Fotografering af Gabriel Burgos | Historie af McKenna Kelley
Oprindelig udgivet januar 2018. Opdateret 16. Marts 2020.
folk kan lide at være i nærheden af vandområder. De kan lide at blive hængende over middag og drikkevarer ved vandborde. De løber, går og cykler langs kanten, når de kan. De nyder at padle, sejle og fiske. De elsker det blotte syn af vand.,
men indtil slutningen af 2000 ‘ erne havde besøgende I do .nto .n Tampa ikke disse muligheder. I årevis Sad Tampas ekspansive havnefront i centrum uudviklet og forsømt. “Et dump”, som tidligere borgmester Bob Buckhorn henviser til det.
“Vi havde vendt ryggen til flodbredden i årtier,” siger han.
Troy Manthey, formand for Pirate Water Taxi og Yacht StarShip , siger, “Vi troede, at vi ville gøre vand taxier i 2006, men fuld tilslutning i centrum var der ikke, at vi ikke har seværdigheder og ting, der for folk til at gøre. Du kan ikke have en vandta .i til ingen steder.,”
nu åbner restauranter deres døre langs Hillsborough-floden, bolig-og kontorbygninger stiger på dens bredder, gule vandta .ier glider over bølgerne, og folk træner eller tager en afslappet spadseretur langs havnefronten på alle tidspunkter af hver dag. Dette skift i makeup og karakter af Downtown Tampa kan spores direkte tilbage til konstruktion og den seneste afslutning af Tampa-Riverwalk.
“alle foranstaltninger, det har fuldstændig forvandlet vores by, og det kan være en af de vigtigste begivenheder, der har fundet sted i vores samfund i formentlig de sidste 50 år,” Buckhorn siger.
i Dag, at havnepromenade er afgørende, at banen mennesker som Buckhorn og Bob McDonaugh, byens økonomiske muligheder administrator, gøre til fast ejendom udviklere, virksomheder og andre private virksomheder, der overvejer en større investering i Tampa.,”mange ejendomsudviklere har set River .alk som et enormt aktiv (for deres Do .nto .n projekter),” siger McDonaugh. “Jeg vil sige, at det var en afgørende faktor (i deres beslutning om at komme videre).”
Hvordan kom det til at være
hvordan kom en 2,4 kilometer lang vej til at spille en så vigtig rolle i en af Amerikas hurtigst voksende byer?, Som Buckhorn påpeger, har det været seks borgmestre og mere end 40 år undervejs. Tampa River .alk, eller i det mindste ideen om det, har eksisteret siden borgmester Bill Poe først foreslog konceptet i 1975, og de første planker ved vandet blev lagt nær den originale Curtis Hi .on Park året efter. I de næste par årtier voksede det i pas og starter., Tampa Bay Performing Arts Center (nu Straz Center for Performing Arts), som er inkluderet en lille havnepromenade, da det åbnede i 1987, som gjorde Tampa Convention Center Marriott Vandet, Cotanchobee Fort Brooke Park, USF Park og MacDill Park, når de åbnet langs vandet, op igennem 1990’erne og starten af 2000-tallet.
Det tog et samarbejde mellem den private sektor, vil den nydannede nonprofit Friends of the Riverwalk, og den lokale regering, ledet af daværende Borgmester Pam Iorio, at udvikle en masterplan for tilslutning af stien, der begynder i 2005.,
“vi var nødt til at forbinde alle de aktiver, vi havde i Tampa, på en måde, som folk nemt kunne komme til dem,” siger Iorio. “Vi havde museer og parker, men ingen måde at komme til dem og virkelig nyde havnefronten. Vi var nødt til at åbne floden for folket.”
i 2010, med den gangbro, der næsten fuldt tilsluttet, og revitaliseret Curtis Hixon Waterfront Park, der er tilbagelagt under Iorio ‘ s administration, visionen var blevet klar. I 2012 erhvervede Buckhorn-administrationen en Transportinvestering på $10.9 millioner, der genererer økonomisk opsving (TIGER) – tilskud fra den føderale regering. I 2016 blev udvidelsen til Tampa Heights og den endelige overvandsforbindelse under Kennedy Boulevard bridge afsluttet, hvilket realiserede River .alk-visionen.,
“Jeg tror, at River .alk har mødt, og til en vis grad overskredet, hvad vi troede ville forekomme,” siger Iorio. “Det er absolut bragt til liv i centrum.”
