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Q: recientemente he notado algunas manchas de agua en el techo de mi sala de estar. No estoy seguro de dónde vinieron, pero el techo se siente seco al tacto ahora. ¿Cuál es la mejor manera de cubrirlos? Y como las manchas están secas, ¿puedo asumir que lo que las causó ya no es una amenaza para mi hogar?,
A: una mancha de agua en el techo generalmente es un subproducto de un techo, un aparato de calefacción o una fuga de plomería que se filtró a través del techo y se evaporó, dejándolo con un parche antiestético de depósitos minerales secos y descoloridos.
una palabra de precaución: si cubre una mancha de agua sin abordar la fuga que la causó, corre el riesgo de manchas adicionales en el techo, por no mencionar daños estructurales o eléctricos más graves. Por eso es tan importante encontrar y reparar la causa de la mancha de agua lo antes posible, incluso si ya no está húmeda.,
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Siga los consejos a continuación para localizar y reparar la causa de las manchas, limpia, primer, y pintar sobre las manchas de agua para restaurar la mancha, libre de acabado de su techo.
Paso 1: Identificar y reparar la causa raíz.,
Su primera prioridad cuando se trata de una mancha de agua debe ser encontrar la fuente de la fuga (o en casos más raros, la inundación) que la causó: el techo, el radiador de arriba y el baño de arriba son buenos lugares para verificar.
- si el techo es el culpable, encuentre y repare tejas que se desmoronan, tapajuntas comprometidas (el material de impermeabilización instalado en el techo) o sellos debilitados alrededor de las rejillas de ventilación del techo, todo lo cual puede dar lugar a fugas. Si no puede remendar la fuga en el techo, es posible que deba reemplazarla.,
- si parece ser un radiador con fugas, busque y fije el cuerpo del radiador, la válvula, la tubería o el punto de purga (donde el aire frío escapa del radiador).
- Si viene del baño de arriba, reemplace el calafateo viejo que puede estar dejando que la humedad se filtre y fomente las fugas. Además, repare los inodoros desbordados y destape los lavabos o desagües de ducha obstruidos que podrían inundar el piso del baño con agua.,
Haga las reparaciones necesarias u obtenga la ayuda de un techador profesional, un profesional de HVAC o un plomero, según sea necesario, y podrá evitar futuras fugas y manchas de agua en el techo.
PASO 2: Limpie la mancha con lejía.
ahora que ha resuelto el problema subyacente, está listo para abordar la mancha en sí, comenzando con una limpieza a fondo., Limpiar el área manchada del techo con un solvente de lejía casero suave (una taza de lejía y tres tazas de agua tibia) desvanecerá la mancha y eliminará cualquier moho persistente, grasa, suciedad o polvo que pueda evitar que la imprimación y la pintura se adhieran al techo.
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comience colocando un paño de caída en el piso debajo de la mancha del techo y apoyando una escalera para alcanzarla., Ponerse guantes y gafas protectoras, subir por la escalera y limpiar la mancha con una esponja limpia saturada en la solución de lejía. Enjuague la solución de lejía del techo con agua de una botella de spray, luego limpie el área húmeda con un paño limpio. Una vez que el techo esté completamente seco, cubra el borde del techo con cinta de pintor para protegerlo de la imprimación y la pintura.
paso 3: Aplique una capa base de imprimación antimanchas.
en esta etapa, puede ser tentador golpear una capa de pintura directamente sobre la mancha de agua y llamarlo un día., Sin embargo, las pinturas de látex interiores, que se aplican comúnmente a los techos, son una mala opción para una capa base sobre una mancha de agua porque son solubles en agua. Cuando una mancha de agua entra en contacto con la pintura de látex, la mancha se disuelve en la capa de pintura húmeda a medida que la pintura se seca, haciendo que el contenido mineral descolorido de la mancha se muestre a través de la pintura a la superficie del techo una vez más.
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Su mejor opción para una capa base para cubrir el agua stains on the ceiling es una imprimación a base de aceite, resistente al moho y que bloquea las manchas en un tono que coincide estrechamente con el del techo existente. Los imprimadores antimanchas a base de aceite (como la pintura para techos KILZ Stainblocking, disponible en Amazon) son insolubles en agua, por lo tanto, las manchas de agua no pueden sangrar., A diferencia de la pintura de látex, estos imprimadores antimanchas también contienen un alto volumen de aglutinantes (polímeros que unen los pigmentos de pintura), de modo que el imprimador puede adherirse eficazmente a la superficie a largo plazo.
La aplicación de imprimación (y pintura) depende de su estilo de techo. Si tiene un techo liso, enrolle la imprimación sobre las manchas de agua usando un rodillo de pintura con una extensión y una cubierta de rodillo de Siesta XT-inch, luego deje que la imprimación se seque durante dos horas o según las instrucciones del empaque de la imprimación., Si tiene un plafón texturizado, opte por una cubierta de rodillo de siesta más gruesa (¾de pulgada a 1- ¼ de pulgada de siesta) o rocíe sobre la imprimación usando una lata de imprimación que bloquea las manchas.
paso 4: cubra la imprimación con pintura para el techo.
el área imprimada del techo generalmente será unos tonos más claros o más oscuros que el resto del techo, lo que puede atraer la atención hacia el área manchada. Pintar sobre el área imprimada ayudará a que el color coincida con el resto del techo para un encubrimiento de calidad profesional.,
ya sea que tenga un plafón liso o texturizado, puede usar una pintura de látex (a base de agua) o una pintura alquídica (a base de aceite) sobre la imprimación a base de aceite, aunque las opciones de látex se secan más rápido y producen menos humos de compuestos orgánicos volátiles (COV) que sus contrapartes a base de aceite. Solo asegúrese de comprar pintura específica para el techo (vea el ejemplo en The Home Depot), que generalmente es más gruesa que la pintura tradicional y viene en un acabado no reflectante que ayuda a ocultar pequeñas imperfecciones.,
elija una pintura que coincida con el color de su plafón para un aspecto uniforme, luego aplíquela sobre el área imprimada con un rodillo (elija una cubierta de siesta de inch-Pulgadas para un plafón liso, o una siesta de ¾ a 1- ¼ de pulgada para un plafón texturizado). Deje que la primera capa de pintura se seque durante un máximo de cuatro horas o según las instrucciones del embalaje, luego aplique una segunda capa para una cobertura más uniforme.
después de que la segunda capa se seque, el techo debe verse como si nunca hubiera manchas de agua.
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