de bedste ejendomsmarkedsførere nærmer sig sociale medier, ligesom de nærmer sig at være sociale offline. De bedste ejendomsmæglere bruger sociale medier som en udvidelse af sig selv for at nå flere kunder og drage fordel af deres konkurrencefordel.
sociale medier giver mulighed for yderligere at forbinde med dine lokale kunder og støtte din ejendomsmarkedsføringsindsats. Sociale medier, gjort godt, bygger tillid og udvider din rækkevidde til mennesker, som du måske ikke har mødt ellers.,
Så hvad betyder ordentlig fast ejendom social media marketing ligne i praksis?
I denne artikel vil jeg give dig et overblik over Facebook, Twitter og Pinterest (og et par mere) og hvordan ejendomsmæglere kan bruge dem til social media marketing.facebook facebook er hvor folk går til at forbinde med venner og familie online.
Sådan bruges sociale medier til Ejendomsmæglere #1: Facebook
Facebook er hvor folk går til at forbinde med venner og familie online. De fleste mæglere ønsker at forbinde med venner og familie af kunder. Det giver tillid og mund til mund markedsføring.
hvordan kan du som en god ejendomsmægler udnytte dette marked?, Hvordan kan du få dit navn og lister markedsført til dine lokale kunder ved hjælp af det største sociale netværks siteebsted?
Her er et par enkle tips.
Opsæt en Facebook-side. Brug ikke din personlige Facebook-konto til dine ejendomstjenester. Hvorfor? Facebook facebook-konkurrencer, og du går glip af en masse vigtige forretningsfunktioner (såsom muligheden for at køre Facebook-konkurrencer og tjekke din Facebook-indsigt). Det er virkelig nemt at lave en Facebook-side, og det er umagen værd.
Når du har en side, skal du bruge den til at engagere dine klienter:
1. Skriv om dit nabolag., Vis dine lister kvarter. Dette både markedsfører dit område til potentielle beboere, og det viser også din passion og viden om, hvor du sælger boliger. For eksempel, hvis der er et nyt samfundscenter, der bygges, skal du skrive om det og udtrykke fordelene og hvordan det vil gøre livsstilen bedre for nye (og eksisterende) beboere.
Find ud af, hvordan Bond Fast Ejendom indlæg om deres kvarterer i New York:
2. Brug billeder, når du opdaterer. Billeder på Facebooker de mest engagerende typer indhold., Jo flere Likes, Aktier og kommentarer dine indlæg får, jo mere vil de blive vist i nyhedsfeeds af venner af dine Facebook-Fans (folk der kan lide din side).
3. Skriv om begivenheder i dit nabolag. Vis, hvor vidunderlig din bykultur er. Skriv om lokale begivenheder i din by. Hvis du skal til en nabobegivenhed, skal du fortælle dine Fans og invitere dem til at deltage i dig. Stil spørgsmål, også, at gnist engagement.
tjek hvordan Polygon Homes bruger denne taktik på deres Facebook-side., De engagerer sig i deres marked (Vancouver) og viser de fantastiske begivenheder, du kunne gå til, hvis du boede i denne by. De stiller også et spørgsmål for at få flere kommentarer og skabe en venlig tone.
4. Vis du bekymrer dig om dine kunder. Du gør dette personligt, så vis du bekymrer dig om dine kunder på din Facebook-side også.
tjek hvordan mæglere Marni og Shannon elegant velkommen nye husejere på besiddelse dag. Indlægget er visuelt tiltalende og subtilt (ved ikke at nævne navne)., De nye kunder ved, hvem de er, og det viser potentielle homebuyers at du virkelig pleje og følge op.
5. Engagere med konkurrencer. Konkurrencer og konkurrencer giver en fantastisk måde at skabe mere engagement på din side og have det sjovt med dine Fans. Du kan bruge alle former for konkurrencer til at udvikle dybere relationer med dine kunder, lære at kende deres sympatier og antipatier, og fremme dig selv som en ejendomsmægler, der lytter. Du kan endda bruge dem som en måde at markedsføre dine lister, også!,på Facebook Facebook, skal du bruge en Facebook Contest App til at køre konkurrencer og S .eepstakes. en Stemmekonkurrence for at spørge dine Fans, hvilket foto de bedst kan lide fra din seneste fortegnelse.
eller kør en fotokonkurrence på din side. Du kan bruge fotokonkurrencer til at få flere billeder af en ny fortegnelse, til at følge op med klienter, der for nylig er renoveret, eller for at få fotos af dit kvarter osv.,
tjek flere ideer til, hvordan du bruger sociale konkurrencer 5 Social Marketing taktik: hvordan man kan være en Top ejendomsmægler i dagens markeder
6. Send Dine Lister. Ja, brug Facebook til at sende dine lister, også. Den gyldne regel i sociale medier er 80/20. Det vil sige-Skriv 80% af dit indhold om livsstil, kundeinteresser og andre opdateringer; skriv 20% af dit indhold om dig og dit produkt. Dette holder dine sociale medier sociale og engagerende.
