Las casas pequeñas son lindas, son asequibles, están de moda — ¿qué no hay que amar? Muchos de los propietarios de viviendas de hoy parecen estar redefiniendo el sueño americano al minimizar las pertenencias con el fin de aumentar su calidad de vida. Sin duda, las casas pequeñas están en aumento, con un increíble aumento del 67% en el número de casas pequeñas desde 2016 hasta 2017.
Las casas pequeñas generalmente se definen como una vivienda entre 100 y 400 pies cuadrados, aunque los detalles pueden variar de una casa a otra., Las casas pequeñas pueden ser estacionarias o móviles (distinguidas por la abreviatura OW, o «sobre ruedas»). Algunos incluyen opciones de acabado simples y minimalistas, mientras que otros cuentan con algunos lujos, como porches apantallados o bañeras de hidromasaje.
¿construir una pequeña casa es la opción correcta para usted? Para obtener más información sobre las construcciones de casas pequeñas, hablamos con seis propietarios de casas pequeñas en todo el país, incluida Maura Allard, una experta en bienes raíces y propietaria de casas pequeñas. Allard asegura a los pequeños compradores y constructores potenciales que el mercado está creciendo para este tipo de propiedades: «se están vendiendo como pan caliente.,»De hecho, las casas pequeñas también son una gran opción para los inversores, ya que ella lo descubrió de primera mano.
estos seis propietarios han compartido todos los detalles; desde la motivación hasta las finanzas y las trampas hasta los beneficios. Tómalo de ellos: las casas pequeñas son increíbles but pero construir una puede no ser tan fácil como parece. Si está considerando una casa pequeña, eche un vistazo a sus historias para ayudar a determinar si construir una casa pequeña es adecuado para usted.,
Case study 1: Do It yourself
Melanie Copeland, una pequeña propietaria Virginia, construyó su pequeña casa en siete días. Así es, ¡una casa completa en una semana! Ella ha estado viviendo en su pequeña casa junto con su esposo y dos perros grandes durante dos años, y aprecian el estilo de vida libre de estrés que ofrece su pequeña casa de bricolaje.,
Copeland comenzó su aventura en tiny home inscribiéndose en un taller dirigido por Incredible Tiny Homes. Se le pidió que reuniera su propia fuerza de trabajo de ayudantes y los trajera durante siete días de intensa construcción. Al final de la semana, se fue con una pequeña casa habitable sobre ruedas. Más tarde, agregó acabados que lo ayudarían a sentirse como «en casa», incluyendo una escalera y hamacas.
debido a que viven en un estado costero que es propenso a los huracanes, Copeland y su esposo decidieron que era mejor mantener su casa móvil para que pudieran empacar y salir en caso de que una tormenta llegue., Pero la mayoría de las veces, se contentan con quedarse en su propia tierra. Copeland dice que buscó lo que ella llama «tierra basura», es decir, una propiedad que nadie quería. Cuando vio una casa incendiada en un lote boscoso con un arroyo que la atravesaba, supo que era el lugar perfecto para su pequeña casa.
hoy Copeland está libre de trabajo por elección, disfrutando de la simplicidad, la paz y el menor costo de vida que ofrece su pequeña casa., Ella es la líder del capítulo del Estado de Virginia para la Asociación Americana de casas pequeñas, donde ahora ayuda a allanar el camino para otros que desean abrazar el estilo de vida del hogar pequeño. Usted puede conectar con sus esfuerzos en Serenitas Tiny Living.
los detalles
- 144 pies cuadrados sobre ruedas
- build 27,000 construcción base
- after 33,000 después de todos los acabados
- mortgage 98 por mes hipoteca para el terreno
- 2 20 a month 30 por mes para electricidad
caso de estudio 2: Todo es posible
Jessica Rienstra y su esposo construyeron su pequeña casa en 2018., Aunque contrataron todo el trabajo, tomaron sus propias decisiones de diseño; ella dice que la personalización es la clave para hacer que una pequeña casa funcione para usted.
«debes priorizar lo que es importante para ti», explica Rienstra. «Literalmente, si quieres una estación de artesanía, puedes tener una. Si quieres una cocina gourmet, puedes tener una. Si quieres alojar a ocho personas, puedes hacerlo. Solo tómate tu tiempo y piensa en tus prioridades antes de pensar en el diseño.»Cuando estás construyendo una pequeña casa, Las personalizaciones solo están limitadas por tu imaginación.,
todo se reduce a tener un constructor flexible e innovador. Rienstra dice que la construcción de su pequeña casa fue sin problemas gracias a su constructor, Tiny Idahomes, que ayudó a anticipar problemas y soluciones de lluvia de ideas. Trabajaron para incorporar todo en la lista de deseos de Rienstras, incluida una bañera de hidromasaje y un aislamiento de espuma en aerosol de 3″.
