výhody investování do půdy

když přemýšlíte o investicích do nemovitostí nájemní domy, komerční nemovitosti a zabavení přicházejí na mysl. Ty jsou určitě nejčastější.

ale co země?

velký pozemek se připravuje na prodej vedle mě, který dal tento typ investice na můj radar., Jako každý, kdo chce udělat promyšlený (a ziskový) finanční krok, začal jsem se hlouběji zabývat klady a zápory tohoto typu investic.

Pokud chcete začít investovat do zemědělské půdy, podívejte se na AcreTrader zde >>

výhody investování do půdy

netrvalo mi dlouho přijít s některými dobrými důvody investovat do půdy. Také jsem vyzval blízkého přítele, který má také několik pozemků volných pozemků, aby zjistil, co má na srdci.

je to omezený zdroj

nikdo už nevyrábí žádnou půdu., Na rozdíl od výrobků, které pocházejí z továrny, je zde konečné množství půdy. Z tohoto důvodu je pro mě země šíleně atraktivní.

ve srovnání s jinými investicemi do nemovitostí je málo údržby

jedna z krás volných pozemků? Nejsou žádné budovy.

neexistuje žádná oprava děravých střech, ucpaných toalet nebo výměna koberců při každém obratu nájemce. Nikdo na zemi nežije. Nemůže to být mnohem jednodušší.,

můžete začít levně

i když nebudete házet 100 akrů zemědělské půdy levně, existují i jiné typy vlastností, se kterými můžete začít.

Navštívil jsem MLS pro svou oblast a našel volné pozemky, které z rychlého vyhledávání vypadaly jako přitažlivé za pouhých $8,000.

peníze, které budete muset utratit, se budou lišit v závislosti na cíli, který máte pro svou zemi. (Měli byste znát svůj cíl před nákupem.,)

může to být ziskové

kromě vašeho potěšení není důvod investovat do půdy, pokud neexistuje nějaký finanční zisk. Věřte tomu nebo ne existuje několik způsobů, jak profitovat z půdy, kterou projdeme níže.

jak vydělat na volné půdě

Pokud jste přemýšleli o půdě, ale nepřišli s konkrétním cílem, zde je několik způsobů, jak můžete vydělat na volné půdě.

koupit a držet

stejně jako u akcií nebo jiných podobných investic můžete použít strategii nákupu a držení půdy., Pokud se dostanete hodně na Zemi teď a držet ji po dobu dvaceti let můžete prodat a odejít se ziskem později.

(samozřejmě, stejně jako investice na akciovém trhu neexistují žádné záruky.)

Další věc, kterou můžete udělat, je pronájem nemovitosti při nákupu a držení, takže vaše investice platit za sebe v dlouhodobém horizontu.

pronájem farmáři

Pokud dostanete ruce na dobrý kus zemědělské půdy za správnou cenu, našli jste dobrou investici.

zemědělská půda dlouhodobě vykazuje větší výnosy než akcie, dluhopisy nebo podílové fondy., Od roku 1990 se hodnota zemědělského kapitálu rozrostla o 4,6% a při zohlednění příjmů plynoucích z pronájmu nemovitosti se výnosy průměrně zvýšily o 11,8% ročně. (Zdroj) to je docela dobrá návratnost poměrně hands-off investice.

nevýhodou? Zemědělská půda bude dražší než jiné typy volných pozemků a může být těžší začít, pokud nemáte hromadu peněz jen ležet.

pronájem lovce

věděli jste, že lovci zaplatí pěknou penny za správnou půdu? Pokud ne, je to pravda., Mám dva členy rodiny, kteří každý rok pronajímají loviště a rychlý pohled na webové stránky auditora mi říká, že platí více než daně z nemovitosti.

Leasing v této funkci je jedna strategie, kterou můžete přidat k nákupu a držení. Pronajmutím nemovitosti odejdete s dostatečným množstvím peněz na pokrytí jakékoli daně z nemovitosti a pojištění a případně zisku.

koupit Low, prodat High

stejně jako můžete otočit domů můžete také otočit zemi. To samozřejmě bude velmi záviset na oblasti, ve které žijete., Pokud jste schopni vytáhnout ho můžete být schopni koupit pozemky za levnou cenu v pomalém ročním období a pak relist pro více později.

Nabídka financování prodávajícího

může být těžké získat půjčku na volné půdě. Pokud máte hotovost na nákup volných pozemků, můžete nabídnout prodávajícímu financování kupujícímu vyšší sazbou, než by banka nabídla.

jak začít investovat do půdy

jedním z nejjednodušších způsobů, jak začít, je použít platformu nazvanou AcreTrader., Jedná se o platformu, která vám umožní investovat do zemědělské půdy přímo – něco, co bylo dosud extrémně náročné.

všechny podrobnosti naleznete v naší úplné recenzi AcreTrader zde.

Pokud chcete jen skočit a vidět pro sebe, podívejte se na AcreTrader zde >>

Další Věci, které By měly být Považovány

Volná půda může být skvělá investice pro správnou osobu, ale předtím, než jdete ven a koupit si kus nebo vlastnost, musíte vědět, co hledat.,

jedna velká otázka, kterou byste si měli položit, je, proč je půda na prvním místě volná? Musíte navštívit dotyčnou zemi a také se dozvědět o územních zákonech, jakékoli obavy o životní prostředí, a užitkové připojení, jen abychom jmenovali alespoň některé.

když právě začínáte, nejlepší je těžce zkoumat a najít mentora nebo realitního agenta, který je znalý a může vás vést při hledání.

také si pamatujte, že stejně jako ostatní investice nákup volných pozemků není zbohatnout rychlý systém. Místo toho je to solidní investice, když se provádí správně a správnou osobou.,

už jste někdy považovali půdu za investici?