los mejores vendedores de bienes raíces se acercan a las redes sociales al igual que se acercan a ser sociales fuera de línea. Los mejores agentes inmobiliarios utilizan las redes sociales como una extensión de sí mismos para llegar a más clientes y capitalizar su ventaja competitiva.
Las redes sociales proporcionan una manera de conectar aún más con sus clientes locales y apoyar sus esfuerzos de marketing de bienes raíces. Las redes sociales, bien hechas, crean confianza y extienden su alcance a personas que de otra manera no habrían conocido.,
entonces, ¿cómo se ve el marketing en redes sociales de bienes raíces en la práctica?
en este artículo te daré una visión general de Facebook, Twitter y Pinterest (y algunos más) y cómo los agentes de bienes raíces pueden usarlos para el marketing en redes sociales.facebook facebook es donde la gente va a conectarse con amigos y familiares en línea. La mayoría de los agentes inmobiliarios quieren conectarse con amigos y familiares de clientes. Proporciona confianza y marketing boca a boca.
¿Cómo puede usted, como un buen agente de bienes raíces, aprovechar este mercado?, ¿Cómo puede obtener su nombre y listados comercializados a sus clientes locales utilizando el sitio de redes sociales más grande?
Aquí hay algunos consejos simples.
configurar una página de Facebook. No uses tu cuenta personal de Facebook para tus servicios inmobiliarios. ¿Por qué? Le Facebook Facebook no es profesional, y te pierdes muchas de las funciones empresariales esenciales (como la capacidad de realizar concursos de Facebook y consultar tus conocimientos de Facebook). Es muy fácil hacer una página de Facebook, y vale la pena el esfuerzo.
una vez que tengas una página, úsala para atraer a tus clientes:
1. Publica sobre tu vecindario., Muestra el vecindario de tus anuncios. Esto tanto comercializa su área a posibles residentes, y también muestra su pasión y conocimiento de dónde está vendiendo casas. Por ejemplo, si se está construyendo un nuevo centro comunitario, publique sobre él y exprese los méritos y cómo mejorará el estilo de vida para los residentes nuevos (y existentes).
Echa un vistazo a cómo los Bonos de bienes Raíces posts acerca de sus barrios en Nueva York:
2. Utilice imágenes cuando actualice. Las imágenes en Facebookson los tipos de contenido más atractivos., Cuantos más Me Gusta, compartidos y comentarios obtengan tus publicaciones, más serán vistos en las noticias por los amigos de tus Fans de Facebook (personas a las que les gusta tu página).
3. Publica sobre eventos en tu vecindario. Muestra lo maravillosa que es la cultura de tu ciudad. Publica sobre eventos locales en tu ciudad. Si vas a un evento de vecinos, díselo a tus Fans e invítalos a que se unan a ti. También haz preguntas para generar engagement.
echa un vistazo a cómo Polygon Homes utiliza esta táctica en su página de Facebook., Se involucran con su mercado (Vancouver) y muestran los increíbles eventos a los que podrías ir si vivieras en esta ciudad. También hacen una pregunta para obtener más comentarios y crear un tono amigable.
4. Demuestra que te preocupas por tus clientes. Haces esto en persona, así que demuestra que te preocupas por tus clientes en tu página de Facebook también.
vea cómo los agentes inmobiliarios Marni y Shannon dan elegantemente la bienvenida a los nuevos propietarios el día de la posesión. El post es visualmente atractivo y sutil (al no mencionar nombres)., Los nuevos clientes saben quiénes son, y muestra a los compradores potenciales que usted realmente se preocupa y hace un seguimiento.
5. Participar en concursos. Los concursos y sorteos proporcionan una manera increíble de crear más engagement en tu página y divertirte con tus Fans. Puede usar todo tipo de concursos para desarrollar relaciones más profundas con sus clientes, conocer sus gustos y disgustos y promocionarse como un agente de bienes raíces que escucha. ¡Incluso puede usarlos como una forma de comercializar sus listados también!,en Facebook Facebook, es necesario utilizar una aplicación de concurso de Facebook para ejecutar concursos y sorteos.
por ejemplo, organiza un concurso de votos para preguntar a tus Fans qué foto les gusta más de tu último listado.
