muy pocas casas están listas para salir al mercado tal como están; la gran mayoría de ellas necesita una actualización antes de estar listas para ser vistas por los compradores potenciales. Hasta dónde quiere llegar con sus renovaciones depende de usted, pero una mejora es una obviedad absoluta: una capa fresca de pintura.
New paint tiene uno de los mayores retornos de inversión (ROI) de cualquier mejora para el hogar posible: 107% solo para pintar las paredes interiores, según un estudio., Teniendo en cuenta que se puede hacer en un fin de semana, por un par de cientos de dólares, el retorno de la inversión para pintar una casa es una de las mejores cosas que puede hacer para mejorar las posibilidades de venta de su casa.
pero hay colores correctos e incorrectos para cada hogar, y elegir el color incorrecto puede arrastrar el precio de su hogar por miles de dólares. Entonces, ¿cuáles son los mejores colores de pintura para vender su casa en 2020?
a continuación se muestra nuestra guía de los mejores y peores colores para cada habitación de su casa., Pero antes de entrar en detalles, vamos a tocar algunos principios generales a tener en cuenta cuando usted está planeando su nuevo trabajo de pintura.,para pintar su casa
no se trata de tus preferencias personales
todo el mundo tiene un estilo personal que ha refinado y que otros pueden admirar., Pero cuando se trata de tener su casa lista para la venta, no se trata de imponer su propio estilo personal en la casa.
Esta es una de las lecciones más difíciles de absorber para los vendedores de casas: su eventual comprador no va a comprar su casa porque les encanta la forma en que la ha hecho parecer – van a comprarla porque piensan que es una gran paleta para su propia estética.
en ese sentido, ni siquiera quieres intentar anticipar las preferencias de tu comprador. Quieres presentarles un lienzo en blanco en el que puedan proyectar su propio estilo.,
manténgalo Neutral
entonces, ¿cómo convierte su hogar en un lienzo en blanco? Manteniendo su estética lo más neutral posible. Piense en colores inofensivos y neutros como el blanquecino, la cáscara de huevo, el gris o el beige.
uno de los colores interiores más populares para los hogares en el mercado es «greige», que es una mezcla de gris y beige. El crudo no es el color favorito de nadie y no provoca sentimientos fuertes de una manera u otra, pero ese es el punto. La idea es eliminar cualquier obstáculo que pueda impedir que su comprador se imagine en su casa., Si pintara las paredes magenta, podría atraer a un pequeño porcentaje de compradores muy entusiastas, pero definitivamente apagaría mucho más.
su eventual comprador podría querer pintar las paredes magenta, pero ese es el punto del lienzo en blanco: su comprador puede imaginar cómo podría ser la casa.
vender una casa es un juego de números, y quieres hacer todo lo posible para atraer el mayor interés posible.
Evite el blanco
cuando se les dice a los vendedores que deben pintar su casa en colores neutros, muchos de ellos piensan que el blanco es la mejor opción. Pero ese no es el caso.,
El blanco a menudo se ve desagradable, plano o institucional: piense en una galería de arte, con su espacio en blanco de confrontación, o en un hospital. También muestra manchas o suciedad más que cualquier otro color, lo que significa que tendrá que limpiar constantemente y volver a pintar a menudo.
dicho esto, hay algunas situaciones en las paredes blancas son una buena decisión. Los espacios pequeños pueden parecer más grandes si están pintados de blanco, y las paredes blancas pueden iluminar un espacio que no recibe mucha luz. Y muchas personas juran que un dormitorio de «cámara de nubes» blanco aumenta la calidad de su sueño.,
obtenga una segunda opinión antes de comprar a granel
Los expertos dicen que se necesitan dos latas de pintura para cubrir una habitación de tamaño promedio, por lo que si está pintando el interior de toda su casa, necesitará comprar mucha pintura.
antes de comprometerse con su esquema de color, pregúntele a alguien en cuyo gusto confíe lo que piensan de los colores que ha elegido. Luego pinte una muestra y asegúrese de que todavía se vea bien después de que se seque. Pasar todo un fin de semana pintando, solo para darse cuenta de que el gris que eligió es en realidad más un aguacate ligero, es una gran pérdida de tiempo y dinero.,
La Luz y los pies cuadrados son importantes
cuando se trata de colores, no hay reglas duras y rápidas que se adapten a cada espacio.
para habitaciones pequeñas, los colores claros, los pasteles o incluso un blanco puro pueden hacer que la habitación parezca más grande. Por otro lado, si tienes una habitación grande que parece demasiado alienante, un color más oscuro puede hacer que parezca más íntima.
y no olvides el papel de características como el acabado; pintar el acabado del mismo color que las paredes puede hacer que el espacio parezca más espacioso; pintarlo con un color contrastante puede traer las paredes y hacer que el espacio se sienta más pequeño.,
piense en los tipos de pintura, no solo en los colores
Si una pintura tiene un brillo plano o brillante puede tener tanta influencia en el aspecto final como el color en sí.
como regla general, querrás usar hojas planas de cáscara de huevo en grandes paredes abiertas. Minimizarán cualquier superficie irregular, clavos sobresalientes o costuras.