Når du poster dine lister, skal du bevare personligheden for dig og din Facebook-side. Dette er ikke en trykt annonce., Fortæl om hjemmet, og hvilke punkter vil sælge det. Fortæl hvor mange soveværelser og bad. Fortæl adressen. Fortæl prisen. Men hold det engagerende.
Stil spørgsmål om dit nye sted, for at få kommentarer om, hvad folk kan lide om det, hvad de kan lide om nabolaget eller kommentarer om skoler og samfundsfaciliteter. Skriv også om dine åbne huse.
7. Brug Geo-målrettede annoncer. Facebook lader dig målrette dine annoncer meget specifikt. Du kan bruge promoverede indlæg, for eksempel, at få dine store Facebook-indlæg set af andre Facebookers i dit geografiske målmarked.,k Marketing:
- Facebook ROI for Business Forklaret
- 21 Måder at Skabe Fantastiske Facebook-Indlæg for at Fremme dine Produkter
- 12 Nemme Måder at Finde Engagerende Facebook Indhold: Mine Hemmeligheder Afsløret
- 10 Ting at Gøre, Før du Kører en Facebook Konkurrence
- 8 Sikker-Brand Facebook Indlæg Formler, Der øger Engagementet
- 8 Tips til at Erhverve Kvalitet Facebook Fans
- De 5 Mest Almindelige Facebook-Indlæg Fejl
Hvordan man kan Bruge Sociale Medier til Fast Ejendom Agenter #2: Twitter
Twitter er en anden fantastisk måde at holde forbindelse til dine kunder., T .itter giver dig 140 tegn (eller mindre) for at give opdateringer til dine følgere. Brug den til at engagere, og holde styrke dine relationer.
Hvis du ikke har en Twitter-håndtag, læs: Sådan Laver du en Twitter-Håndtag for din Virksomhed: 13 Nemme Trin
Brug en lignende indhold til Facebook, som beskrevet ovenfor.
1. T .eet Tips om iscenesættelse og flytning. Hjælp dine kunder (og dig selv), ved at lære dem at iscenesætte deres hjem for bedre salg. Opret links til gode artikler og videoer om, hvordan du præsenterer en bolig, når du sælger den., Og lær om, hvordan man pakker og gør et træk mindre stressende, som i dette eksempel:
2. T .eet Lokale Nyheder. T .itter har en tendens til at være et godt sted for nyheder. Hvis der er en ny skole bliver bygget i dit område – T .eet om det. Gode nyheder til at vise, hvor stor dit nabolag er – og hvor godt du kender det.
3. T .eet Spørgsmål. Send spørgsmål til dine tilhængere for at opmuntre til et svar. Spørg for eksempel:
- hvad er det bedste ved at flytte til et nyt hjem?, # flytning # newhhome #sacremento
- hvordan ville dit ideelle køkken se ud? # køkkener #daretodream #newhhome
- hvor ofte renoverer du dit hjem? #newhhome #renoveringer #homedecor
4. Brug Hashtags. På T .itter får brug af hashtags dine T .eets set af mere end dine tilhængere. Brug relevante og specifikke # ‘ s til at blive fundet af dem, der leder efter dit emne. Hashtags:
- med dit geografiske kvarter
- relateret til dine T .eets (såsom #movingtips osv.,)
Her er et eksempel på, hvordan man bruger hashtags til et lokalt geografisk kvarter. BOTTO – teamet bruger #parkgate, #deepcove og #seymour. Deres T .eet findes i disse kategorifortegnelser, når nogen ser disse hashtags-feeds, eller søger en T .itter efter dem.
5. T .eet om velgørenhedsbegivenheder. T .eet om lokale begivenheder, du støtter. Vis du er tilsluttet og troværdig, og bekymrer sig om dit fællesskab.
