Kan Du Leje en Lejlighed Med Dårlig Kredit?
det korte svar er ja, du kan leje en lejlighed med dårlig kredit. Du skal dog være strategisk om, hvordan du sikrer lejen. Sådan placerer du dig selv som den stærkeste ansøger og får din lejlighed på trods af din kredit.
betal mere Upfront
de fleste udlejere og ejendomsadministratorer kræver et depositum og den første måneds leje på forhånd for at komme ind i en ejendom., Hvis du vil gøre et godt indtryk, skal du betale to eller flere måneders leje på forhånd eller tilbyde et større depositum. Dette giver din udlejer ro i sindet, mens du demonstrerer dit engagement i at gendanne din kreditværdighed.
at betale mere på forhånd vil også sætte dig foran lejeplanen. Selv hvis du er forpligtet til at bruge en ekstra betaling som et depositum på forhånd, vil holde dine betalinger forud for tidsplanen ud over eventuelle indskud opbygge tillid hos udlejer. I nogle tilfælde kan det også arrangeres til at fungere som en buffer, hvis du har økonomiske udfordringer i fremtiden.,
Find en medunderskriver
det kan være svært at bede en ven eller et familiemedlem om at underskrive din lejekontrakt, men det kan hjælpe dig med at komme ind i en lejlighed. Hvis du har nogen, der er villig til at cosign, skal du sørge for, at de har god kredit og en historie med rettidige pantebetalinger eller lejebetalinger. Sidst, sørg for, at din medunderskriver ved, hvad de får ind, fordi hvis du standard på en lejeaftale, du både vil blive holdt ansvarlig for det.da cosigning udgør en risiko for cosigner, skal du sørge for, at du økonomisk kan forpligte dig til en lejeaftale, før du går videre., At undlade at ære en forpligtelse efter at have fået hjælp fra en medunderskriver kan skade din kredit—og dit forhold.
Medbring dokumenter og referencer
din kredit score er kun en del af historien, der udgør din forbrugerprofil. Hvis din score er lav, skal du indsende med dine ansøgningsdokumenter, der fortæller resten af historien og demonstrere, at du er en troværdig ansøger, der er i stand til at betale din husleje hver måned. Her er hvad du skal medbringe:
- bevis for en ansvarlig lejehistorie. Medbring kopier af betalinger, du har foretaget for din sidste leje, hvis relevant., Din tidligere udlejer har muligvis ikke rapporteret dine betalinger til kreditbureauerne. Kontoudtog kan bevise, at du har været i tide med dine betalinger.
- anbefalingsbreve. Anmod om referencebreve fra tidligere udlejere, ejendomsadministrationsselskaber, arbejdsgivere, værelseskammerater eller forretningsforbindelser. Sørg for, at din reference breve er fra troværdige kilder: et brev fra En ven eller slægtning, der ikke har nogen erfaring med at arbejde med dig eller modtage betalinger fra dig, vil ikke gøre meget for din sag.
- Paystubs som bevis for beskæftigelse. En udlejer vil sandsynligvis bede om bevis for ansættelse., Prøv at præsentere lønstubber, der går tilbage flere måneder, ikke kun et par uger, for at vise, at du har et fast job.
- Utility Betalinger. Bevis for, at du har foretaget dine nyttebetalinger til tiden hver måned, viser også, at du er pålidelig, pålidelig og konsistent.
Ved at bringe dokumenter til dit intervie.med udlejer, kan du udfylde hullerne i din kreditrapport eller afbalancere din profil, hvis din score ikke nøjagtigt afspejler din kredithistorik.,
Søg efter lejligheder, der ikke kræver en kreditcheck
de fleste etablerede ejendomsejere kræver en kreditcheck, før de lejer til dig. Der er dog udlejere, der ikke kræver en kreditcheck. Disse egenskaber er ofte mindre ønskelige, men kan vise, at du kan stole på at betale din husleje, mens du også bygger din kredit.
for at finde et sted, der ikke kræver en kreditcheck, skal du starte med at kigge efter lejligheder på Craigslist, Facebook Marketplace eller lokalavisens klassificerede annoncer., Hvis du er tålmodig og gøre en grundig nok søgning, bør du være i stand til at finde et sted, hvor din kredit score er ikke en del af evalueringsprocessen.
overvej en værelseskammerat
Hvis du forsøger at leje en lejlighed med dårlig kredit, kan en udlejer være mere villig til at acceptere din lejeansøgning, hvis du deler lejen med en eller flere værelseskammerater. Bare sørg for, at en udlejer trækker din værelseskammerats kreditrapport først.
en anden mulighed er at flytte ind hos en person, der allerede bor i en lejlighed eller ejendom til leje., Du skal muligvis stadig gennemgå en kreditcheck, men dine betalinger vil være lavere, og din værelseskammerat kan stadig påtage sig ansvaret for lejligheden. Du betaler dem simpelthen, og de betaler udlejeren. Som at have en cosigner, vil dette arrangement blive bygget på den forudsætning, at du foretager alle dine betalinger til tiden. Før du indgår en fremleje aftale, tjekke din lejekontrakt for at sikre det er tilladt.
Juster dine forventninger
den lejlighed, du ønsker, og den lejlighed, du kvalificerer dig til, kan variere., Den, du kan kvalificere dig til, har muligvis ikke en pool, træningsrum eller indbygget kabelpakke. Det kan endda være på den mindre ønskelige side af byen, eller kunne kræve en længere pendling.
Ved at justere dine forventninger og behandle denne periode som en “genopbyggende” oplevelse, giver du dig selv tid til at genopbygge din kredit. Som en bonus, betaler mindre for en mindre plads eller færre faciliteter giver dig mulighed for at holde de ekstra kontanter i lommen.