¿un sótano terminado agrega valor a su hogar?
un sótano terminado no está incluido en los pies cuadrados de su casa, sin embargo, debido a que los sótanos terminados suelen ser una mercancía codiciada, a menudo ve un retorno de su inversión cuando llega el momento de vender su casa. De hecho, los estudios han demostrado que el promedio nacional tuvo una tasa de rendimiento del 79%, lo que significa que cada dólar gastado en terminar un sótano devolvió 0 0.79.,
¿Cuánto tiempo lleva terminar un sótano?
El tiempo estándar que lleva terminar un sótano es de 4-8 semanas. Ten en cuenta que esto puede variar según el tamaño del proyecto, así que Date Todo el tiempo que necesites. Esta es una gran inversión y un proyecto extenso, por lo que no hay necesidad de apresurarse.
una guía paso a paso para el acabado de paredes, techos y suelos del sótano
¿con qué proyecto de sótano necesita ayuda?,
Acabado de un sótano puede ser dividido en tres proyectos distintos: el de las paredes, pisos y techos. Sin embargo, hemos dividido nuestros consejos en cuatro secciones, con una guía paso a paso sobre cómo prepararse para el proyecto agregado para comenzar las cosas.
Prepare Su Sótano
sería genial si su sótano estaban en perfectas condiciones y listo para trabajar., Desafortunadamente, incluso para los mejores sótanos, hay un poco de trabajo de preparación que necesita hacer, no solo en su sótano, sino también en su gobierno local y ferretería.
Paso 1: Solicitar un Permiso
Obtener un permiso es esencial para el trabajo. Si bien podría terminar su sótano sin un permiso, podría terminar costándole aún más en el futuro cuando intente vender su casa o si algo sucediera y no pueda documentar el trabajo que se completó.
para obtener un permiso, visite el sitio web de su gobierno local., La información del permiso a menudo se puede encontrar en el Departamento de construcción.
Paso 2: Tenga cuidado con la humedad
nunca desea instalar paneles de yeso en su sótano antes de verificar si hay agua o humedad alta. Eso no significa que no puedas terminar un sótano húmedo. Solo tiene que tomar las medidas adecuadas para impermeabilizar su área de trabajo primero.
Hay muchas maneras de abordar un sótano húmedo, desde un deshumidificador hasta una bomba de sumidero e impermeabilización completa del sótano. La dirección que toma está determinada por la gravedad del problema. Si el problema es menor, espere gastar alrededor de $250-600., Si es un problema más grande que requiere impermeabilización profesional, espere gastar 1 1,900-6 6,400.
Consejo Profesional: con la inversión que está haciendo en el acabado de su sótano, lo mejor es consultar a un experto para ver qué solución es la mejor para su situación.
Paso 3: Elija sus materiales
paneles de yeso o yeso? Caída del techo o expuesto? ¿Alfombra o laminado? Estas son todas las preguntas que debe considerar antes de comenzar el proyecto., Es mejor considerarlos con anticipación, ya que los materiales serán donde gastará la mayor parte de su presupuesto.
las cosas clave a considerar al hacer su lista de materiales son:
- Tipo de aislamiento
- Material de pared
- Estilo de techo
- Tipo de piso
- ubicaciones de servicios públicos
- colores de pintura
- estilos de recorte
mientras que habrá otras cosas menores a considerar a medida que se completa el proyecto, estas son las grandes decisiones que tienden a costar más. Dales la cantidad adecuada de pensamiento.
Paso 4., Reúne tus herramientas
hay muchas herramientas necesarias para terminar un sótano. Algunas son simples y probablemente ya las tengas, como un martillo o un nivel. Si no tienes una herramienta determinada, puedes intentar alquilarla en una tienda de mejoras para el hogar o en un banco de herramientas local.,Escalera
- máscara antipolvo
- Tapones para los oídos
- gafas
- camisa de manga larga
- pantalones duraderos
elija otro proyecto
cómo terminar una pared del sótano
usted tiene sus herramientas y permisos, considerados sus materiales y su sótano es libre de agua., Ahora es el momento de ponerse a trabajar.
desde el aislamiento y el encuadre hasta la selección de la pintura y los toques finales, sigue estos pasos para terminar las paredes del sótano.
Paso 1: Instale el aislamiento
Si bien hay muchas opciones de aislamiento disponibles, el aislamiento de espuma de poliestireno es uno de los más simples para la instalación de bricolaje sin afectar la funcionalidad. Estos son los seis pasos para instalar el aislamiento usted mismo:
- Mida el espacio desde el piso hasta el techo, luego reste ¼ de pulgada. Corta el aislamiento con un cuchillo de uso general a esa longitud.,
- sostenga su hoja cortada contra la pared para asegurarse de que se ajuste.
