los beneficios de invertir en tierra

cuando piensas en inversiones inmobiliarias, te vienen a la mente casas de alquiler, propiedades comerciales y ejecuciones hipotecarias. Esos son sin duda los más comunes.

Pero ¿qué pasa con la tierra?

una gran parcela de terreno se está preparando para salir a la venta junto a mí, lo que ha puesto este tipo de inversión en mi radar., Como cualquiera que busque hacer un movimiento financiero bien pensado (y rentable), comencé a profundizar en los pros y los contras de hacer este tipo de inversión.

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beneficios de invertir en tierras

no me llevó mucho tiempo encontrar algunas buenas razones para invertir en tierras. También llamé a un amigo cercano que también tiene algunas parcelas de tierra vacante para ver lo que tenía que decir.

es un recurso limitado

nadie está haciendo más tierra., A diferencia de los productos que vienen de la fábrica, hay una cantidad finita de tierra. Esta razón hace que la tierra sea increíblemente atractiva para mí.

Hay Poco Mantenimiento en Comparación con Otras Inversiones Inmobiliarias

Una de las bellezas de las tierras baldías? No hay edificios.

no hay reparación de techos con goteras, inodoros obstruidos o reemplazo de alfombras en cada rotación de inquilinos. Nadie vive en la tierra. No puede ser mucho más simple.,

puede comenzar a bajo costo

mientras que no va a abalanzarse 100 acres de tierras de cultivo a bajo costo, hay algunos otros tipos de propiedades con las que puede comenzar.

visité la MLS para mi área y encontré tierra vacante que de una búsqueda rápida parecía ser atractiva en solo 8 8,000.

El dinero que necesitarás gastar variará según el objetivo que tengas para tu tierra. (Usted debe saber su objetivo antes de comprar.,)

puede ser rentable

Más allá de su disfrute no hay razón para invertir en tierra si no hay algún tipo de ganancia financiera. Lo creas o no hay varias maneras de beneficiarse de la tierra que vamos a ir más abajo.

cómo obtener ganancias de terrenos baldíos

Si ha pensado en terrenos pero no ha llegado a un objetivo concreto, aquí hay algunas maneras en que puede obtener ganancias de terrenos baldíos.

Comprar y Mantener

al igual que con las acciones u otras inversiones, se puede aplicar la estrategia de comprar y mantener a la tierra., Si usted consigue una buena oferta en la tierra ahora y lo mantiene durante veinte años se puede vender y salir con un beneficio más tarde.

(Por supuesto, al igual que las inversiones en el mercado de valores no hay garantías.)

otra cosa que puede hacer es arrendar la propiedad mientras compra y mantiene, haciendo que su inversión se pague por sí misma a largo plazo.

arriende a un agricultor

Si tiene en sus manos un buen pedazo de tierra agrícola por el precio correcto, ha encontrado una buena inversión.

Las tierras agrícolas han producido históricamente mayores rendimientos que las acciones, los bonos o los fondos mutuos a largo plazo., Desde 1990, el valor del capital de las tierras agrícolas ha crecido un 4,6% y, teniendo en cuenta los ingresos generados por el arrendamiento de la propiedad, los rendimientos han alcanzado un promedio anual del 11,8%. (Fuente) ese es un retorno bastante bueno para una inversión bastante sin manos.

El inconveniente? Las tierras de cultivo van a ser más caras que otros tipos de terrenos baldíos y puede ser más difícil de empezar si no tienes un montón de dinero en efectivo por ahí.

arrendar a un cazador

¿sabías que los cazadores pagarán un centavo por la tierra correcta? Si no, es verdad., Tengo dos miembros de la familia que alquilan terrenos de caza cada año y una mirada rápida en el sitio web del auditor me dice que están pagando más que los impuestos sobre la propiedad.

el arrendamiento en esta capacidad es una estrategia que podría agregar a la compra y retención. Al arrendar la propiedad que vas a caminar con suficiente dinero en efectivo para cubrir cualquier impuesto a la propiedad y seguros y, posiblemente, un beneficio que hay después.

compre bajo, Venda alto

Al igual que puede voltear una casa, también puede voltear la tierra. Esto, por supuesto, dependerá en gran medida de la zona en la que vivas., Si eres capaz de lograrlo, es posible que puedas comprar tierras a un precio barato durante la época lenta del año y luego volver a listar más en una fecha posterior.

ofrecer financiamiento al vendedor

puede ser difícil obtener un préstamo en terrenos baldíos. Si usted tiene el efectivo para comprar la tierra vacante que usted puede ofrecer el financiamiento del vendedor a un comprador en una tarifa más alta que el banco ofrecería.

Cómo empezar a invertir en tierra

Una de las formas más fáciles de empezar es utilizar una plataforma llamada AcreTrader., Esta es una plataforma que le permite invertir en tierras de cultivo directamente – algo que ha sido extremadamente desafiante hasta ahora.

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otras cosas que deben considerarse

Los terrenos baldíos pueden ser una gran inversión para la persona adecuada, pero antes de salir y comprarse una pieza o propiedad, debe saber qué buscar.,

una gran pregunta que debería hacerse es ¿por qué la Tierra está vacante en primer lugar? Es necesario visitar la tierra en cuestión y también averiguar acerca de las leyes de zonificación, cualquier preocupación ambiental, y conexiones de servicios públicos, solo para nombrar algunos.

Cuando usted apenas está comenzando su mejor Apuesta es investigar fuertemente y encontrar un mentor o agente de bienes raíces que esté bien informado y pueda guiarlo en su búsqueda.

Además, recuerde que al igual que otras inversiones comprar terrenos baldíos no es un esquema de hacerse rico rápido. En cambio, es una inversión sólida cuando se hace correctamente y por la persona adecuada.,

¿alguna vez ha considerado la tierra como una inversión?