Meget få boliger er klar til at ramme markedet som det er; de fleste af dem har brug for en opdatering, før de er klar til at blive set af potentielle købere. Hvor langt du vil gå med dine renoveringer er op til dig, men en forbedring er en absolut no-brainer: et frisk lag maling.
ny maling har en af de højeste investeringsafkast (ROI) af enhver mulig hjem forbedring – 107% bare for at male de indvendige vægge, ifølge en undersøgelse., I betragtning af at det kan gøres i en .eekend, for et par hundrede dollars, er ROI til at male et hus en af de bedste ting, du kan gøre for at forbedre chancerne for, at dit hjem sælger.
men der er rigtige og forkerte farver til hvert hjem, og at vælge den forkerte farve kan trække prisen på dit hjem ned med tusinder af dollars. Så hvad er de bedste malingsfarver til at sælge dit hus i 2020?
nedenfor er vores guide til de bedste – og værste – farver til hvert værelse i dit hus., Men før vi kommer ind i detaljerne, lad os røre ved nogle generelle principper for at huske på, når du planlægger dit nye malingsjob.,til at Male Dit Hus
Det handler Ikke Om Dine Personlige Præferencer
Alle har en personlig stil, at de har forbedret, og at andre kan beundre., Men når det kommer til at få dit hjem klar til salg, handler det ikke om at pålægge din egen personlige stil på hjemmet.
Dette er en af de sværeste lektioner for hjemmesælgere at absorbere: din eventuelle køber vil ikke købe dit hjem, fordi de elsker den måde, du har fået det til at se ud – de vil købe det, fordi de synes, det er en fantastisk palette til deres egen æstetik.
i den forstand ønsker du ikke engang at prøve at forudse din købers præferencer. Du vil præsentere dem med et tomt lærred, hvor de kan projicere deres egen stil.,
hold det neutralt
så hvordan gør du dit hjem til et tomt lærred? Ved at holde sin æstetik så neutral som muligt. Tænk uofficielle, neutrale farver som off-whitehite, æggeskal, grå eller beige.
en af de mest populære interiørfarver til boliger på markedet er “greige”, som er en blanding af grå og beige. Greige er ingens yndlingsfarve og fremkalder ikke nogen stærke følelser på den ene eller den anden måde – men det er pointen. Ideen er at fjerne eventuelle forhindringer, der kan forhindre din køber i at forestille sig selv i dit hjem., Hvis du malede væggene magenta, kan du tiltrække en lille procentdel af meget entusiastiske købere, men du vil afgørende slukke langt mere.
din eventuelle køber vil måske male væggene magenta, men det er meningen med det tomme lærred – din køber får til at forestille sig, hvordan huset kunne se ud.
at sælge et hjem er et talespil, og du vil gøre alt, hvad du kan for at tiltrække den mest mulige interesse.
undgå hvid
når sælgere får at vide, at de skal male deres hjem i neutrale farver, synes mange af dem, at hvid er det bedste valg. Men det er ikke tilfældet.,
hvid ser ofte ubehageligt skarp, flad eller institutionel ud— tænk på et kunstgalleri med dets konfronterende blankhed eller et hospital. Det viser også pletter eller snavs mere end nogen anden farve, hvilket betyder, at du bliver nødt til at rengøre konstant og male ofte igen.
når det er sagt, er der nogle situationer, hvor hvide vægge er en god beslutning. Små rum kan føles større, hvis de er malet hvide, og hvide vægge kan lysne et rum, der ikke får meget lys. Og mange mennesker sværger, at et helt hvidt “skykammer” soveværelse øger deres søvnkvalitet.,
få en anden udtalelse, før du køber i Bulk
eksperter siger, at det tager to dåser maling at dække et gennemsnitligt rum, så hvis du maler det indre af hele dit hjem, skal du købe en masse maling.før du forpligter dig til dit farveskema, skal du spørge nogen, hvis smag du stoler på, hvad de synes om de farver, du har valgt. Mal derefter en farveprøve, og sørg for, at den stadig ser godt ud, når den tørrer. At bruge et helt paintingeekendmaleri, kun for at indse, at det Grå, du valgte, faktisk er mere af en let avocado, er et enormt spild af tid og penge.,
lys og firkantede optagelser er vigtige
Når det kommer til farver, er der ingen hårde og hurtige regler, der passer til ethvert rum.