- aplicar adhesivo aislante en la parte posterior.
- presione el aislamiento contra la pared durante el tiempo recomendado en el recipiente adhesivo.
- repita los pasos 1-4 hasta que sus paredes estén completamente cubiertas.
- rellene las costuras entre los paneles aislantes, el techo, el piso y las esquinas con masilla.
Consejo Profesional: Si bien el aislamiento de espuma de poliestireno es más fácil de usar que su aislamiento típico, asegúrese de usar gafas y guantes cuando lo manipule.,
Paso 2: enmarca las paredes
Si bien esta tarea puede sonar simple, puede convertirse fácilmente en una de las tareas que más tiempo consumen y potencialmente difíciles en el acabado de una pared del sótano. Lea los siguientes pasos antes de comenzar, y si siente que esto podría estar fuera de su conjunto de habilidades, no dude en contratar a un profesional.
- Dibuja una línea en el suelo a cuatro pulgadas de las paredes. Asegúrese de que la línea cruza cualquier pared en un ángulo de 90 grados.
- Mida su pared y corte su 2×4 a esa longitud., Asegúrese de hacer esto dos veces para cada pared, ya que estas serán sus placas superior e inferior.
- marque las placas cada 16 pulgadas para la colocación del perno. La marca de 16 pulgadas es donde irá el centro del perno. Dado que se ocultará cuando se coloque el perno sobre él, extienda la línea a los lados de las placas para que aún pueda verla.
- coloque su placa inferior para alinearla con la línea dibujada en el paso uno.
- asegure la placa inferior con su taladro de mampostería y clavos. Comience en cualquiera de los extremos y luego use sus marcas de 16 pulgadas para agregar clavos de soporte., Asegúrese de usar su equipo de protección ya que perforará a través del cemento.
- instale la placa superior siguiendo las mismas instrucciones para la placa inferior, pero use una pistola de clavos en lugar de un taladro de mampostería. Si las viguetas del techo corren paralelas a la placa superior, deberás agregar una tabla de bloqueo entre las viguetas más cercanas cada 16 pulgadas para sujetar la placa superior.
- compruebe que sus placas están niveladas. Si no, agregue cuñas (una pieza delgada de madera para ayudar con el espaciado) según sea necesario.
- medir el espacio entre las placas.
- corta tus tacos a la longitud adecuada.,
- instale los pernos alineándolos con las marcas de 16 pulgadas hechas anteriormente. Utilice su pistola de clavos para insertar los clavos en cada lado del perno en un ángulo de 45 grados.
- repita estos pasos hasta que todas sus paredes hayan sido enmarcadas.
Consejo Profesional: tendrás trozos aleatorios de madera y aislamiento después de estos pasos, que pueden interferir en el camino hacia adelante. Considere alquilar un contenedor de basura para tirar convenientemente los desechos mientras trabaja.,
Paso 3: Instale Utilidades
antes de cerrar su marco con paneles de yeso, deberá instalar cualquier trabajo de electricidad, plomería y conductos de aire que se ejecutará dentro de las paredes. Este es el trabajo que está estrictamente regulado, y no debe ser DIYed. Incluso si planea terminar el resto de su sótano usted mismo, necesitará contratar a un profesional certificado para esta parte del proyecto.
Paso 4: montar paneles de yeso
Es hora de cerrar los marcos., Habrá una buena cantidad de medición y corte requerido o este paso, así que mantenga su cinta métrica y cuchillo de utilidad a mano.
- decida si desea colgar su panel de yeso horizontal o verticalmente. Por lo general, una suspensión horizontal dejará menos costuras, pero decide en función de lo que mejor se adapte a tu habitación.
- mida y corte sus secciones de paneles de yeso para terminar en un perno.
- Marque y retire cualquier sección de paneles de yeso donde los servicios públicos deben estar expuestos.
- Asegure los paneles de yeso al espárrago usando tornillos para paneles de yeso.
- rellene las costuras y cubra las cabezas de los tornillos con barro de yeso.,
- aplique cinta de yeso a las costuras.
Paso 5: pintar
Tiempo para el paso más sencillo de terminar una pared del sótano. Asegúrate de usar un poco de papel de lija en las áreas donde aplicaste barro de paneles de yeso para suavizarlas. Luego, pinte una capa de imprimación antes de darle a sus paredes dos o más capas de pintura.