6. Brug @mentions at holde kontakten med kunder. T .itter kan du sende t .eets til bestemte personer., Bortset fra at bruge de direkte beskeder, sende en T .eet til at lykønske en ny boligejer, eller at takke en lokal købmand for at hjælpe dig, etc.
7. Brug konkurrencer, konkurrencer og gruppetilbud. Ligesom på Facebook, brug konkurrencer, konkurrencer og gruppetilbud for at skabe mere engagement med dine kunder og få dine T .eets set af deres tilhængere. For eksempel:
- Tilbyd en gratis middag på et kvarter restaurant for at deltage i en fotokonkurrence.
- Bede om en beskrivelse af en stor bevægende oplevelse, ved hjælp af en essay-konkurrence, og tilbyde et gavekort til en lokal spa.,
- vær vært for konkurrencer på T .itter, der tilbyder et gavekort til boligindretning til visning af dit åbne hus.
8. T .eet om dine lister. Brug igen 80/20-reglen. 80% af dit indhold handler om livsstil og tilslutning; 20% handler om dine lister. Du gør det i dit salg, ikke? Gør på sociale også!Intersperse dit T .itter-indhold med dine ejendomslister. Medtag info om dine steder. Medtag billeder af dine Huse og lejligheder mv. Medtag også korte videoer, hvis du har dem.,
IKKE KUN TWEET DINE FORTEGNELSER, som dette:
Det er irriterende, og viser, at du ikke tænker på dine kunder!
brug T .itter taktik som denne Ejendomsmægler, Olga Mar .ue..,2fb”>
Læs mere om Twitter Marketing:
- 52 Metoder: Hvordan du Får Dine Tweets Retweeted
- Hvordan man kan Bruge Twitter til at skabe Trafik til din Blog
- De 9 Mest Almindelige Fejl på Twitter
- Hvordan til at Køre en Twitter-Konkurrence
- Hvordan 5 Top Brands Bruger Twitter til at Drive Salg
- Top 7 Tips til at Få Flere Followers på Twitter
- Twitter Marketing Ressourcer
Hvordan man kan Bruge Sociale Medier til Fast Ejendom Agenter #3: Pinterest
Pinterest giver en fantastisk mulighed for at vise billeder af dine lister., Dette fjerde største sociale .ebsted handler om at oprette forbindelse via billeder. Som ejendomsmægler lyder det som en god kamp. Dine lister bliver solgt ved at appellere til visuelle følelser, højre? Anvend dette på Pinterest.
på Pinterest opretter du opslagstavler, fastgør billeder og engagerer dig ved at gentage, lide og kommentere.
Her er et par tips:
1. Lav en bestyrelse om dit nabolag. Sælg området for dine lister. Opret bord om de faciliteter, butikker og tjenester, der er tilgængelige i dit samfund.
2. Opsæt tavler om din livsstil. Vis også, hvem du er., Opsæt brædder om dine hobbyer. Hvis du kan lide at lave mad – Skriv nogle af dine yndlingsopskrifter. Hvis du kan lide at spille tennis – indlæg om tennis grupper, og hvor man kan spille tennis i din landestandard.
3. Opsæt brædder om boligindretning. Appel til de indre designere på Pinterest, og vise smukke billeder af fantastiske hjem indretning. Link til ho.-to sites, også.
4. Opsæt et bord til dine lister. Hold med 80/20-reglen, men sørg for, at du har et bord specifikt til dine lister. Sørg for, at dit opslagstavle er placeret i dine første fire., Dette holder dine lister let at se (i tech talk kalder vi dette “over folden”).
Her er et godt eksempel på en ejendomsmægler, der gør Pinterest meget godt. Lindsay har en bestyrelse for hendes programoversigter, hendes lidenskaber af mode og mad, udsmykning tips, inspirerende citater, fast ejendom infografik, og mere. Hun markedsfører sig selv som en troværdig, ægte og omsorgsfuld Ejendomsmægler.
5. Brug Hashtags., Ligesom på Twitter (og Facebook), så kan du bruge hashtags til at forbinde med dit marked og udvide din udstationering nå ud over blot din Følgende.
brug hashtags, der er specifikke for din niche og dit samfund. Brug For eksempel:
- geografisk specifikke tags, som #LynnValley
- notering specifikke tags, som #4bedrooms
- billede specifikke tags, som #dekorere og #newhome
6. Brug Konkurrencer og gaver. Igen, som På T .itter og Facebook, brug konkurrence, konkurrencer og endda gruppetilbud for at få mere engagement (og i sidste ende flere kunder).,
Du kan:
- være vært for en afstemningskonkurrence, hvor du beder dine tilhængere om at stemme om deres yndlingsbillede af din nye fortegnelse.Tilby en tilfældigt trukket præmie, såsom et lokalt gymnastikmedlemskab.