O, ejecutar un Concurso de Fotografía en su Página. Puedes usar concursos de fotos para obtener más imágenes de un nuevo anuncio, para hacer un seguimiento con clientes que han renovado recientemente, o para obtener fotos de tu vecindario, etc.,
echa un vistazo a más ideas sobre cómo utilizar los concursos sociales 5 tácticas de Marketing Social: Cómo ser un agente de Bienes Raíces superior en los mercados de hoy
6. Publica Tus Anuncios. Sí, también usa Facebook para publicar tus anuncios. La regla de oro en las redes sociales es 80/20. Es decir, publique el 80% de su contenido sobre estilos de vida, intereses de los clientes y otras actualizaciones; publique el 20% de su contenido sobre usted y su producto. Esto mantiene sus redes sociales sociales y atractivas.
cuando publiques tus anuncios, mantén tu personalidad y la de tu página de Facebook. Esto no es un anuncio impreso., Cuéntale sobre la casa, y qué puntos la venderán. Decir cuántos dormitorios y baño. Dile la dirección. Dime el precio. Pero mantenlo activo.
Haga preguntas sobre su nuevo lugar, para obtener comentarios sobre lo que a la gente le gusta de él, lo que les gusta del vecindario o comentarios sobre las escuelas y las instalaciones de la comunidad. Publica también sobre tus casas abiertas.
7. USA anuncios segmentados geográficamente. Facebook te permite segmentar tus anuncios de forma muy específica. Puedes usar publicaciones promocionadas, por ejemplo, para que tus publicaciones de Facebook sean vistas por otros usuarios de Facebook en tu mercado objetivo geográfico.,facebook facebook facebook facebook facebook facebook facebook ROI for Business Explained
- ¿Qué es lo mejor de mudarse a una nueva casa?, # moving # newhome # sacremento
- ¿Cómo sería tu cocina ideal? # cocinas # daretodream # newhome
- ¿Con qué frecuencia renueva su hogar? #newhome # renovations # homedecor
- Con tu vecindario geográfico
- relacionado con tus tweets (como #movingtips, etc.,)
- ofrecer una cena gratuita en un restaurante del barrio para participar en un concurso de fotografía.
- solicite una descripción de una gran experiencia en movimiento, utilizando un concurso de ensayos y ofrezca un certificado de regalo a un spa local.,
- organiza un sorteo en Twitter, ofreciendo un certificado de regalo de decoración para el hogar, para ver tu casa abierta.
- 52 métodos: Cómo hacer que tus Tweets sean Retwitteados
- Cómo usar Twitter para atraer tráfico a tu Blog
- Los 9 errores más comunes en Twitter
- Cómo ejecutar un concurso de Twitter
- Cómo las 5 mejores marcas están utilizando Twitter para impulsar las ventas
- consejos para obtener más seguidores en Twitter
- recursos de marketing de Twitter
- etiquetas geográficas específicas, como # LynnValley
- listar etiquetas específicas, como #4bedrooms
- etiquetas específicas de imagen, como #decorate y #newhome
- Organizar un concurso de votación, pidiendo a tus seguidores que voten su imagen favorita de tu nuevo anuncio.Ofrezca un premio sorteado al azar, como una membresía de gimnasio local.
- haga un gran concurso de fotos para que la gente envíe su baño favorito. Agrega un elemento de voto para generar aún más engagement y entusiasmo por los hogares. Ofrezca un premio, como un certificado de regalo, a una tienda de reno en casa.
- Hacer un concurso de vídeo, ofreciendo una estancia de fin de semana en un complejo cercano. Haz que tus participantes hagan un video corto de lo que más les gusta de tu anuncio reciente., (Esto también puede obtener toneladas de gran, auténtico, material de marketing para sus anuncios.)
