home constituent non seulement une excellente stratégie d’investissement, mais elles servent également de moyen pour les acheteurs potentiels de petites maisons de « tester” les conditions de vie. Dans l’ensemble, la tendance de la petite maison ne semble aller nulle part.
alors, la construction d’une petite maison vous convient-elle? Avec tant de façons différentes d’aller minuscule, pourriez-vous concevoir une petite maison qui correspond à tous vos besoins?, Peut-être que la première étape consiste à rencontrer un agent immobilier de confiance et le plus performant de votre région. Le bon agent peut vous aider à naviguer dans les achats de terrains, les prêts de construction, et plus encore. Est-il temps pour vous d’aller minuscule?