Consejo Profesional: ¿no está seguro de qué color usar? Echa un vistazo a nuestra guía para combinar colores de pintura para adaptarse a su sentido del estilo y el estado de ánimo.,
Elegir otro proyecto
Cómo Terminar un Sótano de Techo
Hay tres maneras principales en las que usted puede terminar un sótano de techo: utilizar un cuadro de techo, paneles de yeso que, o dejarlo abierto para un look industrial. Cada uno tiene su propio conjunto de instrucciones de instalación y nivel de dificultad — con dejarlo abierto es el más fácil y drywalling es el más difícil.
instalación de plafón flotante
Este tipo de plafón tiene la mayor cantidad de opciones porque requiere un kit de instalación., La idea básica detrás de un techo flotante es instalar un segundo techo debajo del techo estructural, lo que le permite acceder fácilmente a cualquier servicio público por encima de ellos. Estos consisten típicamente en una serie de marcos y azulejos entrelazados. Si bien la instalación variará dependiendo del kit que seleccione, la cadencia general de instalación es:
- instalar marcos de canal L en las paredes.
- instale marcos de canal T A lo largo de las vigas del piso, conectándose a los marcos de canal L.
- ajuste los cuadros cruzados del canal T en su lugar entre los canales t completos.
- coloque los mosaicos en el marco.,
plafón Drywalled
Los paneles de yeso son otro tipo de plafón común que se utiliza en sótanos. Con el fin de instalar este tipo de techo, los pasos son bastante similares a la instalación de paredes del sótano:
- marcar y cortar agujeros en las hojas de paneles de yeso para los servicios públicos.
- aplique adhesivo a las vigas donde se colgará la hoja de paneles de yeso. Comience en una esquina y trabajar su salida.
- presione el panel de yeso al adhesivo.
- clavar o atornillar los paneles de yeso a las vigas cada siete pulgadas alrededor de las paredes. Para las viguetas interiores, los sujetadores se pueden instalar en incrementos de 12 pulgadas.,
- repita los pasos hasta que el techo esté cubierto con paneles de yeso.
- rellene las costuras y las cabezas de clavos/tornillos con barro de yeso.
- aplicar pintura de paneles de yeso a las costuras.
- pintar una vez que el barro se haya secado.
Consejo Profesional: necesitarás un amigo que te ayude o una abrazadera en T para mantener la presión en ambos extremos del panel de yeso mientras el adhesivo se seca.
techo abierto
Esta es la opción de techo más simple. Dale a tu sótano un aspecto industrial dejándolo abierto., Sin embargo, si no eres fanático de ver vigas de madera y tuberías cuando miras hacia arriba, hay maneras de enmascararlo. La opción más simple sería pintar el techo-por lo general, un color oscuro funciona mejor. Si opta por esta ruta, asegúrese de usar un rociador para obtener un recubrimiento uniforme y evitar gotear y correr.
Consejo Profesional: cuando pinte sobre los cables eléctricos, asegúrese de obtener todos los lados del cable, no solo lo que está expuesto actualmente. A medida que se asientan con el tiempo, no querrás que se muestre una sección sin pintar.,
Elegir otro proyecto
Cómo Terminar una Planta Sótano
Ahora que el sótano de las paredes y los techos se han terminado, todo lo que queda es el suelo. Si no está seguro de qué piso es el mejor para un sótano, nuestra reciente encuesta de pisos encontró que el 57% de los proyectos de pisos de sótanos involucraron la instalación de alfombras o laminados.,
sea cual sea el tipo de piso que elija, hay algunos pasos que debe tener en cuenta antes de completar su trabajo:
Paso 1: Instale el subsuelo
a menos que su sótano haya sido terminado previamente, es probable que su piso sea actualmente una losa de cemento. La instalación de un subsuelo ayudará con la comodidad, la sequedad y el calor.
- relleno sumerge más de 3/16 pulgadas con compuesto autonivelante para crear una superficie plana.
- deje que el compuesto se seque, luego revise las inmersiones nuevamente para asegurarse de que estén niveladas. Si no, repita.
- asegure las hojas de aislamiento de poliestireno al cemento con adhesivo.,
- coloque hojas de madera contrachapada en la parte superior del aislamiento.
- instale la madera contrachapada con un taladro de mampostería y tornillos de hormigón.
Paso 2: Instale pisos
Una vez que su subsuelo esté configurado, siga las instrucciones de instalación en el tipo de piso que compró, o considere contratar a un profesional si no se siente cómodo.
Consejo Profesional: ¿tiene niños o mascotas que usarán el sótano terminado? Asegúrese de considerarlos cuando elija su tipo de piso para ayudar a hacer el mejor uso de su nuevo espacio.,
Elegir otro proyecto
Disfrutar de Su Nuevo Espacio
Ahora que su sótano terminado, un nuevo campo de posibilidades. Ya sea que planee usar su nuevo espacio como oficina, sala de juegos para niños u otra cosa, el mayor espacio de vida solo lo ayudará a sentirse más cómodo en su propia casa.
Mantenga su sótano recién terminado con el mejor aspecto. Aprende a organizarlo para que sea una habitación lo más efectiva posible.