Tilslutning Parker, Kulturelle og Underholdning
En vigtig del af waterfront ‘ s aktivering blev sammenkobling af de største kulturelle og underholdning, herunder Tampa Bay History Center (vej udgangspunkt), Amalie Arena, Tampa Museum of Art og de Straz Center for Performing Arts. Manny Leto, History Centers marketingdirektør, siger, at River .alk har gjort det lettere end nogensinde at få adgang til disse steder.,
“Siden afslutningen af den Riverwalk og udvidelsen hele vejen til Tampa Højder, vi har helt sikkert set en uptick i besøgende på både Historie Center og Columbia Café,” siger han., “Med tilføjelsen af andre museer, parker og restauranter langs stien betyder det, at turister og besøgende kan opleve do .nto .n Tampa, Channel District, endda Ybor City, uden nogensinde at skulle komme i en bil. Det er et stort skridt fremad for byen.”
Michael Tomor, Ph. D.,, administrerende direktør for Tampa Museum of Art, siger, at stien har hjulpet wateraterfront museum med at nå sit mål om at gøre kunst tilgængelig for offentligheden. “På grund af dets unikke fodaftryk og arkitektur har museet haft mulighed for at overveje installationen af kunst uden for museumsbygningen, blevet overvældende omfavnet af dem langs River .alk,” siger han. “Det har ført til en enorm succes for museet., At bringe kunst til offentligheden på deres egne vilkår, og i deres eget tempo og fritid, er vigtigt for museet og demonstrerer sit engagement i at yde ekspertise og adgang til kunst gratis og for alle.”
mod gennemfartens nordlige ende planlægger Stra.Center for Performing Arts en renovering for at imødekomme sin hurtige vækst, der inkluderer opførelsen af en udendørs terrasse, der strækker sig til River .alk, og hvad Stra. Præsident og Administrerende Direktør Judy Lisi kalder en” ikonisk ” kunstfunktion i selve floden.,
“Et af de vigtigste principper for Straz Center’ s master plan er at forholde sig til floden og Riverwalk, fordi det er Tampa ‘ s store sætning,” Lisi sagde i juni 2017 interview med TAMPA Magasin.,
en vigtig del af denne erklæring sidder næsten lige midt i 2.6 mile stien. Curtis Hixon Waterfront Park er blevet en af downtown ‘ s største trækker, afholdelse af arrangementer lige fra koncerter og mad festivaler til Vinter Village har en udendørs skøjtebane og tiltrække motionister og familier.
“Vi troede, at i laver om på park, at sætte Tampa Museum of Art og Glazer Children’ s Museum er der, og tilføje Riverwalk, det ville være godt brugt,” tidligere Borgmester Iorio siger. “Nu får jeg at vide, at over 600.000 mennesker om året besøger Curtis Hi .on Wateraterfront Park., Det er virkelig omdrejningspunktet for centrum, og det er noget, jeg er ekstraordinært stolt af.”
“Borgmester Iorio’ s beslutning om at gøre Curtis Hixon Waterfront Park og de to museer ved siden af, der virkelig gav byen en front græsplæne, der var åben for alle,” Buckhorn tilføjer., “Jeg tror, det åbnede samfundets øjne, for for første gang var havnefronten åben. Når det skete, begyndte folk at blive troende, og vi var for langt nede ad vejen til at stoppe.”
alle de komponenter, der er nødvendige for en blomstrende større by, er nu på plads og forbundet langs River .alk. Nu hvor offentligheden har adgang til vandet omkring centrum, Tampa er officielt åben for forretning.
da Riveralkalk ‘ s færdiggørelse nærmede sig, fulgte Private investeringer snart
Troy Manthey var en af de første til at investere i Tampas voksende havnefront. Han flyttede sit firma, Yacht StarShip, til byens kanalside i 2001 fra Bilo .i, Mississippi, efter at have fået et glimt af Tampas fremtid i årets Super bo .l.,
“vi så al udviklingen finde sted,” siger han. “Channelside Bay Plaza, der var under konstruktion på det tidspunkt, Marriott Vandet havde lige åbnet, du havde en konvention center på havnefronten, du havde Ybor City, du havde sporvognen under opførelse, og du havde en vision af Riverwalk, som var reenergized. Vi så muligheden.,”
Manthey hang på i løbet af Tampas hård recession år, til sidst lancere downtown Pirat Vand Taxier i Marts 2016 efter tilsætning af Riverwalk ‘ s Tampa Højder segment.
“uden Riveralkalk er der absolut ingen vandta .i,” siger han., “Vores passagerer er 50 procent turister og 50 procent lokale. De er at bruge penge på attraktioner og restauranter på Riverwalk, og vi forbinder dem i en meget sjov måde på Pirate Water Taxi.”