Los acabados como satines o semi-glosas son buenos para áreas de alto tráfico, ya que resisten las manchas y se pueden limpiar fácilmente. Son especialmente buenos para áreas con alta humedad como baños y cocinas por la misma razón.,
los peores colores para pintar su casa
Zillow hizo un estudio en profundidad de las combinaciones de color / habitación y encontró muchos de ellos que se correlacionaban con un precio de venta más alto. Pero también descubrió colores que estaban asociados con caídas en el precio de venta. Veamos algunas de las combinaciones de color / habitación que debe evitar.
Red Kitchens
Los rojos profundos y ricos en la cocina se asociaron con una caída de $2,310 en el precio de venta., Se ha demostrado que el color rojo aumenta la frecuencia cardíaca, piense en la capa roja del torero, por lo que tiene sentido que este color no funcione en lo que debería ser una habitación relajante.
exterior amarillo
mientras que el amarillo parece un color relajado y elegante, parece que a los compradores no les gusta; el estudio Zillow encontró que estaba asociado con una caída de 3 3,408 en Price., Si bien el amarillo es cálido y llama la atención, también puede provocar sentimientos de ansiedad y frustración; las personas son más propensas a perder los ánimos en las habitaciones amarillas.
Brown Comedor
comedores con paredes de color marrón se asocia con una baja de precio de $1,684. Esto no es tan sorprendente, teniendo en cuenta que el color marrón se asocia con sentimientos de soledad, tristeza y otras emociones negativas.
Puede ser difícil tomar estas decisiones Si eres un vendedor por primera vez o sin experiencia., Es por eso que la experiencia de un agente es tan indispensable; saben lo que los compradores quieren y no quieren, y pueden ayudarlo a maximizar el atractivo de su casa.
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los mejores colores de pintura para cada habitación de su hogar
ahora vamos a abordar los mejores colores para diferentes áreas de la casa. Zillow realmente hizo algunas investigaciones sobre esta pregunta, y encontró el color para cada área que se tradujo en el mayor aumento en el precio de venta, por lo que usaremos eso como nuestra guía principal, mientras también tocamos otras recomendaciones de expertos.,
los mejores colores de pintura para el dormitorio
Esta es la habitación más personal de la casa, por lo que hay muchas formas diferentes de usar los colores aquí. Como se mencionó anteriormente, muchas personas juran que el mejor color de pintura para el dormitorio es un tipo de habitación completamente blanca con «cámara de Nubes»; Los problemas con los que te encuentras con paredes blancas en otras habitaciones, como la fatiga ocular durante largos períodos de tiempo, no son un problema si estás durmiendo.
otra opción sólida en el dormitorio es rosa. El rosa es conocido por tener un efecto calmante, que es perfecto para cuando estás relajándote después de un largo día., Opta por un rosa más fresco, como un coral polvoriento o un rosa pálido, en lugar de algo como un magenta más fuerte e intenso.
finalmente, se ha demostrado que las paredes azules ayudan a mejorar la calidad y la duración del sueño. Al igual que con su elección de rosas, debe optar por un azul más fresco y sutil; un azul grisáceo pálido o azul aciano es ideal para la relajación.,
los mejores colores de pintura para el baño
elegir un color para el baño es más difícil que otras habitaciones, por algunas razones. En primer lugar, hay preocupaciones prácticas; el baño no es solo una zona de alto tráfico, pero las paredes aquí tienden a estar expuestos a una gran cantidad de humedad. En segundo lugar, a menudo es uno de los espacios más pequeños de la casa, por lo que debe sopesar el efecto de un color en la percepción del tamaño del espacio contra su atractivo estético., Y por último, el baño es una de las habitaciones más importantes de la casa para los compradores.
entonces, ¿cuál es el mejor color de pintura para el baño? Si bien el blanco es mejor para espacios pequeños, ya que los hace parecer más grandes, no es una gran opción para baños; es demasiado duro y muestra el desgaste demasiado fácilmente para un espacio tan utilizado. Lo ideal aquí es algo lo suficientemente oscuro como para camuflar manchas, pero lo suficientemente claro como para mantener el espacio abierto.