- Pinterest SEO: Una Guía para las Empresas
- Top 9 de los Más Comunes Pinterest Marketing de Errores
- ¿Cómo Sephora Usa Pinterest Web Analytics para Crear Increíbles foros donde (y Cómo Usted Puede También!,)
- Cómo usar Pinterest para aumentar las ventas
- Por qué Pinterest es bueno para los negocios
- Pinterest Contest App
- 5 ejemplos de plantillas de Página de destino de Facebook criticados
- La Guía de 2017 para las reglas del concurso de Instagram
- Plan de marketing en redes sociales: una plantilla de 11 pasos
- 10 herramientas de Instagram fabulosas para negocios
- 25 ideas impresionantes para regalos en facebook facebook facebook
- 25 ideas seguras de concursos de Facebook
- 30 ejemplos increíbles de concursos de marca de Facebook hechos bien
cómo usar las redes sociales para agentes de bienes raíces #2: twitter
Twitter es otra forma increíble de mantenerse conectado con sus clientes., Twitter te da 140 caracteres (o menos), para dar actualizaciones a tus seguidores. Úsalo para interactuar y seguir fortaleciendo tus relaciones.
si no tienes un usuario de Twitter, lee: Cómo crear un usuario de Twitter para tu negocio: 13 sencillos pasos
usa una estrategia de contenido similar a la de Facebook, como se ha descrito anteriormente.
1. Tweet consejos sobre la puesta en escena y la mudanza. Ayude a sus clientes (y a usted mismo), enseñándoles cómo preparar su casa para mejores ventas. Publica enlaces a buenos artículos y videos sobre cómo presentar una residencia cuando la vendas., Y enseñar acerca de cómo empacar y hacer un movimiento menos estresante, como en este ejemplo:
2. Tweet Noticias Locales. Twitter tiende a ser un gran lugar para las noticias. Si se está construyendo una nueva escuela en tu área, tuitea al respecto. Buenas noticias para mostrar lo grande que es su vecindario y lo bien que lo conoce.
3. Preguntas De Tweet. Publica preguntas a tus seguidores para alentar una respuesta. Por ejemplo, pregunte:
4. Usa Hashtags. En Twitter, el uso de hashtags hace que tus Tweets sean vistos por más que tus seguidores. Utilice # ‘ s relevantes y específicos para ser encontrado por aquellos que buscan su tema. Por ejemplo, usa hashtags:
Este es un ejemplo de cómo usar hashtags para un vecindario geográfico local. El equipo de BOTTO utiliza # parkgate, #deepcove y #Seymour. Su tweet se encontrará en estos listados de categorías cuando alguien vea estos feeds de hashtags o realice una búsqueda en Twitter para ellos.
5. Tweet sobre eventos de caridad. Tuitea sobre los eventos locales que apoyas. Demuestra que estás conectado y confiable, y te preocupas por tu comunidad.
6. Utilice @ menciones para mantenerse en contacto con los clientes. Twitter te permite enviar tweets a personas específicas., Aparte de usar los mensajes directos, envía un Tweet para felicitar a un nuevo propietario de casa, o para agradecer a un comerciante local por ayudarte, etc.
7. Utilice Concursos, Sorteos y ofertas de grupo. Haz Me Gusta en Facebook, usa concursos, sorteos y ofertas de grupo para crear más engagement con tus clientes y conseguir que tus Tweets sean vistos por sus seguidores. Por ejemplo:
8. Tuitea sobre tus anuncios. Una vez más, utilice la regla 80/20. El 80% de tu contenido es sobre estilo de vida y conexión; el 20% es sobre tus anuncios. Haces esto en tus ventas, ¿no? Hacer en social también!
intercala tu contenido de Twitter con tus listados de bienes raíces. Incluye información sobre tus lugares. Incluya imágenes de sus casas y apartamentos, etc. Incluya videos cortos también, si los tiene.,
NO SÓLO TWEET de SU lista, como este:
Es muy molesto, y muestra que no están pensando en sus clientes!
Use tácticas de Twitter como esta agente de bienes raíces, Olga Márquez.,2fb»>
Leer más sobre Twitter Marketing:
cómo usar las redes sociales para Agentes de Bienes Raíces #3: Pinterest
Pinterest proporciona una oportunidad increíble para mostrar los elementos visuales de sus listados., Este cuarto sitio social más grande se trata de conectarse a través de imágenes. Como agente inmobiliario, esto suena como un gran partido. Sus anuncios se venden apelando a las emociones visuales, ¿verdad? Aplica esto a Pinterest.
en Pinterest, configuras tableros, Pineas imágenes e interactúas repinning, me gusta y comenta.
Aquí hay algunos consejos:
1. Crea una Junta sobre tu vecindario. Venda el área de sus anuncios. Crear tablero sobre las comodidades, tiendas y servicios disponibles en su comunidad.