for små værelser kan lyse farver, pasteller eller endda en skarp hvid få rummet til at virke større. På den anden side, hvis du har et stort rum, der virker for fremmedgørende, kan en mørkere farve få det til at virke mere intimt.
og glem ikke rollen som funktioner som trim; maleri trim den samme farve som væggene kan få rummet til at virke rummere; maleri det en kontrastfarve kan bringe væggene ind og få rummet til at føle sig mindre.,
tænk malingstyper, ikke kun farver
om en maling har en flad eller blank glans kan have lige så stor indflydelse på det endelige udseende som selve farven.
som en generel regel vil du bruge flade æggeskalleplader på store åbne vægge. De vil minimere eventuelle ujævne overflader, fremspringende negle eller sømme.
finish som satiner eller halvglosser er gode til områder med høj trafik, da de modstår farvning og let kan tørres ned. De er især gode til områder med høj fugtighed som badeværelser og køkkener af samme grund.,
De værste farver til at male dit hus
Zillo.foretog en dybdegående undersøgelse af farve / rumkombinationer og fandt mange af dem, der korrelerede med en højere salgspris. Men det afslørede også farver, der var forbundet med fald i salgsprisen. Lad os se på nogle af de farver/rumkombinationer, du bør undgå.
røde køkkener
dybe, rige røde i køkkenet var forbundet med et fald på $2.310 i salgsprisen., Farven rød har vist sig at øge hjerterytmen – tænk på tyrefægterens røde kappe – så det giver mening, at denne farve muligvis ikke fungerer i det, der skal være et afslappende rum.
Gul Udvendig
Mens gule virker som en laid-back, afslappende farve, det ser ud som købere ikke kan lide det, Zillow undersøgelse fandt, at det var forbundet med en $3,408 falde i pris., Mens gul er varm og opsigtsvækkende, det kan også provokere følelser af angst og frustration; folk er mere tilbøjelige til at miste deres temperament i gule rum.
Brun Spisestue
spisestuer med brune vægge var forbundet med et prisfald på $1,684. Dette er ikke så overraskende, i betragtning af at farven brun er forbundet med følelser af ensomhed, tristhed og andre negative følelser.
det kan være svært at foretage disse domsopkald, hvis du er en første gang eller uerfaren sælger., Derfor er en agents ekspertise så uundværlig; de ved, hvad købere gør og ikke ønsker, og de kan hjælpe dig med at maksimere dit hjem appel.
Ikke sikker på, hvordan du forbereder dit hus til salg? Clever Real Estate forbinder sælgere med top lokale agenter med dokumenterede track records. De ved, hvordan du gør dit hjem uimodståeligt for købere – og de vil gøre det mod et fast gebyr på $3,000 eller 1%, hvis dit hjem sælger for mere end $350,000. Kontakt Clever i dag, så de kan hjælpe dig med at få dit hjem klar til markedet!,
topagenter hjælper med at forberede dit hus til salg (og spare dig for tusinder)
Vi har samarbejdet med Clever for at tilbyde fuld serviceagenter, der vil arbejde for 1% eller $3000. Slut med en top agent i dag.
De bedste malingsfarver til hvert værelse i dit hjem
lad os nu adressere de bedste farver til forskellige områder af hjemmet. Actuallyillo.undersøgte faktisk dette spørgsmål og fandt farven for hvert område, der oversatte til den største stigning i salgsprisen, så vi bruger det som vores primære guide, samtidig med at vi berører andre ekspertanbefalinger.,
bedste malingsfarver til soveværelset
Dette er det mest personlige rum i hjemmet, så der er mange forskellige måder, du kan gå med farverne her. Som nævnt ovenfor sværger mange mennesker, at den bedste soveværelsesmalingsfarve er en helt hvid “skykammer” type rum; de problemer, du støder på med hvide vægge i andre rum, som øjenbelastning over lange perioder, er ikke et problem, hvis du sover.
et andet solidt valg i soveværelset er pink. Pink er kendt for at have en beroligende effekt, som er perfekt til når du afvikling efter en lang dag., Vælg en køligere lyserød, som en støvet koral eller lyserosa, snarere end noget som en højere, mere intens magenta.
