realkreditrenter kan ændre sig dagligt, nogle gange hver time. Hvis din rente er låst, vil din rente ikke skifte mellem, når du får rate lock og lukning, så længe du lukker inden for den angivne tidsramme, og der er ingen ændringer i din ansøgning. Rate låse er typisk tilgængelige for 30, 45 eller 60 dage, og nogle gange længere. Hvis din sats ikke er låst, kan den ændres til enhver tid.
Der kan være en ulempe ved en hastighedslås. Det kan være dyrt at forlænge, hvis din transaktion har brug for mere tid., Og en rentelås kan låse dig ud af en lavere rente, hvis renten falder, efter at du har fået dit lånetilbud.
Nogle långivere kan låse din sats som en del af udstedelse af et Lånestimat, men nogle kan ikke. Tjek øverst på side 1 af dit Lånestimat for at se, om din sats er låst, og hvor længe.
Hvis din sats er låst, kan den stadig ændre sig, hvis der er ændringer i din ansøgning—inklusive dit lånebeløb, kredit score eller verificeret indkomst.,
Her er nogle almindelige årsager til, at din rente kan ændre sig, selvom den er låst:
- du besluttede at ændre den type lån, du anmoder om, eller størrelsen på din udbetaling.
- vurderingen af det hjem, du vil købe, kom højere eller lavere end forventet.
- din kredit score ændres, for eksempel fordi du ansøgte om eller tog et nyt lån, eller gik glip af en betaling på et eksisterende lån eller kreditkort.
- din långiver kunne ikke dokumentere din overarbejde, bonus eller anden indkomst.
Rentelås politikker varierer fra långiver., For at undgå overraskelser, spørg:
- “hvad betyder det, hvis jeg låser min sats i dag?”
- ” hvilken rate lock tidsramme giver dette Lånestimat?”
- ” er en kortere eller længere rate lock tilgængelig, og til hvilken pris?”
- ” hvad hvis min lukning er forsinket, og rentelåsen udløber?”
- ” hvis jeg låser min sats, er der nogen betingelser, under hvilke min Sats stadig kan ændre sig?”
- ” hvis jeg låser min rente, og renten falder, Hvad sker der?,”
Hvis du beslutter dig for at få en rentelås, skal du sørge for, at din rentelåsaftale er lang nok til at dække tiden, indtil du lukker på dit lån. Hvis du er bekymret for, at din rate lock periode kan være for kort, så spørg din långiver om at skifte til en længere rate-lock periode nu.