Zillow encontró que un azul bígaro pálido y grisáceo era la mejor opción para los baños, con un aumento promedio de precios de $2,786., Este color es lo suficientemente oscuro como para envejecer bien, sin mostrar daños por humedad, pero también lo suficientemente brillante como para ser reconfortante. Si el espacio aún se ve estrecho, recuerde que puede pintar el mismo color para que el espacio parezca más grande. Si se ve demasiado oscuro, use acentos como toalleros de latón o grifos para iluminar el espacio.
los mejores colores de pintura para la sala de estar
Las salas de estar pueden ser un acto de equilibrio, ya que desea transmitir una sensación de espacio y apertura, y también intimidad y calidez., Por lo tanto, el mejor color de pintura para la sala de estar dependerá de lo que esté tratando de minimizar o acentuar; si la sala de estar es ligeramente inferior o no recibe una gran luz, desea iluminarla con un color claro que le dé una sensación de apertura. Si la sala de estar es demasiado cavernosa, un color más oscuro acercará las paredes y hará que la habitación se sienta más íntima.
en general, desea mantenerlo neutral en la sala de estar., Los expertos sugieren beiges o grises (o» greige»), mientras que Zillow encontró que un taupe claro, que es un bronceado cálido o beige con matices rosados, trajo el mayor aumento de precios, con un golpe de $2,793.
los mejores colores de pintura para el comedor
Como hemos comentado anteriormente, un comedor marrón es muy malo para su precio de venta, lo que resulta en una reducción significativa del precio. Entonces, ¿cuál es el mejor color de pintura para el comedor?
la opción segura es un color neutro como el beige o el blanco hueso., Pero también pasará períodos más cortos de tiempo aquí que en otras habitaciones, por lo que los colores más intensos podrían funcionar. Un azul pálido o incluso un blanco sencillo podría ser una buena opción aquí, solo asegúrese de elegir un brillo más fresco y plano, en lugar de un acabado satinado o semibrillante.
los mejores colores de pintura para la cocina
Las cocinas son a menudo la habitación más concurrida de una casa, por lo que averiguar el mejor color de pintura para la cocina adquiere una importancia enorme.,
el estudio de Zillow descubrió un aspecto particular que se asoció con un gran aumento de precio de $1,547; gabinetes de esmoquin, que son gabinetes superiores de color claro con gabinetes inferiores oscuros (negros o azules marinos), con una pared de color claro para el contraste.
los mejores colores de pintura para la oficina en casa
si alguna vez has trabajado en una oficina, sabes que la mayoría de las oficinas tienen paredes blancas. Pero los estudios han demostrado que el blanco es uno de los peores colores para una oficina., Trabajar durante períodos prolongados en una habitación blanca puede causar fatiga visual y ansiedad, y un estudio encontró que los empleados cometían más errores en las habitaciones blancas, en comparación con las habitaciones de cualquier otro color.
entonces, ¿cuál es el mejor color para su oficina en casa? Depende del tipo de trabajo que hagas. El rojo es el mejor para las tareas orientadas al detalle, mientras que el azul fomenta la creatividad. Simplemente no optes por el gris, que puede causar niveles más bajos de confianza e incluso depresión.
los mejores colores de pintura para el Exterior
sabemos que el amarillo es una mala opción, así que ¿qué están buscando los compradores?, Los mejores colores de pintura para el exterior de su casa son neutros, colores tradicionales como Blanco, blanquecino y gris; ya que la mayoría de los compradores deciden en ocho segundos si les gusta una casa o no, es extremadamente importante que no aliene a ningún comprador de inmediato con un color de confrontación.
Si le preocupa que pintar su casa en blanco o beige haga que se vea demasiado «bla» desde la acera, la siguiente sección aborda ese problema.,
los mejores colores de pintura para la puerta principal
la puerta principal proporciona un gran acento a la fachada de su hogar, especialmente si su hogar está pintado de un color claro y neutro.
El Estudio de Zillow sugiere que desea el contraste más fuerte posible aquí, con una puerta frontal negra que aporta un aumento de price 6,271 en el precio, el mayor aumento de cualquier característica estudiada.
los Mejores Agentes Pueden Ayudar
Lo que los compradores quieren y no quieren ver en una casa de cambios que el mercado evoluciona., Después de todo, los gabinetes de color aguacate y las alfombras de shag que nos encogemos hoy en día estuvieron una vez a la vanguardia del estilo.
su mejor recurso para averiguar cómo maximizar el atractivo de su casa en este momento siempre va a ser un agente experimentado. Un buen agente local está íntimamente familiarizado con el mercado local, y sabe exactamente lo que los posibles compradores están buscando.,
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