En af vandtaxi ‘s mest populære stoppesteder er Ulele, en Indfødt Amerikansk-inspireret restaurant, der ejes af restauratør Richard Gonzmart Columbia Restaurant Gruppe, der ligger i Tampa Højder på Riverwalk’ s nordlige ende., Andrea Gonzmart Williams, og hans datter og en femte-generations ejer af gruppen, siger, at hendes familie er glad for, at Ulele og deres Columbia Café, som ligger på Riverwalk ‘ s sydlige ende, er at give mennesker flere valgmuligheder langs stien.
“at være anker i begge ender er super spændende,” siger hun. “River .alk har givet borgerne et andet stort beboeligt rum i Tampa, og det får dem til hjertet af Tampa, som ligger i centrum.,”
Det er også at få dem med til byen ‘s nyeste udvikling, ligesom Strategiske Ejendom Partnere’ Water Street Tampa projekt omkring Amalie Arena og Kanal-Kvarter, To Veje Udviklingen Riverwalk Sted på den tidligere Trump Tower site, blandet anvendelse Anker Værker i Tampa Heights, og der er Relateret til Koncernens Manor Riverwalk, en 400-enhed luksus lejlighed bygning på den gamle Tampa Tribune site.relaterede koncernens vicepræsident og udviklingschef, Arturo PE .a, siger, at River .alk var en stor grund til, at virksomheden brugte $17.,75 millioner til den gamle Tampa Tribune havnefront placering i 2015. “Det var enormt,” siger han. “Da vi gik på det (River .alk) med administrerende direktør for vores afdeling og Jorge P .re., vidste vi, at vi var nødt til at have siteebstedet.”
“Flere mennesker ønsker at bo downtown, hvor de kan vågne op om morgenen og gå ned til floden og tage en gang,” siger den tidligere Borgmester Pam Iorio.
byen Tampa Bob McDonaugh siger havnefronten vej var en “beslutte” faktor for placering af Riverwalk Sted, kontor-og beboelsesejendom, samt udvikling af fast ejendom firma SoHo Hovedstadens beslutning om at finansiere Ankeret Virker projekt, og valget af placering for Richard Gonzmart er Ulele restaurant, alle sammen Hillsborough River.,
“det repræsenterer $300 millioner værd af investeringer lige der, langs River .alk,” siger McDonaugh. “Havnefronten strikker vores do .nto .n og Tampa højder sammen og forbinder prikkerne.”
Store Nationale Begivenheder I Downtown Tampa
Mens han kan ikke definitivt sige, at eventuelle specifikke investeringer ville ikke have været gjort uden Riverwalk, Borgmester Buckhorn ikke mener, Tampa sandsynligt sikret 2017 College Football Nationale Mesterskab på styrken af den, der har det pågældende aktiv. Hvorfor? Det er forbundet begivenheder på Tampa Convention Center, Amalie Arena og Curtis Hixon Waterfront Park steder som Ulele for første gang.,
“River .alk spillede en stor rolle i det, fordi det var den første store begivenhed, vi har været vært for, siden den blev afsluttet,” siger han. “Jeg tror, det var første gang verden, og endda folk her, vågnede og sagde:” Wowo..'”
” Når du er nede på Curtis Hi ?on Park med 10.000 mennesker, og Usher projiceres på Sykes-bygningen, sagde selv indfødte Tampanere, ‘dette er vores by?'”tilføjer han med et grin. “Det er offentlige investeringer, som vi foretager, der udløser meget større private dollars.”
Yacht StarShip ‘s Manthey mener, at disse dollars vil være gangbro’ s varige arv. “Jeg tror, at mindre end 10 procent af investeringen, der sker nu, ville være sket uden River .alk,” siger han. “Det er, hvor meget af en indvirkning, jeg tror, det har gjort på privatpersoner til at investere.,”
kan Tiltrække Og fastholde Dygtige Unge Mennesker
Ifølge for at de mennesker, der er mest involveret, Riverwalk har hjulpet med at trække et andet aktiv til Tampa: millennials.
“Vi har haft succes – som vi ikke var i fortiden – med at holde årtusinder på vores marked i de senere år,” siger byens McDonaugh., “Folk kom til University of Tampa og (Da) gik tilbage til deres hjembyer. Men nu er der en synergi mellem at være i stand til at holde de unge kandidater her i vores samfund og være i stand til at tiltrække højt betalte job.”
per statistik fra Tampa Hillsborough Economic Development Corporation, fra januar 2016 udgjorde millennials et helt kvartal af Hillsborough County befolkning. En 2017-rapport fra ejendomsfirmaet CBRE fandt, at antallet af 20-noget årtusinder i byen Tampa er vokset med 6,3 procent siden 2010, op fra det amerikanske nationale gennemsnit på 4.,6 procent, delvis takket være en overflod af lokale teknologijob.
