los formularios de Aviso de desalojo de Carolina del Norte se utilizan como el primer paso en el proceso de desalojo de Carolina del Norte. En el caso de que el propietario esté planeando desalojar al inquilino por falta de pago del alquiler, el aviso debe exigir el alquiler y darle al inquilino 10 días para pagarlo antes de que se presente una queja de «expulsión sumaria», también conocida como desalojo., Después de que el propietario le haya dado al inquilino el aviso adecuado y haya esperado el período de aviso, el propietario puede proceder a la ubicación de la Corte en la que se encuentra la propiedad y presentar un caso de «expulsión sumaria» para desalojar al inquilino. El propietario puede usar el formulario de queja. El tribunal emitirá una citación una vez que se presente la queja. Si el propietario prevalece, el tribunal emitirá un fallo por posesión. Si el inquilino aún permanece en posesión, el propietario puede pedir y presentar una orden de posesión.,
aviso inmediato para dejar de fumar (incumplimiento): este formulario es para usar cuando un inquilino ha dañado la propiedad y el propietario busca que el inquilino se vaya de inmediato.
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Aviso de 7 días para dejar de fumar (mes a mes): Este formulario es para usar cuando el propietario busca terminar un arrendamiento mes a mes.
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10-Day Notice to Quit (Non-Payment of Rent) – este formulario es para usar en el caso de que el inquilino no pague el alquiler. El inquilino tiene 10 días para pagar o mudarse.
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tabla de contenidos
- avisos para dejar de fumar: por tipo (3)
- leyes de desalojo
- formularios judiciales de desalojo
- ,
- Proceso de desalojo de Carolina del Norte
- (Video) Cómo desalojar a un inquilino en Carolina del Norte
- Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
leyes de desalojo de Carolina del Norte
formularios de la Corte de Carolina del Norte
queja en expulsión sumaria: este formulario es utilizado por el propietario para abrir un caso de desalojo contra un inquilino y debe presentarse ante la corte asociada con el lugar donde se encuentra la propiedad.
citación-una vez que se ha presentado una queja, este documento se entregará al inquilino con prueba de entrega., La citación indica el caso que se está haciendo contra el inquilino y le da la oportunidad de comparecer ante el tribunal para luchar contra la acción.
orden de posesión-si el inquilino se niega a desalojar la propiedad, el propietario tendrá que obtener este formulario de la corte para solicitar la eliminación del inquilino.
cuando se vence el alquiler
en Carolina del Norte, el alquiler vence el día que se establece en el Acuerdo de arrendamiento entre el inquilino y el propietario.,ow para desalojar (proceso)
Paso 1 – el primer paso para tener un inquilino eliminado es asegurarse de que ha proporcionado el aviso requerido y ha esperado el período de tiempo designado antes de tomar cualquier otro paso:
- aviso inmediato para dejar de fumar (incumplimiento)
- Aviso de 7 días para dejar de fumar (mes a mes)
- Aviso de 10 días para dejar de fumar (falta de pago del alquiler)
Paso 2-Si el inquilino continúa residir en el local después de la notificación y/o el alquiler no ha sido pagado, el propietario puede proceder a presentar una demanda de expulsión sumaria en el tribunal local en el que se encuentra la propiedad., Una vez que el propietario haya presentado el documento y pagado los honorarios de presentación, el tribunal emitirá una citación. El Departamento del alguacil hará entrega legal de la citación y la demanda al inquilino y el inquilino tendrá que estar en la corte a más tardar diez días después de la fecha de entrega legal.
Paso 3 – el inquilino y el propietario deben comparecer en la corte en la fecha designada. Si el inquilino no se presenta, habrá un fallo a favor del propietario. Si el propietario no se presenta, el caso será desestimado.,
Paso 4-si hay un fallo para el propietario, se llama un fallo por posesión y el inquilino tiene diez días para apelar o mudarse. Si el inquilino continúa en posesión, el propietario puede solicitar una orden de posesión que autorizará al alguacil a retirar al inquilino.
