Když hledáte koupit dům, existuje spousta možností k dispozici. Jedním z nich je kondominium—vícedílná vlastnost, která je rozdělena a prodávána v jednotlivých jednotkách. Ve srovnání s jednorodinným bydlením zahrnuje vlastnictví v kondominiu částečné vlastnictví ve sdíleném “ společném vlastnictví.“Tento aspekt bytu představuje jedinečné výzvy pro kupující. Pokud uvažujete o koupi bytu, přečtěte si, abyste se dozvěděli něco více o tomto typu nemovitosti a o tom, co vlastnictví znamená.
co je kondominium?,
v kondominiu (běžně známé jako byt) jsou některé části—například vaše bydliště—vlastněny soukromě, zatímco jiné—například společné prostory—jsou kolektivně vlastněny všemi vlastníky kondominia. Méně technický způsob, jak myslet na byt je jako byt, který vlastníte.
key Takeaways
- Condominiums přicházejí v mnoha formách-townhouses, apartmány, a dokonce i malé domy v rámci většího rozvoje nebo sousedství nastavení.,
- cenově dostupné kondominium je oblíbenou volbou pro rekreační dům v plážových lokalitách, jako je Florida, Bermudy nebo Havaj, a vysoce hodnotné lokality, jako je New York a Los Angeles.
- před zakoupením bytu je vhodné požádat a přečíst si všechna pravidla komplexu kondominium.
- mnoho bytů nabízí vybavení, jako jsou bazény, klubovny, tenisové kurty a golfová hřiště.
v praxi mají byty často podobu bytu nebo podobného sdíleného komplexu, jako jsou řadové měšťanské domy., Přesto teoreticky by byt mohl být fyzicky jakoukoli společnou budovou.
byty jsou obzvláště oblíbené v místech s vysokými hodnotami nemovitostí – prázdninové hotspoty a městské nastavení jsou obě místa, kde můžete očekávat, že najdete mnoho. Je to hlavně proto, že nákup rodinného domu může být neúměrně drahý ve městech a městech, kde může být další stavební prostor vzácný. Byty tak mohou otevřít domov zcela novým skupinám lidí.,
hledání správného bytu
hledání bytu zahrnuje stejný proces jako nakupování pro rodinný dům. Pokud máte obecnou představu o tom, co vás zajímá, bude realitní agent může být skvělý způsob, jak zjistit, o vlastnosti, které vám nemusí být schopni najít na vlastní pěst.
Pokud jste připraveni vlastnit své vlastní místo, ale nemůžete si dovolit celý dům, kondominium by mohlo být způsob, jak se dostat na trh s nemovitostmi.,
Pokud jste spíše osobou do-it-yourself, můžete vyhledávat webové stránky a výpisy nemovitostí pro byty v oblasti, o kterou máte zájem. Pokud máte na mysli konkrétní budovu nebo komplex, mnoho z nich nabízí prodejní kanceláře na místě, kde se můžete dozvědět více o kondominiu a možná si dokonce prohlédnout show suite.
nad rámec smlouvy o prodeji bytů
není to jen kupní smlouva, o které musíte přemýšlet, když kupujete byt. Existuje také dohoda nebo prohlášení, které diktuje způsob, jakým kondominium funguje a řídí se., Před zakoupením vašeho bytu byste měli požádat a přečíst si dokumenty, které se vztahují na správu komplexu.
zde je co si všimnout: jaké jsou horké problémy pro tento komplex? Jak velký je rezervní fond kondominia? Jak se management vypořádává s požadavky a stížnostmi vlastníků? Má byt rada představují přísná pravidla a pokyny pro majitele, který by vás nešťastná?,
je nezbytné získat představu o tom, zda je kondominium, které uvažujete, dobře spuštěno a zda vám pravidla a omezení umožní žít životní styl, který hledáte v komunitě bytů. Je také nezbytné zjistit, zda budova bytu nebo komplex má nějaké problémy, které by mohly v budoucnu poškodit hodnotu vašeho podílu na vlastnictví.
proč si vybrat byt vs. byt nebo dům?,
existuje mnoho důvodů, proč by byt mohl být vhodnější než byt nebo jeden domov, a peníze jsou nepochybně jedním z nich. Podle časopisu Real Estate Journal mají ceny bytů tendenci oceňovat pomaleji než rodinné byty, což z nich činí dostupnější volbu na trzích, kde ceny rostou. A ve srovnání s pronájmem bytu, protože vlastníte svůj byt, můžete využít daňových odpočtů, jako je úrok z hypotéky.
uděleno, nejde jen o peníze., Byty také poskytují atraktivní možnosti životního stylu pro mnoho potenciálních kupujících. Jsou obzvláště populární pro důchodce, kteří chtějí být schopni socializovat nebo využít služeb v komunitách, které obstarávají speciálně pro seniory. Bydlení v kondominiu vás může také osvobodit od některých obvyklých domácích prací, jako je údržba dvora a exteriéru. Mohou mít také žádoucí společné vybavení, jako jsou bazény, fitness nebo tenisové kurty.
byty jako Prázdninové domy
konečně, byty mohou vlastnit Rekreační dům cenově dostupnější., Ve Spojených státech se byty staly populárnějšími jako rozumnější způsob, jak koupit malý kousek ráje v místech, jako je Florida a Havaj. Pokud si chcete odpočinout na pláži, ale krčit se při pomyšlení na nákup drahého domu ve stavu slunečního svitu, Byty nabízejí poněkud levnější alternativu.
byt má také tu výhodu, že někdo jiný sleduje váš majetek, když jste zpátky v práci na míle daleko od pláže. V závislosti na pravidlech a umístění, můžete být také schopni pomoci zaplatit za tuto dovolenou byt tím, že si ji pronajmete, když tam nejste.,
Spodní Řádek
Pokud uvažujete o koupi nemovitosti—ať už jako investor, rekreant, nebo celoročně obyvatel—byty jsou něco, co by mělo být na radaru. To platí zejména, pokud se díváte na oblast, kde je nemovitost drahá. Byty nejsou ve své podstatě lepší nebo horší než jakýkoli jiný typ pobytu, ale v závislosti na situaci, byt by mohl být pro vás tou správnou volbou jako domácí kupující.,