Endelig, blå vægge har vist sig at hjælpe med at forbedre søvn kvalitet og varighed. Som med dit valg af pink, skal du vælge en køligere, subtilere blå; en lysegrå blå eller kornblomst blå er ideel til afslapning.,
Bedste Maling Farver til Badeværelse
Valg af en farve til badeværelset er mere vanskelige end andre værelser, for et par grunde. For det første er der praktiske bekymringer; badeværelset er ikke kun et område med høj trafik, men vægge her har en tendens til at blive udsat for meget fugt. For det andet er det ofte et af de mindste rum i hjemmet, så du skal veje en farves effekt på opfattelsen af rummets størrelse mod dens æstetiske appel., Og endelig er badeværelset et af de vigtigste værelser i huset for købere.
Så hvad er den bedste maling farve til badeværelset? Mens hvid er bedst til små rum, da det får dem til at virke større, er det ikke et godt valg til badeværelser; det er for hårdt og viser slid alt for let til et så stærkt brugt rum. Det ideelle her er noget mørkt nok til at camouflere pletter, men let nok til at holde pladsen åben.
Zillo.fandt, at en bleg, grålig periinkleinkle blå var det bedste valg til badeværelser, hvilket medførte en gennemsnitlig prisstigning på $2,786., Denne farve er mørk nok til at ældes godt uden at vise fugtskader, men også lys nok til at være trøstende. Hvis rummet stadig ser trangt ud, skal du huske, at du kan male trim i samme farve for at få rummet til at virke større. Hvis det ser for mørkt ud, skal du bruge accenter som messinghåndklædestænger eller vandhaner til at lysne rummet.
Bedste Maling Farver til stuen
stuer kan være en balancegang, da du ønsker at formidle en følelse af plads og åbenhed, og også intimitet og varme., Så den bedste maling farve til stuen kommer til at afhænge af, hvad du forsøger at nedtone eller accent; hvis stuen er lidt underdimensioneret eller ikke kan få et stort lys, du ønsker at gøre det op med en lys farve, der giver en følelse af åbenhed. Hvis stuen er for kavernøs,vil en mørkere farve bringe væggene tættere og gøre rummet mere intimt.
generelt vil du holde det neutralt i stuen., Eksperter foreslår beiges eller grays (eller “greige”), mens .illo.fandt ud af, at en lys taupe, som er en varm solbrun eller beige med lyserøde undertoner, bragte den største prisstigning med en bump på $2,793.
Bedste Maling Farver til spisestuen
Som vi diskuterede ovenfor, en brun og spisestuen er meget dårligt for din salg pris, hvilket resulterer i et væsentligt nedslag i prisen. Så hvad er den bedste malingsfarve til spisestuen?
det sikre valg er en neutral farve som beige eller off-whitehite., Men du vil også bruge kortere perioder her end i andre rum, så mere intense farver kunne fungere. En lyseblå eller endda en ligetil hvid kunne være et godt valg her-bare sørg for at gå efter en køligere, flad glans, snarere end en satin eller halvglans finish.
Bedste Maling Farver til Køkken
Køkkener er ofte den travleste rum i et hus, så finde ud af den bedste maling farve til køkkenet tager på en outsized betydning.,
Zillow undersøgelse opdagede en bestemt udseende, der var forbundet med en stor prisstigning på $1,547; tuxedo kabinetter, som er lyse-farvede overskabe med mørk (sort eller navy blå) nedre kabinetter, med en lys-farvet væg, for kontrast.
bedste malingsfarver til hjemmekontoret
Hvis du nogensinde har arbejdet på et kontor, ved du, at de fleste kontorer har hvide vægge. Men undersøgelser har vist, at hvid er en af de værste farver til et kontor., At arbejde i vedvarende perioder i et hvidt rum kan forårsage øjenbelastning og angst, og en undersøgelse fandt, at medarbejderne konsekvent begik flere fejl i hvide rum sammenlignet med værelser i enhver anden farve.
