Cuando usted está buscando para comprar una casa, hay un montón de opciones disponibles. Uno de ellos es un condominio, una propiedad de varias unidades que se divide y vende en unidades individuales. En comparación con una vivienda unifamiliar, la propiedad en un condominio incluye la propiedad parcial en «propiedad común» compartida.»Este aspecto de un condominio representa desafíos únicos para los compradores. Si está considerando comprar un condominio, siga leyendo para aprender un poco más sobre este tipo de propiedad y lo que implica la propiedad.
¿Qué Es un Condominio?,
en un condominio (comúnmente conocido como condominio), algunas partes, como su residencia, son propiedad privada, mientras que otras, como las áreas comunes, son propiedad colectiva de todos los propietarios del condominio. Una forma menos técnica de pensar en un condominio es como un apartamento que usted posee.
los condominios vienen en muchas formas: casas adosadas, apartamentos e incluso casas pequeñas dentro de un entorno de desarrollo o vecindario más grande.,
en la práctica, los condominios a menudo toman la forma de un apartamento o un complejo compartido similar, como casas adosadas en fila., Aún así, teóricamente, un condominio podría ser físicamente cualquier edificio compartido.
los condominios son especialmente populares en lugares con altos valores de propiedad: los puntos de vacaciones y los entornos urbanos son lugares donde puede esperar encontrar muchos. Esto se debe principalmente a que la compra de una casa unifamiliar puede ser prohibitivamente costosa en ciudades y pueblos donde el espacio de construcción adicional puede ser escaso. Como tal, los condominios pueden abrir la propiedad de vivienda a nuevos grupos de personas.,
buscar el condominio correcto
buscar un condominio implica el mismo proceso que comprar una casa unifamiliar. Si usted tiene una idea general de lo que le interesa, ir a un agente de bienes raíces puede ser una gran manera de averiguar acerca de las propiedades que usted podría no ser capaz de encontrar por su cuenta.
si usted está listo para poseer su propio lugar, pero no puede permitirse una casa entera, un condominio podría ser una manera de entrar en el mercado de bienes raíces.,
si usted es más una persona de hágalo usted mismo, puede buscar sitios web de bienes raíces y listados de Condominios en el área en la que está interesado. Si tiene un edificio o complejo específico en mente, muchos ofrecen oficinas de ventas en el lugar, donde puede aprender más sobre el condominio y tal vez incluso ver una suite de espectáculos.
más allá del contrato de venta de condominios
no es solo el contrato de venta en el que tienes que pensar cuando compras un condominio. También hay un Acuerdo o declaración, que dicta la forma en que el condominio funciona y se rige., Antes de comprar su condominio, debe solicitar y leer los documentos que se aplican a la gestión del complejo.
esto es lo que debe notar: ¿Cuáles son los problemas candentes para este complejo? ¿Qué tan grande es el fondo de reserva del condominio? ¿Cómo atiende la dirección las solicitudes y quejas de los propietarios? ¿El consejo del condominio plantea reglas y directrices estrictas sobre los propietarios que lo harían infeliz?,
es esencial tener una idea de si el condominio que está considerando está bien administrado, y si las reglas y restricciones le permitirían vivir el estilo de vida que está buscando en una comunidad de condominios. También es esencial averiguar si el edificio o complejo de condominios está experimentando problemas que podrían dañar el valor de su participación en la propiedad en el futuro.
¿por qué elegir un condominio frente a un apartamento o casa?,
hay muchas razones por las que un condominio podría ser una mejor opción que un apartamento o una sola casa, y el dinero es sin duda una de ellas. Según el Real Estate Journal, los precios de los condominios tienden a apreciarse a un ritmo más lento que las viviendas unifamiliares, lo que las convierte en una opción más asequible en mercados donde los precios están en aumento. Y en comparación con alquilar un apartamento, porque usted es dueño de su condominio, puede aprovechar las deducciones de impuestos, como los intereses de su hipoteca.
concedido, no es todo sobre el dinero., Condominios también ofrecen opciones de estilo de vida atractivo para muchos compradores potenciales. Son especialmente populares entre los jubilados que desean poder socializar o aprovechar los servicios de las comunidades que atienden específicamente a las personas mayores. Vivir en un condominio también puede liberarlo de algunas de las tareas habituales de propiedad de vivienda, como el mantenimiento de un patio y el exterior. También pueden tener servicios compartidos deseables, como piscinas, salas de fitness o canchas de tenis.
condominios como casas de vacaciones
finalmente, los condominios pueden hacer que ser propietario de una casa de vacaciones sea más asequible., En los Estados Unidos, los condominios se hicieron populares como una forma más razonable de comprar un pequeño pedazo de paraíso en lugares como Florida y Hawai. Si desea relajarse en la playa, pero se encoge ante la idea de comprar una casa cara en el estado del sol, los condominios ofrecen una alternativa algo menos costosa.
un condominio también tiene el beneficio de tener a alguien más vigilando su propiedad cuando esté de vuelta en el trabajo a millas de distancia de la playa. Dependiendo de las reglas y la ubicación, también puede ayudar a pagar ese condominio de vacaciones alquilándolo cuando no esté allí.,
El resultado final
Si está pensando en comprar bienes raíces, ya sea como inversionista, vacacionista o residente durante todo el año, los condominios son algo que debe estar en el radar. Esto es especialmente cierto si está buscando en un área donde los bienes raíces son caros. Los condominios no son inherentemente mejores o peores que cualquier otro tipo de residencia, pero dependiendo de su situación, un condominio podría ser la opción correcta para usted como comprador de vivienda.,