små huse er søde, de er overkommelige, de er trendy — hvad skal man ikke elske? Mange af nutidens husejere synes at omdefinere den amerikanske drøm ved at minimere ejendele for at øge deres livskvalitet. Uden tvivl er små boliger stigende, med en enorm stigning på 67% i antallet af små boliger fra 2016 til 2017.
små hjem er generelt defineret som en bolig mellem 100 og 400 kvadratfod, selvom specifikationerne kan variere fra hus til hus., Tiny hjem kan være stationære eller bevægelige (kendetegnet ved forkortelsen O., eller “på hjul”). Nogle inkluderer enkle, minimalistiske efterbehandlingsvalg, mens andre har et par luksus, såsom screenede verandaer eller boblebad.
bygger et lille hjem det rigtige valg for dig? For at lære mere om tiny home builds, vi talte med seks små husejere over hele landet — herunder Maura Allard, en ekspert ejendomsmægler og lille boligejer. Allard forsikrer potentielle små huskøbere og bygherrer om, at markedet vokser for disse typer ejendomme: “de sælger som hotcakes.,”Faktisk er små hjem også et godt valg for investorer, da hun har fundet ud af førstehånds.
disse seks husejere har delt alle detaljer; fra motivation til økonomi og faldgruber til fordele. Tag det fra dem: små hjem er fantastiske… men at bygge en er måske ikke så let som det ser ud til. Hvis du overvejer et lille hus, skal du kigge ind i deres historier for at hjælpe med at afgøre, om det er rigtigt for dig at bygge et lille hjem.,
Case study 1: Gør det selv
Melanie Copeland, en lille boligejer og går ind i Virginia, bygget i hendes lille hjem i syv dage. Det er rigtigt-et komplet hjem om en uge! Hun har boet i sit lille hjem sammen med sin mand og to store hunde i to år nu, og de sætter pris på den stressfri livsstil, som deres DIY tiny home giver.,Copeland begyndte sit lille hjemmeeventyr ved at tilmelde sig et værksted ledet af utrolige små hjem. Hun var forpligtet til at samle sin egen arbejdsstyrke af hjælpere og bringe dem sammen i syv dage med intens bygning. I slutningen af ugen forlod hun med et beboeligt lille hus på hjul. Senere tilføjede hun finish, der ville hjælpe det med at føle sig som “hjemme”, herunder en trappe og hængekøjer.fordi de bor i en kyststat, der er tilbøjelig til orkaner, besluttede Copeland og hendes mand, at det var bedst at holde deres hjemmemobil, så de kunne pakke sammen og forlade, hvis en storm rammer., Men størstedelen af tiden er de tilfredse med at blive sat på deres eget land. Copeland siger, at hun så på det, hun kalder ” junk land — – hvilket betyder et stykke ejendom, som ingen ønskede. Da hun opdagede et nedbrændt hus på et skovklædt parti med en strøm, der løb gennem det, hun vidste, at det var det perfekte sted til deres lille hjem.i dag er Copeland jobfrit efter valg og nyder den enkelhed, fred og lavere leveomkostninger, som hendes lille hjem giver., Hun er leder af Virginia state chapter for American Tiny House Association, hvor hun nu hjælper med at bane vejen for andre, der ønsker at omfavne den lille hjemmestil. Du kan forbinde med hendes indsats på Serenitas Tiny Living.
detaljer
- 144 kvadratmeter på hjul
- $27,000 base bygge
- $33,000 efter alle overflader
- $98 per måned realkreditlån for jord
- $20 til $30 per måned for elektricitet
Case study 2: Alt er muligt
Washington lille boligejer Jessica Rienstra og hendes mand havde deres lille hjem, der er bygget i 2018., Selvom de kontraherede alt Arbejdet, tog de deres egne designbeslutninger; hun siger, at tilpasning er nøglen til at få et lille hus til at arbejde for dig.
“Du bør prioritere, hvad der er vigtigt for dig,” forklarer Rienstra. “Bogstaveligt talt, hvis du vil have en håndværksstation, kan du have en. Hvis du vil have et gourmetkøkken, kan du få et. Hvis du vil være vært for otte personer, kan du gøre det. Bare tag din tid og tænk på dine prioriteter, før du selv tænker på design.”Når du bygger et lille hjem, er tilpasningerne kun begrænset af din fantasi.,
det hele kommer ned på at have en fleksibel og innovativ bygherre. Rienstra siger, at deres lille hjem bygge gik glat takket være deres bygherre, Tiny Idahomes, der hjalp forudse problemer og brainstorm løsninger. De arbejdede for at indarbejde alt på Rienstras ‘ønskeliste, herunder en boblebad iblødsætning badekar og 3″ spray skum isolering.
Med så meget opmærksomhed på detaljer har Rienstras og deres katte ikke haft noget problem med at tilpasse sig den lille hjemmestil. For at opretholde det nødvendige niveau af minimalisme bruger parret kreative løsninger, såsom vakuumposer til vinterfrakker., “Vores tommelfingerregel er, hvis vi ikke kan gøre det komfortabelt i vores hjem, hører det ikke hjemme i vores liv.”For mere om deres lille hjemmeeventyr, følg med på Instagram: @tinytotravel.
detaljerne
- 280 kvadratfod på hjul
- $61,400 i alt brugt (“vi tilføjede en masse opgraderinger!,”)
- $489 per måned i leje for jorden, i øjeblikket (selvom nogle steder de forhandler et arbejde swap)
- Pioneer mini-split til opvarmning og køling
- faciliteter omfatter vaskemaskine/tørretumbler combo, propan udvalg, et køleskab, der er standard-størrelse i lejligheder
undersøgelse 3: Økonomisk frihed
Angela Harkins begyndte hendes lille rejse hjem med et køb af jord i Georgien, da hun var 25 år gammel., Hun havde til hensigt at være boligejer, da hun blev 30, og takket være sit lille hjem, den drøm går i opfyldelse.Harkins købte et brugt lille hjem til “en heck af en svær at finde aftale”, havde det flyttet til hendes ejendom og er i øjeblikket ved at renovere det til hendes behov. Hun er på vej til at flytte ind før hendes mål!
som mange små husejere var Harkins meget motiveret af den økonomiske frihed, der findes i den lille husstil. Som en gruppe, lille husejere har 89% mindre kreditkort gæld og 55% flere besparelser end den gennemsnitlige boligejer., Harkins fik et lån til hendes to hektar uudviklet jord, men resten af hendes små hjemmeudgifter har været helt ude af lommen. Med hjælp fra familie og venner har hun gjort 100% af arbejdet over tid, så hun er stadig fri for boliggæld.Harkins siger, at en af de største forhindringer, hun måtte overvinde, har været alt bureaukrati for zoneinddeling, tilladelser og inspektion. Men med lidt kreativ tænkning har hun været i stand til at arbejde med sin lokale bygnings-og udviklingsafdeling for at få tingene gjort., Det er vigtigt at tale med myndighederne om små hjemmekoder i dit amt, da love varierer meget.
for Harkins har hendes valg om at forfølge tiny home living virkelig betalt sig. “Før jeg vidste om små hjem, troede jeg, at jeg ville have det, der var blevet standarden på det tidspunkt: 30 års realkreditgæld. Fordi jeg undgik den gæld i en tidlig alder, vil den have en stor og eksponentiel effekt på min økonomiske frihed.,”
detaljer
- 420 kvadratmeter i alt (360 oprindeligt, 60 tilføjet for at opfylde lokale vaskerum koder)
- $15.000 for jord
- $3,750 for en brugt, stationære lille hjem
- $1.500 til at flytte den lille hjem i forskellige land
- ~$2.000 til dato i leverancer til reparationer og opgraderinger
- Anslået $2.000 i yderligere reparationer og opgraderinger til at gøre det bevæge sig-i klar
- $300 septisk tilladelse god for et år
- $3,000 septisk installation
- $3,677.,60 meter vand, og vand line-forlængelse
- $2,000 skøn for at installere power pole
- $1.000 for klassificering og grus indkørsel med en ekstra $2.000, som forventes at skabe en cirkulær indkørsel
- $100 på hardware til at gøre opbevaring bed åbne/lukke for nemt og problemfrit
- $200 madras
- $350 læder hvilestol, sofa
- Gratis vaskemaskine og tørretumbler
- $679 til en Eccotemp EL22i propan tankless vandvarmer
- $72.,99 batteri backup for tankless vandvarmer til varmt vand i løbet af strømudfald
Case study 4: Prioritere mennesker
Wanda Glover ‘ s vigtigste motivation i at forfølge et lille hjem var til at leve tæt til sin familie. Hendes 0.82 hektar skovklædte masse er kun to miles væk fra sin datter, og hun har boet i sit stationære lille hjem i mere end to år nu.,
Glover stationære, specialbyggede hjem omfatter 10-fods lofter, en fuld størrelse komfur og ovn, og et closetalk-in closet. Fordi hun bor i South Carolina, hun havde også det bygget til Miami-Dade hurricane koder for sikkerhed. Der er endda en veranda s .ing — en tilføjelse insisteret på af Glovers barnebarn-og en udtrækssofa til sleepovers.
slutmålet om at være i nærheden af familien hjalp Glover gennem en hel del tilbageslag i hendes lille hjemmebygning. Issuesoneinddeling, bygning, og tilladelsesproblemer gjorde det, der burde have været en to måneders bygning til en proces, der tog omkring halvandet år samlet.,
Glover advarer potentielle små hjemmebyggere, “Gør dit hjemmearbejde! Vide præcis, hvor mange gange du bliver nødt til at have ejendom adspurgte. Hvert stykke jord har regler ud over, hvad amtet siger — forskning dem. Hvis der er servitutter, skal du kontrollere dem på forhånd. Mindre bygherrer har heller ikke deres egne besætninger, så der vil være en pause under hvert trin.”
“ærligt, jeg kunne sandsynligvis have købt et ældre hjem til det, jeg brugte,” erkender Glover — men hun hævder, at dette er det rigtige valg for hende., Hun ønskede renheden af en ny bygning, hun ønskede noget, der var let at vedligeholde, og hun ønskede ikke en HOA (husejere forening). Plus, at være tæt på hendes kære er uvurderlig!,
detaljer
- 450 kvadratmeter (plus 200-square-foot screenede veranda)
- $30.000 for jord
- $10.000 for arkitekt
- $14,500 undersøgelse og teknik gebyrer (herunder træ, jord og højde undersøgelser, plus tilladelser og skole skatter)
- $6,500 vand/kloak tilslutning
- $1,400 el-tilslutning
- $8,000 til at rydde jorden
- $92,000 for bygherre
- $5.000 for apparater og færdig
undersøgelse 5: Gå større, hvis det er nødvendigt
“Bo lille har altid appelleret til mig,”siger Kelsey Rasmuson af Arizona., Hendes og hendes partner, Ryan Dailey, besluttede at gå i gang med eventyret sammen. De fandt en grund og besluttede at hoppe ind! Deres hjem er under opførelse og bør være afsluttet snart.
efter køb af jord undersøgte parret præfabrikerede boligplaner fra grønne r-paneler. Med planerne i hånden indså de, at de skulle foretage nogle ændringer.
For det første måtte de tilføje elektriske, mekaniske og HVAC-planer., De opdagede også, at det til videresalg i deres område var bedst at have to soveværelser og to badeværelser, så de tilføjede planerne og gik derfra.
Rasmuson siger, at med disse tilføjelser tager byggeprocessen længere tid end forventet, men at de ser frem til slutproduktet. Parret gør en masse af arbejdet selv, selvom de har valgt at kontrakt fagfolk til beton, VVS, og elektrisk arbejde.
“Hvis du overvejer at bygge, skal du bare gå efter det!”Siger Rasmuson. “Det var ikke så skræmmende et spring som at tage på en større indsats.,”
selvom deres hjem kunne overvejes på den større side af den lille hjemmeskala, ser parret frem til at minimere deres ejendele og efterlade et mindre kulstofaftryk i deres nye bolig.,
detaljer
- 792 kvadratmeter
- 2 soveværelser
- 2 badeværelser
- $80,000 herunder hus, jord, og septisk
undersøgelse 6: En stor investering
Endelig, Maura Allard, en top ejendomsmægler i Peabody, Massachusetts, der er investeret i en 540-square-foot lille hjem, med den hensigt at renovere ejendommen som en leje., Hendes lille hjem ved havet er få skridt fra vandet, og hun vidste, at hun ville have lejere, der klamrer sig for at bo i dette hyggelige sted.
efter at have købt hjemmet arbejdede hun sammen med en entreprenør for at tage en væg ned og skabe et åbent koncept boligareal, der fungerer bedst til et lille rum. Hun lavede designvalg, der ville optimere de firkantede optagelser, såsom en ø med dobbelt formål, forsænket belysning, stand-up bruser, og yderligere kabinet. Resultatet var fantastisk, og hun havde straks flere applikationer til lejere.,
unge fagfolk og pensionister ser ud til at nyde det privatliv og kæledyrsvenlighed, der tilbydes af små hjem i modsætning til lejligheder. Derudover gør tiny Home vacation rentals ikke kun en god investeringsstrategi, men de tjener også som en måde for potentielle små huskøbere at “prøvekøre” levevilkårene. Samlet set synes den lille hjemmetrend ikke at gå overalt.
så bygger et lille hjem rigtigt for dig? Med så mange forskellige måder at gå lille, kan du designe et lille hjem, der passer til alle dine behov?, Måske er det første skridt møde med en betroet, top-performing ejendomsmægler i dit område. Den rigtige agent kan hjælpe dig med at navigere jord køb, bygning lån og meget mere. Er det tid for dig at gå lille?