Identificar problemas con su fundación histórica de bloques de concreto

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Waukesha County. Una base de bloque de hormigón en necesidad de reparación-observe el agrietamiento que ocurre en las juntas de mortero. Fuente: WHS-Oficina Estatal de Preservación Histórica.

los cimientos de su casa o edificio histórico podrían estar hechos de bloques de construcción de mampostería de concreto, que una vez se denominaron bloques de cemento. La mayoría de los problemas que se producen con los cimientos de hormigón se deben a la falta de mantenimiento., Es posible que pueda resolver algunos de los problemas típicos que enfrentará con sus cimientos de bloques de concreto por su cuenta, mientras que otros problemas requerirán la experiencia de un albañil profesional.

Origins of Concrete Block

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la humedad excesiva puede ser la causa de esta fundación de bloque de concreto que se agrieta en las juntas de mortero, así como la peladura de la pintura. Fuente: Bob Yapp

Los bloques de hormigón se han utilizado de una manera u otra desde los primeros tiempos romanos., Los bloques de hormigón utilizados en Wisconsin hasta alrededor de 1900 a menudo tenían clinkers de carbón — las cenizas o residuos creados por la quema de carbón — añadido a ellos. Los bloques de hormigón modernos tienen arena y grava añadidas a ellos. En 1900, el cemento Portland barato estaba en un uso más amplio, y fortaleció en gran medida los bloques de hormigón.

algunas versiones tempranas de bloques de concreto eran completamente sólidas. Hoy en día, los bloques de hormigón están hechos con huecos huecos, pero están diseñados para transportar cargas pesadas. Tienen una forma de panal que se puede ver mirando la parte superior de un bloque.,

problemas típicos de cimentación de bloques de concreto

es posible que desee contratar a un profesional de mampostería de preservación para identificar la causa de cualquier problema que tenga con su cimentación de bloques de concreto. Los problemas más comunes que es probable que encuentre con sus bloques de concreto se discuten a continuación. Haga clic en el enlace en cada tema para aprender cómo resolver el problema.

Problema Común Más información
  • Mortero falta o el desmoronamiento de entre sus bloques de hormigón.,
  • sus bloques de hormigón están agrietados o rotos.
  • El mortero entre los bloques de hormigón está mostrando un deterioro excesivo, y el agua está entrando en su sótano. Este problema se produce porque nunca se instaló impermeabilización exterior debajo del suelo. Usted debe contratar a un albañil profesional para cavar alrededor del exterior de su fundación y cubrir la superficie exterior con un material de impermeabilización., Pídale al albañil que verifique el estado del mortero mientras su base está expuesta, porque la humedad excesiva durante un período prolongado de tiempo puede dejar depósitos minerales que descomponen el mortero. Si este es el caso, es posible que tenga que volver a colocar su fundación mientras todavía está expuesta. El albañil también debe instalar baldosas alrededor de la Fundación para canalizar el agua lejos de su fundación.
  • El revestimiento de cemento (parging) en el exterior de la pared de la fundación se está deteriorando., Usted debe contratar a un albañil profesional para cavar alrededor del exterior de la fundación y cubrir la superficie exterior con un material de impermeabilización. Haga que el albañil verifique el estado del mortero cuando la base está expuesta, porque la humedad excesiva durante un período prolongado de tiempo puede dejar depósitos minerales que descomponen el mortero. Si este es el caso, la Fundación puede necesitar ser recolocada mientras la Fundación está expuesta. El albañil también debe instalar baldosas alrededor de la Fundación para canalizar el agua lejos de su fundación.,

reparación de mortero en su edificio histórico de mampostería
  • sus bloques de hormigón siempre parecen húmedos y se deterioran por la humedad excesiva. Para resolver este problema, necesita que el agua se aleje de su fundación. Nivele el suelo alrededor de su fundación para que esté en ángulo lejos de su fundación y agregue extensores de tierra a sus bajantes de canal.,

Mantenimiento de las canaletas de su casa histórica
  • Las paredes interiores de los cimientos están pareadas o pintadas y parecen estar atrapando el agua porque el

retire todo el cemento suelto o la pintura y deje que el resto se descameara con el tiempo. Cualquier recubrimiento en el interior de una pared de bloques de concreto evitará la migración normal de la humedad. La humedad atrapada se congela dentro de la pared, causando el deterioro del mortero y el desprendimiento de los bloques de hormigón.,
  • Una o más secciones de la pared de la fundación se están inclinando hacia adentro o colapsando por fuerzas exteriores como el agua y las raíces de los árboles.
  • La Pared de la base tiene grietas que parecen escalones.
  • Su fundación muestra eflorescencia, una sustancia polvorienta blanca que se lixivia entre los ladrillos.
  • tu muro de cimentación se ha hundido (asentado) o se ha levantado hacia arriba.
  • sus bloques de concreto están sucios o tienen musgo o moho creciendo en ellos.,

Identificar los Problemas de Su Histórico Edificio de Ladrillo
  • Los bloques de hormigón muestran deterioro y desgaste excesivo.
  • la superficie de sus bloques de hormigón es gruesa y vertiendo partículas de arena en exceso.

El concreto expuesto se erosiona naturalmente con el tiempo; sin embargo, rara vez esto resulta en que la pared de cimentación se vea comprometida estructuralmente.

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