(Video) Cómo desalojar a un inquilino en Carolina del Norte
Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
1 – revise los documentos de antecedentes
necesitará una copia del contrato de arrendamiento de Carolina del Norte en vigor y el Aviso de Carolina del Norte para dejar de fumar. Este formulario es accesible usando los botones debajo de la imagen del documento., Cada botón está etiquetado según el tipo de archivo.
2 – Descargue el tipo de archivo apropiado
se puede acceder al Aviso de salida de Carolina del Norte haciendo clic en uno de los tres botones asociados con la imagen del documento en esta página. Cada botón permitirá el acceso al tipo de archivo de su homónimo.
3-Informe de identidad del destinatario
el nombre de la persona o personas que este aviso debe informar debe ingresarse en la línea en blanco inmediatamente debajo del título.,
4-Registre la dirección de la propiedad arrendada
la dirección de la propiedad arrendada se puede encontrar en el contrato de alquiler que el arrendador y el arrendatario han firmado con respecto a la propiedad en la que se centra este Aviso. Utilice los espacios en blanco siguientes a los Términos «ciudad de», «Condado de», «código postal», «número y calle» y «apto» para reportar esta ubicación.,
5-Transcribe la fecha de firma del arrendamiento
la fecha de firma en el arrendamiento, cuando el arrendador y el arrendatario acordaron oficialmente sus términos y condiciones, deberá ser reportada en la segunda frase de esta página. Esto establecerá que el arrendamiento se refiere como el tema de la base de este Aviso.
6 – defina la acción requerida del inquilino
la serie de declaraciones que llevan casillas de verificación sirven como un método para definir rápidamente el Aviso que debe ser servido., Seleccione la declaración que mejor se aplique a la situación que requiera este Aviso.
la casilla de verificación que lleva el Aviso de falta de pago informará al inquilino que tiene diez días para pagar el alquiler atrasado que debe o devolver la posesión del local al propietario. Debe nombrar a un Agente Autorizado como receptor alternativo de este pago, los Montos en dólares adeudados y el período de alquiler que debe pagar el inquilino si tiene la intención de retener la propiedad alquilada.,
la casilla de verificación que lleva el Aviso de incumplimiento informará al inquilino que necesita corregir inmediatamente una violación de las condiciones del arrendamiento o devolver la posesión de la propiedad alquilada al propietario. La ofensa que ha causado este aviso debe ser definida en la línea en blanco en esta declaración.,
7-finalizar un Arrendamiento mes a Mes
la casilla de verificación que lleva el Aviso de arrendamiento mes a mes del propietario informará al inquilino que debe desalojar el local (al menos) treinta días después de la recepción de este documento, ya que el Acuerdo mes a mes expirará en la fecha en que ingrese a los espacios en esta declaración.,
la casilla de verificación que lleva el Aviso de arrendamiento mes a mes del inquilino informará al propietario que tendrá la posesión de la propiedad alquilada devuelta a partir de la fecha que usted indique como la fecha de terminación en esta declaración. Esta debe ser la fecha exacta en la que espera que se rescinda el Acuerdo y debe notificar al arrendador la fecha de rescisión con al menos treinta días completos de antelación.,
8-Aviso de intención del propietario
si el Aviso de renuncia está siendo emitido por el propietario o agente del propietario de la propiedad, entonces él o ella debe proporcionar una firma en la línea en blanco con la etiqueta «firma del Propietario/Agente.»
9-verificar entrega
la sección final de este documento, «certificado de servicio», debe ser completada en el momento de la entrega por una entidad que actúe como agente de entrega para el emisor de esta documentación., Esta entidad deberá proporcionar la fecha de entrega, el nombre inicial del destinatario y el método de entrega. El método de entrega se definirá mediante la instrucción de casilla de verificación seleccionada por el agente. Las declaraciones que definen la entrega serán: «entregándolo personalmente…»,» entregándolo en las instalaciones premises «y» correo de primera clase dirigido a la persona. » el agente de entrega debe certificar que estas declaraciones son verdaderas firmando su nombre en la línea de firma.