2. Configura tablas sobre tu estilo de vida. Demuestra quién eres, también., Configura tablas sobre tus aficiones. Si te gusta cocinar – publicar algunas de sus recetas favoritas. Si te gusta jugar al tenis, publica sobre grupos de tenis y dónde jugar al tenis en tu localidad.
3. Configurar tableros sobre la decoración del hogar. Apelar a los diseñadores internos en Pinterest, y mostrar hermosas fotos de increíble decoración del hogar. Vínculo a sitios.
4. Configura un tablero para tus anuncios. Mantenga la regla 80/20, pero asegúrese de tener un tablero específicamente para sus anuncios. Asegúrese de que su tablero de anuncios se encuentra en sus primeros cuatro., Esto hace que tus anuncios sean fáciles de ver (en tech talk, llamamos a esto «above the fold»).
Aquí hay un gran ejemplo de un realtor que hace Pinterest muy bien. Lindsay tiene un tablero para sus listados, sus pasiones de la Moda y la comida, consejos de decoración, citas inspiradoras, infografías de bienes raíces y más. Se promociona como una agente de bienes raíces confiable, real y cariñosa.
5. Usa Hashtags., Al igual que en Twitter (y Facebook, también), puedes usar hashtags para conectarte con tu mercado y extender el alcance de tus publicaciones más allá de tus seguidores.
Use hashtags que sean específicos para su nicho y su comunidad. Por ejemplo, use:
6. Usa concursos y regalos. Una vez más, al igual que en Twitter y Facebook, utilice concurso, sorteo e incluso ofertas de grupo para obtener más engagement (y en última instancia, más clientes).,
Puedes:
7. Haz promociones cruzadas con una pestaña de Facebook Pinterest. Amplía tu alcance social al obtener tus actualizaciones de Pinterest en una pestaña de Pinterest en tu página de Facebook. No te preocupes, no es tan complicado , y te consigue más engagement con más de tus conexiones sociales.,
Lea Más Sobre Pinterest Marketing:
cómo usar las redes sociales para Agentes de Bienes Raíces #4: otros sitios sociales
hay muchos otros sitios sociales que los agentes de bienes raíces pueden usar de manera muy efectiva.
por ejemplo, use:
1. Linkedin: configure la página de negocios y asegúrese de que su página personal de linkedin esté completa: incluya un buen resumen, preséntese y por qué es una buena opción de agente inmobiliario (tanto para comprar como para vender).Únete a grupos locales y participa en ellos., Manténgase conectado con sus clientes y solicite referencias a través del sitio (al igual que lo haría en persona).
2. YouTube: haz videos mostrando tus anuncios. Usa un video corto para presentarte (¡también puedes incrustarlo en tu sitio web!). USA videos para mostrar las mejores características de tu vecindario. Crea concursos de vídeo para obtener contenido generado por el usuario (UGC) de tus clientes.
Este es un ejemplo de Billy Ross. Vende bienes raíces baratos en Florida. Utiliza efectivamente videos públicos de YouTube. Él hace un video de sí mismo mostrando los anuncios-al igual que lo haría como si estuvieras allí.,
3. Blog: los Blogs son una gran manera de escribir sobre su conocimiento de su oficio, y hacer que sus clientes hagan clic en su sitio web. (Los Blogs también son excelentes para el SEO y para mantener contenido fresco directamente en tu sitio web.)
Aquí hay un ejemplo de blog del equipo de Botto de realtors. Usan su blog para publicar noticias sobre el mercado local de la vivienda, las tasas de interés y los listados de propiedades. Una publicación de blog les permite describir sus listados en un formato más largo que la mayoría de las otras redes sociales (y la impresión tradicional) de marketing.,
conclusión
por lo tanto, hay algunos consejos y técnicas de redes sociales para implementar una estrategia válida de marketing inmobiliario. Espero que pruebes algunos de estos consejos de marketing en redes sociales. ¡Recuerda involucrar a tus clientes y usar las redes sociales en línea como usas las redes sociales fuera de línea!
Hay muchas más formas de hacer marketing de bienes raíces para su negocio social a través de las redes sociales. ¿Qué consejos adicionales tienes? ¿Cómo engancha a sus clientes que compran su casa en línea?
háganoslo saber en los comentarios, a continuación.,Instagram Facebook Instagram Facebook Facebook Landing Pages: 38 Ideas, Consejos y Ejemplos