Når du ønsker at købe et hjem, er der masser af valgmuligheder. En af dem er et ejerlejlighed—en multi-enhed ejendom, der er opdelt og solgt i individuelle enheder. Sammenlignet med en enfamiliebolig, ejerskab i et ejerlejlighed inkluderer delvis ejerskab i delt “fælles ejendom.”Dette aspekt af en lejlighed repræsenterer unikke udfordringer for købere. Hvis du overvejer at købe en condo, læs videre for at lære lidt mere om denne type ejendom og hvad ejerskab indebærer.
Hvad er et ejerlejlighed?,
i et ejerlejlighed (almindeligvis kendt som et ejerlejlighed) ejes nogle dele—såsom din bolig—privat, mens andre—såsom fællesarealer—ejes kollektivt af alle ejerlejlighedens ejere. En mindre teknisk måde at tænke på en ejerlejlighed er som en lejlighed, som du ejer.
Key Takeaways
- Ejerlejligheder kommer i mange former—rækkehuse, lejligheder, og selv små boliger i en større udvikling eller kvarter indstilling.,
- En billig ejerlejlighed er et populært valg for en ferie hjemme i strand steder som Florida, Bermuda, eller Hawaii, og høj ejendomsværdi steder, som New York og Los Angeles.
- før du køber en lejlighed, er det tilrådeligt at anmode om og læse alle reglerne i ejerlejlighedskomplekset.mange ejerlejligheder tilbyder faciliteter som s .immingpools, klubhuse, tennisbaner og golfbaner.
i praksis har condos ofte form af en lejlighed eller et lignende delt kompleks, såsom rækkehuse., Stadig, teoretisk, en ejerlejlighed kunne fysisk være enhver delt bygning.Condos er især populære på steder med høje ejendomsværdier—ferie hotspots og bymiljøer er begge steder, hvor du kan forvente at finde mange. Dette skyldes primært, at købe en enfamilie hjem kan være uoverkommeligt dyrt i byer, hvor yderligere bygning plads kan være knappe. Som sådan, condos kan åbne Homeo .nership til helt nye grupper af mennesker.,
søgning efter den rigtige lejlighed
Leder du efter en lejlighed involverer den samme proces som shopping til et enfamiliehus. Hvis du har en generel ID.om, hvad du er interesseret i, kan gå til en ejendomsmægler være en fantastisk måde at finde ud af om egenskaber, som du måske ikke kunne finde på din egen.
Hvis du er klar til at eje dit eget sted, men ikke helt har råd til et helt hus, kan et ejerlejlighed være en måde at komme ind på ejendomsmarkedet.,
Hvis du er mere en gør-det-selv-person, kan du søge på ejendoms websebsteder og lister efter ejerlejligheder i det område, hvor du er interesseret. Hvis du har en bestemt bygning eller kompleks i tankerne, mange tilbyder salgskontorer på stedet, hvor du kan lære mere om ejerlejlighed og måske endda se en Sho.suite.
ud over Condo salgskontrakt
det er ikke kun salgskontrakten, som du skal tænke på, når du køber en condo. Der er også en aftale eller erklæring, der dikterer den måde, hvorpå ejerlejlighed fungerer og styres., Før du køber din lejlighed, skal du anmode om og læse de dokumenter, der gælder for forvaltningen af komplekset.
Her er hvad du skal bemærke: hvad er de varme problemer for dette kompleks? Hvor stor er ejerlejlighedens reservefond? Hvordan håndterer ledelsen anmodninger og klager fra ejere? Udgør condo board strenge regler og retningslinjer for ejere, der ville gøre dig ulykkelig?,
det er vigtigt at få en fornemmelse af, om det ejerlejlighed, du overvejer, er godt kørt, og om reglerne og begrænsningerne giver dig mulighed for at leve den livsstil, du søger i et ejerlejlighedssamfund. Det er også vigtigt at finde ud af, om lejligheden eller komplekset oplever problemer, der kan skade værdien af din andel af ejerskabet i fremtiden.
Hvorfor vælge en lejlighed vs. en lejlighed eller et hus?,
Der er mange grunde til, at en lejlighed kan være bedre egnet end en lejlighed eller et enkelt hjem, og penge er uden tvivl en af dem. Ifølge Real Estate Journal har condo-priserne en tendens til at sætte pris på en langsommere sats end enfamilieboliger, hvilket gør dem til et mere overkommeligt valg på markeder, hvor priserne stiger. Og i forhold til at leje en lejlighed, fordi du ejer din condo, kan du drage fordel af skattefradrag som renter på dit pant.
givet, det handler ikke kun om pengene., Condos giver også attraktive livsstilsvalg for mange potentielle købere. De er især populære for pensionister, der ønsker at være i stand til at socialisere eller drage fordel af tjenester i samfund, der specifikt henvender sig til seniorer. At bo i et ejerlejlighed kan også frigøre dig fra nogle af de sædvanlige husejerskabsopgaver, såsom en gård og udvendig vedligeholdelse. De kan også have ønskelige fælles faciliteter, såsom pools, fitnessrum, eller tennisbaner.
ejerlejligheder som ferieboliger
endelig kan ejerlejligheder gøre det at eje et sommerhus mere overkommeligt., I Usa, ejerlejligheder blev populær som en mere rimelig måde at købe et lille stykke af paradis på steder som Florida og Hawaii. Hvis du vil slappe af på stranden, men krybe ved tanken om at købe et dyrt hus nede i sunshine state, condos tilbyder et noget billigere alternativ.
en lejlighed har også fordelen ved at have en anden til at se din ejendom, når du er tilbage på arbejde i miles væk fra stranden. Afhængigt af reglerne og placeringen kan du muligvis også hjælpe med at betale for den ferielejlighed ved at leje den ud, når du ikke er der.,
den nederste linje
Hvis du overvejer at købe fast ejendom—hvad enten det er som investor, en ferierende eller en året rundt bosiddende-er condos noget, der skal være på radaren. Dette gælder især, hvis du kigger på et område, hvor fast ejendom er dyrt. Ejerlejligheder er ikke i sagens natur bedre eller værre end nogen anden type bopæl, men afhængigt af din situation, en condo kunne være det rigtige valg for dig som et hjem køber.,