La Carta de terminación del contrato de arrendamiento de California (30 días) es un aviso que un propietario de un local residencial debe usar al pedirle a un inquilino que finalice el contrato de arrendamiento y abandone la propiedad. Este formulario se usa cuando el inquilino ha estado residiendo en la propiedad por menos de un año., Si el inquilino ha estado residiendo en la propiedad por más de un año, el propietario debe proporcionar un aviso de 60 días y debe usar este formulario en su lugar. En California, el propietario tiene la opción de pedirle a un inquilino que desocupe el local con un aviso de 30 días solo si el inquilino ha estado viviendo allí por menos de un año. El pensamiento es que si es menos de un año, el inquilino realmente no ha tenido la oportunidad de establecer una casa y 30 días es suficiente aviso en esa situación., También es un reconocimiento de que tal vez hay un problema con el inquilino si el propietario siente la necesidad de terminar temprano y le da la oportunidad de cambiar la situación en un período relativamente corto de tiempo.
código de California 1946.1 – » an un propietario de una vivienda residencial que da aviso de conformidad con esta sección deberá dar aviso al menos 30 días antes de la fecha propuesta de terminación si cualquier inquilino o residente ha residido en la vivienda por menos de un año.,»
Paso 1-Descargue el Aviso de California de treinta días de terminación de arrendamiento haciendo clic en el botón» PDF » a la derecha y luego guardarlo en su máquina.
Paso 2-en la línea en blanco en la parte superior de la página, documente el nombre completo de cada inquilino y Subteniente cuyo Arrendamiento se terminará treinta días después de la recepción de este Aviso.
Paso 3-localice las palabras «de las instalaciones ubicadas en», luego ingrese la dirección de la propiedad de alquiler que los inquilinos (nombrados en El Paso 1) deben desocupar y entregar al propietario., Si hay un número de Suite o número de unidad, puede informar de esto en el espacio en blanco etiquetado como «unidad # (si corresponde).»La siguiente línea contendrá dos espacios en blanco: «City»y» Zip.»Reporta esta dirección’ respectiva ciudad y código postal en sus respectivos espacios en blanco.
Paso 4-en la línea en blanco con la etiqueta «fecha», en el párrafo que comienza con «por favor tome nota», informe la fecha estimada que es de treinta días a partir de la recepción de este aviso por el inquilino.
Paso 5 – los siguientes párrafos son una divulgación de información y condiciones dirigidas al inquilino, asegúrese de haber leído esto también., Al final de estos párrafos, el propietario o agente que emite este aviso debe proporcionar una fecha oficial para este formulario en la línea en blanco con la Etiqueta «Fecha» y luego, su firma en la línea en blanco con la etiqueta «Propietario/Agente»).
Paso 6-La persona que entrega este aviso al inquilino(S) debe verificar la fecha en que el inquilino ha recibido este documento. Esto se hará en la sección «prueba de entrega». El servidor de este aviso debe ubicar el primer espacio en blanco en este párrafo y luego informar la fecha del calendario en que el aviso fue entregado al inquilino., En el segundo espacio en blanco, el servidor debe informar el mes en que se entregó correctamente este Aviso. Luego, en el tercer espacio en blanco, informe el año en que este aviso fue entregado con éxito al inquilino.
Paso 7 – el siguiente hecho que el servidor de este aviso debe reportar es cómo se entregó este papeleo al inquilino. Nota: esta sección solo se puede completar después de que el inquilino haya sido notificado.
- si el servidor entregó esta notificación entregando personalmente el documento a los inquilinos, marque la primera casilla e ingrese el nombre de la persona a la que se le entregó la notificación.,
- si el servidor tuvo que dejar el aviso (en el lugar de residencia o negocio) con una persona confiable que se lo entregará al inquilino, marque la segunda casilla. Nota: Si este documento se ha entregado de esta manera, también debe enviarse por correo a cada inquilino que se dirige.
- si este aviso se publicó en un lugar visible (como colocarlo en la puerta de la propiedad), marque la tercera casilla. Este papeleo debe enviarse por correo a cada inquilino que se dirige el mismo día en que se publica.,
Paso 8 – la parte inferior de este formulario contendrá una declaración de verificación que debe estar firmada y fechada por el servidor. Habrá varios espacios en blanco después de las palabras «ejecutado esto Executed» en la parte inferior de la página. En el primer espacio en blanco, indique el día natural del mes en que se completó con éxito el método de entrega (indicado en el paso 6). En el segundo espacio en blanco, informe el mes en que se completó este método de entrega. Luego, en el tercer espacio, informe el año.,
Paso 9: después de informar la fecha de entrega, localice el espacio en blanco que sigue a la palabra «in in», luego informe la ciudad donde se produjo este método de entrega. Por último, indique en el último espacio en blanco de la declaración de verificación el estado en el que se completó el método de entrega.
Paso 10-localice el primer espacio en blanco en la última línea de este documento, etiquetado como «nombre del declarante The» La persona que ha entregado exitosamente este aviso al inquilino(s) nombrado (s) debe imprimir su nombre aquí., Luego, en el segundo espacio en blanco («Firma del Declarante»), el Servidor de este Aviso debe Firmar su Nombre en la línea en blanco.
paso 11-entregue este aviso al inquilino de una de las maneras definidas en el paso 6. Una vez hecho esto, complete los requisitos de presentación de informes en el paso 6.