REITs investerer i et bredt omfang af ejendomstyper, herunder kontorer, lejlighedsbygninger, lagerhuse, detailcentre, medicinske faciliteter, datacentre, celletårne, infrastruktur og hoteller. De fleste REITs fokuserer på en bestemt ejendomstype, men nogle har multipla typer af ejendomme i deres porteføljer.
børsnoterede REIT-aktiver er kategoriseret i en af 13 ejendomssektorer.
Hvad gør REITs for at tjene penge?,
de fleste REITs opererer langs en ligetil og let forståelig forretningsmodel: ved at lease plads og indsamle husleje på sin ejendom genererer virksomheden indtægter, som derefter udbetales til aktionærer i form af udbytte. REITs skal udbetale mindst 90 % af deres skattepligtige indkomst til aktionærerne—og de fleste betaler 100 %. Til gengæld betaler aktionærerne indkomstskatten på disse udbytter.
mREITs (eller pant REITs) ejer ikke fast ejendom direkte, i stedet finansierer de fast ejendom og tjener indtægter fra renterne på disse investeringer.
Hvorfor investere i REITs?,
REITs har historisk set leveret konkurrencedygtige samlede afkast baseret på høj, stabil udbytteindkomst og langsigtet kapitalforhøjelse. Deres relativt lave korrelation med andre aktiver gør dem også til en fremragende porteføljediversifikator, der kan hjælpe med at reducere den samlede porteføljerisiko og øge afkastet. Dette er kendetegnene ved REIT-baserede ejendomsinvesteringer.
Hvordan har REITs udført i fortiden?,
reit ‘er’ track record af pålidelige og voksende udbytte, kombineret med en langsigtet kapitaltilvækst via aktiekursen stiger, har givet investorerne attraktive samlede afkast performance for de fleste perioder i løbet af de seneste 45 år i forhold til den bredere aktiemarkedet samt obligationer og andre aktiver.børsnoterede REITs administreres professionelt, børsnoterede virksomheder, der administrerer deres virksomheder med det formål at maksimere aktionærværdien., Det betyder at placere deres ejendomme for at tiltrække lejere og tjene lejeindtægter og styre deres ejendomsporteføljer og køb og salg af aktiver for at opbygge værdi gennem langsigtede ejendomscyklusser.