con tanta atención al detalle, los Rienstras y sus gatos no han tenido problemas para adaptarse al estilo de vida hogareño. Para mantener el Nivel Necesario de minimalismo, la pareja utiliza soluciones creativas, como bolsas de vacío para abrigos de invierno., «Nuestra regla general es que si no podemos hacer que quepa cómodamente en nuestro hogar, no pertenece a nuestra vida.»Para más información sobre su pequeña aventura en casa, siga a lo largo de Instagram: @ tinytotravel.
los detalles
- 280 pies cuadrados sobre ruedas
- spent 61,400 total gastado («hemos añadido un montón de actualizaciones!,»)
- 4 489 por mes en alquiler de terrenos, actualmente (aunque en algunos lugares negocian un intercambio de trabajo)
- Pioneer Mini-split para calefacción y refrigeración
- Los electrodomésticos incluyen lavadora/secadora combo, gama de propano, un refrigerador de tamaño estándar en apartamentos
estudio de Caso 3: libertad financiera
Angela Harkins comenzó su pequeño viaje a casa con una compra de tierras en Georgia cuando tenía 25 años., Tenía la intención de ser propietaria de una casa para cuando cumpliera 30 años, y gracias a su pequeña casa, ese sueño se está haciendo realidad.
Harkins compró una pequeña casa usada para «un trato difícil de encontrar», la trasladó a su propiedad y actualmente está en proceso de renovarla para sus necesidades. ¡Está en camino de entrar antes de su gol!
Al igual que muchos pequeños propietarios de viviendas, Harkins estaba muy motivado por la libertad financiera que se encuentra en el estilo de vida de la casa pequeña. Como grupo, los propietarios pequeños tienen un 89% menos de deuda de tarjeta de crédito y un 55% más de ahorros que el propietario promedio., Harkins obtuvo un préstamo para sus dos acres de tierra sin desarrollar, pero el resto de sus pequeños gastos de vivienda han sido completamente de su bolsillo. Con la ayuda de familiares y amigos, ha hecho el 100% del trabajo con el tiempo, por lo que todavía está libre de deudas de vivienda.
Harkins dice que uno de los mayores obstáculos que ha tenido que superar ha sido toda la burocracia de la zonificación, los permisos y la inspección. Pero con un poco de pensamiento creativo, ha podido trabajar con su departamento local de construcción y desarrollo para hacer las cosas., Es importante hablar con las autoridades sobre los pequeños códigos de vivienda en su condado, ya que las leyes varían mucho.
para Harkins, su elección de seguir viviendo en un pequeño hogar realmente ha dado sus frutos. «Antes de saber sobre las casas pequeñas, pensé que tendría lo que se había convertido en el estándar en ese momento: 30 años de deuda hipotecaria. Debido a que evité esa deuda a una edad temprana, va a tener un gran y exponencial efecto en mi libertad financiera.,»
detalles
- 420 pies cuadrados total (360 originalmente, 60 añadido para satisfacer las necesidades locales de lavandería, sala de códigos)
- $15,000 por tierra
- $3,750 por uno usado, estacionaria pequeña casa
- $1,500 para mover la pequeña casa de la tierra diferentes
- ~$2,000 hasta la fecha en suministros para reparaciones y mejoras
- Estimado de $2,000 en reparaciones adicionales y mejoras para hacer que se mueva-en la lista
- $300 séptico permiso buena para un año
- $3,000 séptico de instalación
- $3,677.,60 medidor de agua y el agua de la extensión de línea
- $2,000 estimación para la instalación de poste de electricidad
- $1,000 para la clasificación y el camino de grava con un adicional de $2,000 se espera la creación de un camino circular
- $100 en hardware para hacer que el almacenamiento de la cama abrir/cerrar fácilmente y sin problemas
- $200 colchón
- $350 sillón reclinable de cuero sofá
- Libre de la lavadora y de la secadora
- $679 para un Eccotemp EL22i propano calentador de agua sin tanque
- $72.,99 batería de respaldo para calentador de agua sin tanque para proporcionar agua caliente durante cortes de energía
: priorizar a las personas
la principal motivación de Wanda Glover en la búsqueda de un pequeño hogar era vivir cerca de su familia. Su lote boscoso de 0.82 acres está a solo dos millas de su hija, y ha vivido en su pequeña casa estacionaria durante más de dos años.,
la casa estacionaria y hecha a medida de Glover incluye techos de 10 pies, una estufa y horno de tamaño completo y un vestidor. Debido a que vive en Carolina del Sur, también lo hizo construir con los códigos de seguridad de huracanes de Miami-Dade. Incluso hay un columpio de porche, una adición insistida por la nieta de Glover, y un sofá cama para pijamas.
