Afsnit og spærrede gebyrer er to centrale områder af en fast ejendom transaktion. Når du køber et hjem, være forberedt, når du kommer til bordet med de rigtige oplysninger om lukning omkostninger.
Her er hvad hjem købere har brug for at vide om titel og spærrede gebyrer:
Titel og Spærrede: Det Grundlæggende
En titel virksomheden håndterer behov omkringliggende titel og spærrede, når du køber et hjem., Under ejendomstransaktionen udfører virksomheden en titelsøgning for at sikre, at titlen til dit hjem er ” klar.”(ingen ubetalte panterettigheder, fejl i indspillede dokumenter osv.) Titlen selskabet vil også give separate Titel forsikringspolicer for dig og långiveren. Ejerpolitikken beskytter dig i hele den tid, du ejer hjemmet, og långiverpolitikken beskytter finansinstituttet/realkreditselskabet under transaktionen.
Escro.behov omfatter forvaltningen af de midler og dokumenter i forbindelse med hjem køb., Det er vigtigt at have en tredjepart, såsom et titelfirma, til at håndtere økonomiske oplysninger og juridiske dokumenter for at sikre privatlivets fred, sikkerhed og nøjagtighed.
omkostninger til titel-og Spærringsgebyrer
titler og spærringsgebyrer er en del af dine lukningsomkostninger. Hvor meget de er, kan variere efter hvor du bor, ejendommens salgspris og den finansielle institution/realkreditselskab, du arbejder med til køb. Typiske lukkeomkostninger udgør omkring 2% -5% af købsprisen. de fleste titelfirmaer har en formel, der omhandler, hvordan man beregner titel-og spærringsgebyrer., Der er en typisk basisrente til at begynde med, og derefter tilføjes en procentdel pr.
med titelforsikring inkluderer især yderligere variabler, der kan påvirke omkostningerne, statslige regler, forhandlinger med sælgeren, forhandlinger inden for fulde komponenter i politikken og eventuelle tilgængelige bundtrabatter. Nogle stater har regler om Titel forsikringspolicer, herunder Florida. Homebuyers arbejder tæt sammen med titelfirmaet i beslutningen om parametrene for titelforsikringen for netop din ejendom., Omkring $ 1000 pr politik er en standard gennemsnit på mange boligsalg.
Dette er engangsgebyrer, der typisk indsendes på lukkedagen.
hvem betaler?
køberen betaler for hovedparten af ejendoms-og deponeringsgebyrer under en ejendomstransaktion. Sælgeren skal betale en bestemt, normalt mindre procentdel af de samlede lukningsomkostninger, men det er ikke ualmindeligt, at køberen og sælgeren har nogle forhandlinger om lukningsomkostninger.,
fordeling af titel-og Spærringsgebyrer
Når det er tid til den længe forventede lukkedag, vil en spærreofficer fordele gebyrerne og eventuelle yderligere lukkeomkostninger.,ul>
Når midlerne fordeles, og afslutningen er færdig, titel, virksomhed, der håndterer den spærrede vil sikre, at alle dokumenter er korrekt registreret til amtet og andre relevante lokale myndigheder., Den officielle optagelse er meget vigtig, fordi den sikrer den nye boligejers juridiske rettigheder til hjemmet og ejendommen.
andre Ejendomstransaktionsgebyrer
titel-og spærringsgebyrer udgør størstedelen af gebyrerne (uden for købsprisen), når du køber et hjem. Afhængig af ejendommen og hjemmet købers behov, kan andre omkostninger være en del af en afsluttet fast ejendom transaktion. Vurdering gebyrer er almindeligt behov for at evaluere hjemmet og sikre, at det er værd at salgsprisen og til at bestemme markedsværdien.,
Yderligere gebyrer, der er ofte inkluderet i prisen, afhængigt af hvor du er i landet er:
- afgifter for en kredit rapport,
- en tildeling, registrering gebyr for at skabe det officielle referat,
- en lukning beskyttelse brev (CPL) der dækker udbetaling af midler i købet, og
- oversvømmelse certificering
Ja, visse gebyrer er uundgåelige, men ved, at nogle er omsætningspapirer., Arbejder med et respekteret titelfirma, vil du modtage gennemsigtighed i kommunikation i hele ejendomstransaktionen for at hjælpe dig gennem det hele. hos Bay National Title Company udfører vi glatte, effektive lukninger i Florida og over hele USA. Vi er en national titel selskab, der forstår snørklede af at arbejde med flere stater og deres regler og bestemmelser for at sikre en vellykket hjem salg.,
Vi er stolte af vores ry for nøjagtighed og integritet og ekspertise inden for kundeservice, hvilket giver en bedre lukningsoplevelse for enkeltpersoner og familier.