Inspection Checklist
para que su unidad pase la inspección, debe cumplir con ciertos requisitos del Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano (Hud) de EE. La siguiente lista cubre aquellos elementos, que más comúnmente causan que una unidad falle en una inspección. Inspeccione su unidad antes de solicitar una inspección para evitar retrasos en la fecha de inicio del arrendamiento y el contrato. NO se firmarán contratos antes de que una unidad pase una inspección inicial.,
recuerde, su unidad debe pasar la inspección anualmente dentro del marco de tiempo asignado o los pagos se detendrán.
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no puede haber pintura astillada o descascarada en ningún lugar dentro o fuera de la unidad. Para más información, haga clic aquí .
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debe haber un refrigerador y una estufa que estén limpios y en funcionamiento (suministrados por el inquilino o el propietario.)
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debe haber un sistema de calefacción instalado que funcione y caliente adecuadamente la unidad.,
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debe haber agua corriente caliente y fría en la cocina y el baño (s).
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debe haber un inodoro con descarga que funcione y no gotee.
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el baño debe tener una ventana al exterior o un ventilador de escape.
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no debe haber fugas de plomería ni desagües tapados (verifique si hay desagües lentos).
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todas las ventanas de la planta baja deben tener cerraduras adjuntas y las puertas exteriores deben tener cerraduras, incluidos los cerrojos de trabajo.
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todas las barras de seguridad y las barras de ventana deben tener un mecanismo de liberación rápida.,
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se requiere una buena pantalla para cada habitación con una ventana.
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no debe haber ninguna ventana faltante, rota o agrietada.
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Todos los enchufes eléctricos deben tener placas de cubierta y estar en buenas condiciones.
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el techo no debe tener fugas (verifique si hay manchas).
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si las escaleras y barandillas están presentes, deben ser seguras.
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las modificaciones o adaptaciones a una unidad deben cumplir con los códigos de construcción y las oficinas centrales aplicables.,
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el calentador de agua caliente debe tener una válvula de alivio de presión de temperatura con una tubería de descarga hacia abajo hecha de acero galvanizado o tubería de cobre extendida a menos de 6″ del piso.
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los revestimientos de piso no se pueden rasgar ni tienen agujeros que puedan causar que alguien se tropiece.
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se requieren detectores de humo, en buenas condiciones de trabajo, en cada unidad y en todos los niveles.,
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el alquiler del contrato debe ser razonable basado en el alquiler de unidades comparables en el vecindario
problemas de pintura con plomo
si bien la Autoridad de vivienda siempre ha hecho una inspección visual de las superficies de pintura en las unidades de la sección 8, hay una nueva regulación que entró en vigor en Pensilvania el 15 de marzo de 2001. Cuando el inspector de la Autoridad de vivienda va a inspeccionar una unidad, no debe haber pintura astillada o descascarada en ninguna superficie de la unidad., Si la familia que vive en la unidad o está proponiendo mudarse a la unidad tiene hijos menores de seis años y la unidad fue construida antes del 1 de enero de 1978, cualquier superficie de pintura deteriorada requerirá pruebas para la presencia de plomo. La Autoridad de vivienda ayudará en el costo de la prueba inicial de autorización, pero el propietario de la unidad tendrá que pagar por cualquier reparación o cualquier prueba posterior. Todos los propietarios deben inspeccionar visualmente sus unidades y corregir cualquier astillado o pintura pelada antes de la inspección que está programada por la Autoridad de vivienda.,si desea obtener más información sobre la pintura a base de plomo, visite este sitio web: