ejendomsmæglere har mange økonomiske aspekter at overveje, når de strukturerer deres forretning. Oplevelsen af en etableret mæglervirksomhed kan guide dig mod de bedste resultater. Når du overvejer at flytte til en ny mægler, skal du gennemgå disse syv spørgsmål med din potentielle arbejdsgiver for at sikre, at du får mest muligt ud af din overgang:
1. Hvilke former for uddannelse og efteruddannelse tilbyder du?,
Ejendomsmæglere, både erfarne og nye, har brug for konsekvent uddannelse og efteruddannelse for at holde sig ajour med de nuværende love og bedste praksis i branchen.
mentorprogrammer kombineret med en omfattende ny agent træningsserie er den bedste måde at give en velafrundet uddannelse på.
mentorer kan lære nye agenter virkelige verden scenarier, herunder do ‘s og don’ ts i branchen. Det juridiske minefelt er stadigt skiftende, og agenter er nødt til at forstå den bedste praksis, inklusive træning, for at holde fejl minimale og retssager i skak.
2., Hvilken struktur af forretningsenhedsdannelse er typisk?
selvom de fleste ejendomsmæglere fungerer som eneejere, er det ikke den bedste tilgang til retssagsbeskyttelse og skattenedsættelse. Den bedste forretningsdannelse er en LLC til at drive din virksomhed som agent; din LLC vil indgå kontrakt med mægleren.
som eneejer betales indkomsten til dig individuelt, og du vil modtage en 1099 — den værste måde at tage indkomst på. Mange muligheder minimerer skatter med betalinger foretaget til en LLC snarere end betalinger foretaget til dig som eneejer.,
en LLC beskytter også dine personlige aktiver mod retssager. G. Kent Mangelson, en certified financial planner på American Society of Asset Protection, sagde en agent samlede asset protection plan skal overveje tre metoder til beskyttelse: retssag beskyttelse, strategier for skattenedsættelser og strategier for ejendom planlægning.
3. Hvilke omkostninger vil jeg pådrage mig?
det er vanskeligt at opbygge en ny virksomhed. At forstå, hvilke omkostninger der er involveret, når du arbejder under en mægler, er afgørende for din virksomheds levedygtighed.,
et af de vigtigste elementer i omkostningsstrukturen er fejl-og udeladelsesforsikringen; du vil købe den rigtige forsikring for at beskytte dine aktiver, mens du maksimerer din kapitalproduktion.
forstå dækningen fra mæglervirksomheden, og hvilke yderligere skridt der er nødvendige for at holde din virksomhed beskyttet og sikker.
4. Hvilke marketingmaterialer er tilgængelige?
markedsføring er kernen i, hvad agenter gør. Markedsføringsmaterialet fra mæglere varierer fra firma til firma, men vær opmærksom på retningslinjerne for brug af hvert markedsføringsmedium i virksomheden.,
ofte vil firmaet vide, hvilke ord og billeder der er bedst til at fremme dine egenskaber og beskytte dig mod retssager.
5. Har du en virksomhedspolitik manual?
Policy manualer er generelt kedelige og tørre. De fleste politiske manualer er dog skrevet for at beskytte virksomheden lovligt, og du bør læse og kende din virksomheds politikhåndbog. Det er et rødt flag, hvis din potentielle mægler ikke har en politik manual.
6. Hvad er Kommissionens splittelser?
Dette er din virksomhed, og du skal vide, hvor mange penge du vil tjene på et salg., Når alt kommer til alt spiser du kun det, du dræber i denne forretning; der er ingen lønchecks og ingen gratis rides.
Kommissionsopdelinger skal være rimelige og inden for en industristandard. Vide, hvad Kommissionen opdeler andre mæglere tilbyder så godt.
7. Giver du en uafhængig entreprenøraftale?
uafhængige entreprenøraftaler er afgørende. Sørg for, at det er skriftligt, og læs hele aftalen, før du underskriver den. Hvis det er nødvendigt, søge juridisk rådgiver for at sikre din forhandlingsstyrke er næsten lige i styrke og dine interesser er beskyttet.,
Der er meget at overveje, når man leder efter en mæglervirksomhed. Disse spørgsmål hjælper dig med at finde den mæglervirksomhed, der bedst passer til dine behov.Jackson Cooper er forfatter og ejendomsentusiast hos Jensen and Company. Følg Jensen & firma på T .itter eller Facebook.
e-mail Jackson Cooper.