- lav en god fotokonkurrence for at få folk til at indsende deres yndlingsbadeværelse. Tilføj en stemme element til at generere endnu mere engagement, og spænding om boliger. Tilbyde en præmie, såsom et gavekort til et hjem reno butik.
- lav en videokonkurrence, der tilbyder et stayeekendophold på et nærliggende feriested. Få dine deltagere til at lave en kort video af, hvad de kan lide mest om din seneste liste., (Dette kan også få dig masser af godt, autentisk marketingmateriale til dine lister.)
7. Cross-fremme med en Facebook Pinterest fane. Udvid din sociale rækkevidde ved at få dine Pinterest-opdateringer på en Pinterest-fane på din Facebook-side. Bare rolig, det er ikke så kompliceret – og det får dig mere engagement med flere af dine sociale forbindelser.,
Læs Mere Om Pinterest Marketing:
- Pinterest SEO: En Guide til Virksomheder
- Top 9 Mest Almindelige Pinterest Marketing Fejl
- Hvordan Sephora Bruger Pinterest Web Analytics til at Skabe Fantastiske Pinboards (og Hvordan Du Kan Også!,)
- Hvordan man kan Bruge Pinterest til at Øge Salget
- Hvorfor Pinterest er en God Forretning
- Pinterest Konkurrence-App
Hvordan man kan Bruge Sociale Medier til Fast Ejendom Agenter #4: Andre Sociale Sites
Der er mange andre sociale sites fast ejendom agenter kan bruge meget effektivt.
brug for eksempel:
1. Linkedin: Opsæt virksomhedsside og sørg for, at din personlige linkedin – side er udfyldt-Medtag en god oversigt, introducer dig selv, og hvorfor du er et godt ejendomsmæglervalg (både at købe fra og sælge igennem).Deltag i lokale grupper og deltag i dem., Hold kontakten med dine kunder, og bede om henvisninger via siteebstedet (ligesom du ville personligt).
2. YouTube: Lav videoer, der viser dine lister. Brug en kort video til at introducere dig selv (du kan også integrere dette på dit websiteebsted!). Brug videoer til at vise de bedste funktioner i dit nabolag. Lav videokonkurrencer for at få brugergenereret indhold (UGC) fra dine kunder.
Her er et eksempel fra Billy Ross. Han sælger billig fast ejendom i Florida. Han bruger effektivt offentlige YouTube-videoer. Han laver en video af sig selv, der viser listerne-ligesom han ville, som om du var der.,
3. Blog: Blogs er en fantastisk måde at skrive om din viden om din handel og få dine kunder til at klikke på dit websiteebsted. (Blogs er også fantastisk til SEO, og holde frisk indhold direkte på din hjemmeside.)
Her er et blogeksempel fra Botto-teamet af ejendomsmæglere. De bruger deres blog til at sende nyheder om det lokale boligmarked, renter og ejendomslister. Et blogindlæg giver dem mulighed for at beskrive deres lister i et længere format end de fleste andre sociale (og traditionelle print) marketing.,
Konklusion
Så er der et par sociale medier-tips og teknikker til at gennemføre en gyldig fast ejendom marketing strategi. Jeg håber du vil prøve et par af disse sociale medier marketing tips. Husk at engagere dine kunder, og bruge sociale online ligesom du bruger sociale offline!
Der er mange flere måder, du kan gøre Ejendomsmarkedsføring for din sociale virksomhed via sociale medier. Hvilke ekstra tip har du? Hvordan du engagere dit hjem købe kunder online?
lad os vide i kommentarerne nedenfor.,
Relateret Læsning:
- 24 Fantastiske Facebook Giveaway Eksempler
- Facebook Sider: 38 Ideer, Tips og Eksempler
- 5 Facebook Landing Page Template Eksempler Kritiserede
- 2017 Guide til Instagram Konkurrence-Regler
- Social Media Marketing Plan: En 11-Trin Skabelon
- 10 Forrygende Instagram Værktøjer til Business
- 25 Awesome Ideer til Gaver på Facebook
- 25 Sikker-Brand Facebook Konkurrence Ideer
- 30 Fantastiske Eksempler på Mærkevarer Facebook Konkurrencer Gjort Rigtigt