El objetivo final de estar cerca de la familia ayudó a Glover a través de varios contratiempos en su pequeña construcción de casa. Los problemas de zonificación, construcción y permisos convirtieron lo que debería haber sido una construcción de dos meses en un proceso que tomó aproximadamente un año y medio en general.,
Glover advierte a los potenciales pequeños constructores de casas, » ¡Haz tu tarea! Sepa exactamente cuántas veces tendrá que tener una propiedad encuestada. Cada pedazo de tierra tiene reglas más allá de lo que dice el condado-investigarlas. Si hay servidumbres, verifíquelas por adelantado. Además, los constructores más pequeños no tienen sus propios equipos, por lo que habrá una pausa durante cada paso.»
«honestamente, probablemente podría haber comprado una casa más antigua por lo que gasté», reconoce Glover, pero sostiene que esta es la opción correcta para ella., Anhelaba la limpieza de una nueva construcción, quería algo que fuera fácil de mantener, y no quería una HOA (asociación de propietarios). Además, estar cerca de sus seres queridos no tiene precio!,
detalles
- 450 pies cuadrados (más de 200 metros cuadrados de porche)
- $30,000 por la tierra
- $10,000 por el arquitecto
- $14,500 encuesta de ingeniería y honorarios (incluyendo árboles, el suelo y la elevación de las encuestas, además de los permisos y de la escuela de los impuestos)
- $6,500 agua/alcantarillado de conexión
- $1,400 electricidad de conexión
- $8,000 a limpiar la tierra
- $92,000 para el constructor
- $5,000 para los electrodomésticos y acabados
estudio de Caso 5: Ir más grandes, si es necesario
«Vivir pequeña siempre me ha agradado,»dice Kelsey Rasmuson de Arizona., Ella y su compañero, Ryan Dailey, decidieron embarcarse en la aventura juntos. Encontraron una parcela de tierra y decidieron saltar! Su casa está en construcción y debería estar terminada pronto.
Después de la compra de la tierra, la pareja miró en los planes de casas prefabricadas de paneles verdes R. Con los planes en la mano, se dieron cuenta de que tendrían que hacer algunas modificaciones.
por un lado, tuvieron que agregar planes eléctricos, mecánicos y de HVAC., También descubrieron que para fines de reventa en su área, lo mejor era tener dos dormitorios y dos baños, por lo que agregaron a los planos y se fueron a partir de ahí.
Rasmuson dice que con estas adiciones, el proceso de construcción está tomando más tiempo de lo esperado, pero que están esperando el producto final. La pareja está haciendo mucho del trabajo ellos mismos, aunque han optado por contratar profesionales para trabajos de concreto, plomería y electricidad.
«si estás pensando en construir, ¡hazlo!»Dice Rasmuson. «No fue un salto tan aterrador como asumir un esfuerzo más grande.,»
aunque su casa podría considerarse en el lado más grande de la escala de la casa pequeña, la pareja espera minimizar sus posesiones y dejar una huella de carbono más pequeña en su nueva vivienda.,
los detalles
- 792 pies cuadrados
- 2 dormitorios
- 2 baños
- 8 80,000 incluyendo Casa, Terreno y séptico
case study 6: a great investment
finalmente, Maura Allard, una de las mejores agentes de bienes raíces en Peabody, Massachusetts, invirtió en una pequeña casa de 540 pies cuadrados con la intención de renovar la propiedad como alquiler., Su pequeña casa junto al mar está a pocos pasos del agua, y sabía que tendría inquilinos clamando por vivir en este acogedor lugar.
después de comprar la casa, trabajó con un contratista para derribar una pared, creando un espacio de vida de concepto abierto que funciona mejor para un espacio pequeño. Tomó decisiones de diseño que optimizarían los metros cuadrados, como una isla de doble propósito, iluminación empotrada, ducha de pie y gabinetes adicionales. El resultado fue impresionante, e inmediatamente tuvo múltiples solicitudes para inquilinos.,
Los jóvenes profesionales y jubilados parecen disfrutar de la privacidad y la amabilidad de las mascotas que ofrecen las casas pequeñas en lugar de los apartamentos. Además, tiny home vacation rentals no solo es una gran estrategia de inversión, sino que también sirve como una forma para que los potenciales compradores de casas pequeñas «prueben» los arreglos de vida. En general, la tendencia de la casa pequeña no parece ir a ninguna parte.
entonces, ¿construir una pequeña casa es adecuado para usted? Con tantas formas diferentes de hacerse pequeño, ¿podría diseñar una casa pequeña que se adapte a todas sus necesidades?, Tal vez el primer paso sea reunirse con un agente de bienes raíces confiable y de alto rendimiento en su área. El agente adecuado puede ayudarlo a navegar por las compras de terrenos, préstamos para la construcción y más. ¿Es hora de que te hagas pequeña?