Se Puede Alquilar un Apartamento Con Mal Crédito?
la respuesta corta es sí, se puede alquilar un apartamento con mal crédito. Sin embargo, debe ser estratégico sobre cómo asegurar el alquiler. He aquí cómo posicionarse como el solicitante más fuerte y obtener su apartamento, a pesar de su crédito.
pague más por adelantado
La mayoría de los propietarios y administradores de propiedades requieren un depósito de seguridad y el primer mes de alquiler por adelantado para ingresar a una propiedad., Si desea causar una buena impresión, pague dos o más meses de alquiler por adelantado u ofrezca un depósito de seguridad más grande. Esto le dará tranquilidad a su propietario mientras usted demuestra su compromiso de restaurar su solvencia.
pagar más por adelantado también lo adelantará al horario de alquiler. Incluso si se le requiere usar un pago adicional como depósito por adelantado, mantener sus pagos antes de lo previsto en exceso de cualquier depósito creará confianza con el propietario. En algunos casos, también se puede organizar para actuar como un amortiguador en caso de que tenga problemas financieros en el futuro.,
encontrar un aval
puede ser difícil pedirle a un amigo o familiar que avale su contrato de arrendamiento, pero puede ayudarlo a ingresar a un apartamento. Si tiene a alguien que está dispuesto a firmar como aval, asegúrese de que tenga buen crédito y un historial de pagos oportunos de hipoteca o alquiler. Por último, asegúrese de que su cosignatario sepa en qué se están metiendo porque si incumple un contrato de alquiler, ambos serán responsables de ello.
debido a que el aval presenta un riesgo para el aval, asegúrese de que puede comprometerse financieramente con un contrato de alquiler antes de seguir adelante., No cumplir con un compromiso después de obtener la ayuda de un cosignatario puede dañar su crédito y su relación.
traiga documentos y referencias
Su puntaje de crédito es solo una parte de la historia que compone su perfil de Consumidor. Si su puntaje es bajo, envíe con su solicitud documentos que cuenten el resto de la historia y demuestren que usted es un solicitante creíble capaz de pagar su alquiler cada mes. Esto es lo que debe traer:
- prueba de un historial de alquiler responsable. Traiga copias de los pagos que hizo por su último alquiler, si corresponde., Es posible que su propietario anterior no haya informado sus pagos a las agencias de crédito. Los estados de cuenta bancarios pueden demostrar que has llegado a tiempo con tus pagos.
- Cartas de recomendación. Solicite cartas de referencia de propietarios anteriores, compañías de administración de propiedades, empleadores, compañeros de cuarto o socios comerciales. Asegúrese de que sus cartas de referencia son de fuentes creíbles: una carta de un amigo o pariente que no tiene experiencia trabajando con usted o recibiendo pagos de usted no hará mucho por su caso.
- recibos de sueldo como prueba de empleo. Es probable que el propietario pida una prueba de empleo., Trate de presentar talones de pago que se remontan a varios meses, no solo un par de semanas, para demostrar que tiene un trabajo estable.
- pagos de servicios públicos. La prueba de que ha realizado sus pagos de servicios públicos a tiempo cada mes también muestra que es confiable, confiable y consistente.
al traer documentos a su entrevista con el propietario, puede llenar los vacíos en su informe de crédito o equilibrar su perfil si su puntaje no refleja con precisión su historial de crédito.,
Buscar Apartamentos que no requieren una verificación de crédito
La mayoría de los propietarios establecidos requieren una verificación de crédito antes de alquilar a usted. Sin embargo, hay propietarios que no requieren una verificación de crédito. Estas propiedades a menudo son menos deseables, pero pueden demostrar que se puede confiar en usted para pagar su alquiler mientras que también está construyendo su crédito.
para encontrar un lugar que no requiera una verificación de crédito, comience buscando apartamentos en Craigslist, Facebook Marketplace o los anuncios clasificados del periódico local., Si usted es paciente y hace una búsqueda lo suficientemente exhaustiva, usted debe ser capaz de encontrar un lugar donde su puntaje de crédito no es parte del proceso de evaluación.
considere a un compañero de piso
si está tratando de alquilar un apartamento con mal crédito, el propietario puede estar más dispuesto a aceptar su solicitud de alquiler si comparte el alquiler con uno o más compañeros de piso. Solo asegúrate de que el propietario saque el informe de crédito de tu compañero de cuarto primero.
otra opción es mudarse con alguien que ya vive en un apartamento o propiedad en alquiler., Es posible que todavía tenga que someterse a una verificación de crédito, pero sus pagos serán más bajos y su compañero de cuarto todavía puede asumir la responsabilidad del apartamento. Simplemente les pagas, y ellos le pagan al propietario. Al igual que tener un aval, este acuerdo se construirá sobre la premisa de que hará todos sus pagos a tiempo. Antes de entrar en un acuerdo de subarrendamiento, revise su contrato de arrendamiento para asegurarse de que está permitido.
reajuste sus expectativas
el apartamento que desea y el apartamento para el que califica pueden diferir., El que usted puede calificar para no puede tener una piscina, sala de entrenamiento o paquete de cable incorporado. Incluso puede estar en el lado menos deseable de la ciudad, o podría requerir un viaje más largo.
al reajustar sus expectativas y tratar este período como una experiencia de» reconstrucción», se dará tiempo para reconstruir su crédito. Como bono, pagar menos por un espacio más pequeño o menos comodidades le permite mantener ese dinero extra en su bolsillo.