Los agentes de bienes raíces tienen muchos aspectos financieros a considerar al estructurar su negocio. La experiencia de un corretaje establecido puede guiarlo hacia los mejores resultados. Mientras considera hacer el cambio a un nuevo corredor, repase estas siete preguntas con su empleador potencial para asegurarse de que está sacando el máximo provecho de su transición:
1. ¿Qué formas de formación y formación continua ofrecen?,
Los agentes de bienes raíces, tanto experimentados como nuevos, necesitan capacitación constante y Educación Continua para mantenerse al día con las leyes actuales y las mejores prácticas en la industria.
Los programas de tutoría junto con una extensa serie de capacitación para nuevos agentes son la mejor manera de proporcionar una educación integral.
Los mentores pueden enseñar a los nuevos agentes escenarios del mundo real, incluidos lo que se debe y lo que no se debe hacer en la industria. El campo de Minas legal está en constante cambio, y los agentes deben comprender las mejores prácticas, incluida la capacitación, para mantener los errores al mínimo y los litigios a raya.
2., ¿Qué estructura de formación de entidades comerciales es típica?
aunque la mayoría de los agentes de bienes raíces operan como propietarios únicos, no es el mejor enfoque para la protección de demandas y la reducción de impuestos. La mejor formación de negocios es una LLC para operar su negocio como agente; su LLC contratará con el corredor.
como propietario único, los ingresos se pagan a usted individualmente, y usted recibirá un 1099 — la peor manera de tomar ingresos. Muchas opciones minimizan los impuestos con pagos hechos a una LLC en lugar de pagos hechos a usted como propietario único.,
una LLC también protege sus activos personales de demandas. G. Kent Mangelson, un planificador financiero certificado en la Sociedad Americana de protección de activos, dijo que el plan de protección total de activos de un agente debe considerar tres métodos de protección: protección de demandas, estrategias para la reducción de impuestos y estrategias para la planificación patrimonial.
3. ¿En qué gastos incurriré?
construir un nuevo negocio es difícil. Entender qué costos están involucrados cuando se trabaja bajo un corredor es esencial para la viabilidad de su negocio.,
uno de los elementos más importantes de la estructura de costos es el seguro de errores y omisiones; desea comprar el seguro adecuado para proteger sus activos mientras maximiza su producción de capital.
comprenda la cobertura proporcionada por la correduría y qué pasos adicionales se necesitan para mantener su negocio protegido y seguro.
4. ¿Qué materiales de marketing están disponibles?
el Marketing es el núcleo de lo que hacen los agentes. Los materiales de marketing proporcionados por las corredurías varían de una empresa a otra, pero tenga en cuenta las pautas para el uso de cada medio de marketing dentro de la empresa.,
a menudo, la firma sabrá qué palabras e imágenes son las mejores para promocionar sus propiedades y protegerlo de litigios.
5. ¿Tiene un manual de política de la empresa?
los manuales de políticas son generalmente aburridos y secos. Sin embargo, la mayoría de los manuales de políticas están escritos para proteger legalmente a la empresa, y usted debe leer y conocer el manual de políticas de su empresa. Es una señal de alerta si su corredor potencial no tiene un manual de políticas.
6. ¿Cuáles son las divisiones de la Comisión?
Este es su negocio, y necesita saber cuánto dinero en efectivo ganará en una venta., Después de todo, solo comes lo que matas en este negocio; no hay cheques de pago ni Viajes gratis.
Las divisiones de Comisión deben ser razonables y estar dentro de un estándar de la industria. Sepa qué comisión divide otros corredores ofrecen también.
7. ¿Proporciona un acuerdo de contratista independiente?
los acuerdos con contratistas independientes son cruciales. Asegúrese de que esté por escrito y lea todo el Acuerdo antes de firmarlo. Si es necesario, busque asesoría legal para asegurarse de que su poder de negociación sea casi igual en fuerza y que sus intereses estén protegidos.,
Hay mucho que considerar cuando se busca una correduría. Estas preguntas le ayudarán a encontrar la correduría que mejor se adapte a sus necesidades.
Jackson Cooper es escritor y entusiasta de los bienes raíces en Jensen and Company. Siga a Jensen & empresa en Twitter o Facebook.
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