Mens unge fagfolk stadig primært opholde sig uden for de centrale byområder, 2017 toårige downtown undersøgelse — et samarbejde mellem Tampa Centrum af Partnerskabs-og analysefirmaet HCP — fundet, at personer under 35 udgør 25 procent af downtown er hjemmehørende befolkning og 20% af sin arbejdsstyrke.
McDonaugh siger Riverwalk har bidraget til at skabe et attraktivt miljø for at rekruttere og fastholde de unge, mens også fungerer som et vigtigt salgsargument for beboere, der ønsker at skære ned på kørslen ved at gå eller cykle rundt i byen.,
Millennials’ intense fokus på sundhed og wellness, som Jeff Vinik kaldet generation ‘ s “største sociale trend” i en 2016 interview med TAMPA Magazine, har spillet en stor rolle i den Riverwalk ‘ s succes. Ifølge Vinik, det er også en del af grunden til, at Strategiske Ejendom Partnere — et joint venture mellem sig selv og Cascade Investeringer, LLC — vil gøre deres Water Street Tampa udvikling de første GODT Certificeret distrikt i verden, en potentiel centrale for virksomheder, der ønsker at tiltrække de bedste unge talenter.
“unge mennesker strømmer tilbage til byen,” tilføjer Buckhorn., “Det er håndgribeligt, hvad angår energien. Når jeg går rundt i centrum, ser jeg alle de unge derude, og det er præcis den demografiske, der vil drive os fremad.”
Fremtidig Udvidelse Af Riverwalk
i Løbet af de næste par år, både mod nord og mod vest Riverwalk udvidelser forventes, med nogle stykker allerede i planlægning og byggeri faser., Den nordlige udvidelse er planlagt til at nå længere ind i Tampa Heights, potentielt helt til Columbus Drive. Den vestlige sti vil være lidt enklere end originalen, med byen og den private sektor, der samarbejder om at sammenstykke de havnefronts gangbroer, der findes eller har mandat til alle nuværende og fremtidige jordudviklinger langs westest riverbank.,
“jeg ser Riverwalk fortsætter med at udvide sig ned på den vestlige side af floden, og at blive forvandlet til nogle meget prime fast ejendom, og nogle virkelig smukke udviklingen,” siger Yacht stjerneskibs Manthey, der har planer om at udvide Pirate Water Taxi, som kører flere både hver dag, herunder nye både med beskyttelse fra de elementer.
Curtis Hixon Waterfront Park west river modposten vil være en reimagined Julian B. Lane Riverfront Park, der sidder ved siden af Tampa Forberedende Academy og er planlagt til at åbne i slutningen af foråret. Riverwalk vil køre direkte foran parken ved vandet community center, komplet med anløbsbroer og en anden etage areal til arrangementer med, hvad Buckhorn opfordrer byens bedste udsigt over Tampa skyline. Han forestiller sig, at parken gør for den vestlige side af Hillsborough-floden, hvad Curtis Hi .on Wateraterfront Park hjalp med at gøre for east Side.,
“Riverfront Park vil, tror jeg, føre til massiv ombygning af North Hyde Park-området,” siger Buckhorn.
“så fordelen er moms og ejendomsskat.”
i sidste Ende, Riverwalk interessenter plan om at forbinde øst og vest sider via en del over vand under Brorein Street bridge, ved siden af Herregården Riverwalk websted, og lige nord for Tampa Convention Center. Arturo PE .a, hvis beslægtede gruppe udviklede Manor River .alk, siger, at forbindelsen kan tage nogen tid, men der vil være en midlertidig løsning.
“hensigten er at skabe en kontinuerlig løkke,” siger PE .a., “, skabte vi en servitut, der skærer mod vest langs Brorein Street, så folk kan krydse ved lyskrydset her og fortsætte til River .alk.”
Netop som Tampa beboerne nu ser frem til at nyde en større, bedre Riverwalk, tidligere Borgmester Iorio siger, at samme ønske om adgang til byens farvande for ti år siden var med til at gøre det ske i første omgang.,
“folk ville have River .alk før det skete,” siger hun. “Derfor eksisterer det i dag. Folk var ivrige efter at arbejde sammen med vores administration for at få det gjort. De fleste mennesker virkelig se dette som noget, der ville være en positiv for vores by og den bredere region, selv.”
Buckhorn siger, at fremsyn var stedet på.
“Der er en anden energi og puls om vores by,” siger Buckhorn. “Når folk kommer ned her, ser de, hvordan Tampas næste kapitel kommer til at se ud. Det er for mig det mest spændende.,”
Redaktørens note: Denne historie blev opdateret den 16.marts 2020 for at afspejle en ændring i udvikleren af River .alk Place.