Så hvad er den bedste farve til dit hjemmekontor? Det afhænger af, hvilken slags arbejde du gør. Rød er bedst til detaljeorienterede opgaver, mens blå tilskynder til kreativitet. Bare gå ikke for grå, hvilket kan forårsage lavere niveauer af selvtillid og endda depression.
bedste malingsfarver til det ydre
Vi ved, at gul er et dårligt valg, så hvad søger købere?, Den bedste maling farver til ydersiden af dit hjem er neutral, traditionelle farver som hvid, off-white, og grå, og da de fleste købere beslutte inden for otte sekunder, om de kan lide et hjem eller ej, er det ekstremt vigtigt, at du ikke støde nogen købere ret off the bat med en konfronterende farve.
Hvis du er bekymret for at male dit hjem, hvid eller beige vil gøre det ser alt for “blah” fra gadehjørnet, den næste sektion-adresser, der problemet.,
bedste maling farver til hoveddøren
hoveddøren giver en stor accent til facaden af dit hjem, især hvis dit hjem er malet en lys, neutral farve.
studyillo. – undersøgelsen antyder, at du vil have den stærkeste kontrast, der er mulig her, med en sort hoveddør, der bringer en prisstigning på $6,271-den største stigning i en enkelt undersøgt funktion.
Top Agenter Kan Hjælpe
Hvad købere ønsker – og ikke ønsker at se i et hjem ændringer, efterhånden som markedet udvikler sig., Når alt kommer til alt var de avocado-farvede skabe og shag-tæpper, som vi kryber i dag, engang på forkant med stil.
din bedste ressource til at finde ud af, hvordan du maksimerer dit hjem appel lige nu vil altid være en erfaren agent. En god lokal agent er tæt bekendt med det lokale marked, og ved præcis, hvad potentielle købere søger.,
Fast Ejendom Heks har indgået et samarbejde med Kloge Fast Ejendom til at hjælpe vores læsere med at få adgang til denne form for ekspertise, Smart forbinder sælgere med pre-undersøgt, elite lokale agenter, der har indvilget i at sælge deres hjem for et fast gebyr på $3.000, eller 1%, hvis de sælger for mere end $350,000. De kan også rådgive dig om alt fra den bedste maling til dit køkken, til den bedste dag i måneden for at liste dit hjem. Kontakt Clever i dag for en gratis, uforpligtende konsultation!,
topagenter hjælper med at forberede dit hus til salg (og spare dig for tusinder)
Vi har samarbejdet med Clever for at tilbyde fuld serviceagenter, der vil arbejde for 1% eller $3000. Slut med en top agent i dag.
Anbefalet Læsning
- Hvordan til at Sælge Dit Hus Hurtigt: Fire Måder at Losse Ejendom i en Fart – En frisk lag maling er ikke den eneste vej til at sælge dit hus hurtigt. I dette stykke nedbryder vi fire af de bedste strategier for at sælge dit hjem hurtigt.,sælgerens lukningsomkostninger forklaret: her er alt hvad du har brug for at vide – mange sælgere (især førstegangssælgere) er chokeret over, hvor dyrt det kan være at sælge dit hjem. Undgå ubehagelige overraskelser ved at gennemgå vores endelige guide til sælgerens lukningsomkostninger.
- at Sælge Dit Hus, Som det Er, Uden at Miste Penge – Lad os sige, at du ikke har tid eller lyst til at male eller renovere dit hjem, før det rammer markedet., Det er okay, og du kan stadig med fordel sælge dit hjem “som det er”, hvis du følger principperne i vores omfattende guide til at sælge et hjem “som det er” uden at miste penge.
- hvor meget koster det virkelig at sælge et hjem? – Spørg ti personer, hvor meget det koster at sælge et hjem, og du får ti forskellige svar. Vi afmystificerer processen i vores primer om, hvor meget det virkelig koster at sælge et hjem.