Jak Kalifornie bojuje s krizí v dostupném bydlení, státní zákonodárci se snaží zlepšit vážný nedostatek bydlení k dispozici nájemcům, kteří mají federální oddíl 8 poukázky.
poukázky umožňují nájemcům platit pouze 30% svého příjmu k pronájmu, s federální pomocí zaplatit zbytek. Většina pronajímatelů však nepřijímá nájemníky, kteří platí poukázkami, a tvrdí, že jsou příliš zatěžující.,
mezitím mohou žadatelé čekat roky, než se kvalifikují na poukázky Sekce 8, a když ano, často nemohou najít bydlení před vypršením platnosti poukázek, obvykle do 60 dnů. V loňském roce ve Fresnu ji získalo zhruba 17% z 21 000 lidí, kteří požádali o poukaz. Ale méně než polovina, která našla místo, než vypršely hodiny.
„účtuje se to jako zlatý lístek,“ řekl Alexander Harnden, politický obhájce západního centra pro právo a chudobu. „V tuto chvíli to popisuji jako vstupenku do loňského letního filmu. Pokud zjistíte, kde se hraje, je to skvělé., Jinak je to jen kus papíru.“
Bydlení orgán odborníci přisuzují problémy v zajištění bydlení pro více faktory: rostoucí náklady na bydlení, špatnou kreditní skóre a pronájem historie, a majitelé domů, kteří odmítají přijmout Oddíl 8 poukázek.
státní zákonodárci zvažují významný zásah státu sílící bytovou krizí, který se stal pilířem prvního ročníku agendy guvernéra Gavina Newsoma.,
projednávaných právních předpisů, od Senátora Holly Mitchell, Los Angeles Demokrat, by bylo nezákonné pro majitele diskriminovat nájemníky, kteří dostávají federální bydlení poukázky nebo místní příspěvek na bydlení. Současný zákon zakazuje pronajímatelům z několika kategorií diskriminace, včetně příjmů. Mitchellův zákon by rozšířil zákon tak, aby vyžadoval, aby pronajímatelé považovali nájemníky stejně bez ohledu na to, zda část jejich příjmů pochází z bytové pomoci. Pronajímatelé, kteří se domnívají, že diskriminují, by riskovali, že budou žalováni ministerstvem spravedlnosti a bydlení.,
o návrhu zákona se bude rozhodovat dříve, než zákonodárce odročí září. 13.
vedle“ no smoking „a“ no pets „Kalifornští pronajímatelé často píší“ No Section 8 “ v reklamách na pronájem na webových stránkách, jako jsou Craigslist a Zillow.
V nedávné vyhledávání na Zumper.com, pronájem webových stránkách, který obsahuje Oddíl 8 filtr, méně než 1% z více než 16500 pronájem účtování pro Los Angeles, San Diego, San Francisco, Sacramento, San Jose, Fresno a Oakland v kombinaci přijal Oddíl 8 poukázek.,
vyhledávání je pro jednotky v sekci 8 cenových limitů voucheru ještě obtížnější. Voucher držitelé musí najít apartmány za cenu do standardní sadu jejich místní bydlení autoritu, která se pohybuje od 90% do 110% Reálné Tržní Nájemné, okresní celé číslo nastavit tím, že USA Oddělení z Bydlení a Rozvoj Měst.
Za poslední dva měsíce, Fresno bydliště Reina Richter strávil přes pět hodin, prohlížení internetu, volání pronajímatelé a hostující bytové komplexy najít někoho, kdo ji vezme poukaz.,
“ že ‚ne‘ je silný, “ řekl Richter.
řekla, že neví, co udělá, pokud nemůže najít byt včas. „Skončila bych bez domova nebo bych se třeba nastěhovala s rodinným příslušníkem,“ řekla.,
Přezdívku Section 8 federální Zákon o Bydlení, Bydlení Choice Poukaz programu je největší v zemi s nízkými příjmy bydlení program, pomáhá asi 2,2 milionu domácností bezpečné bydlení v soukromém nájemním bydlením. Program byl vytvořen v 70. letech jako alternativa k projektům veřejného bydlení.
zastánci chudých však tvrdí, že pronajímatelé často odmítají nájemníky Sekce 8 na základě rasistických nebo třídních stereotypů.,
„je to tak špatné, že to téměř úplně podkopalo počáteční účel programu Sekce 8,“ řekla Leah Simon-Weisberg, vedoucí programu práv nájemců v Centro Legal de la Raza v Oaklandu. „Stejně tak je nepřijatelné říkat“ žádní Židé „… musí být stejně nepřijatelné říkat “ žádný oddíl 8.'“
Pronajímatelem a realitní lobby proti Mitchella zákona, protože říkají, že byrokracie nutné pro práci s federální agentury je zatěžující a může stát peníze prostřednictvím volných pracovních míst.,
Greg Terzakis, senior viceprezident California Apartment Association, řekl, že může trvat týdny, než se dostanou požadované kontroly, než se jednotky mohou kvalifikovat pro poukázky Sekce 8, a federální peníze jsou někdy pozdě. Část 8 také vyžaduje roční pronájem, zatímco někteří pronajímatelé preferují měsíční smlouvy.
„Normálně, nájemce, aby vám aplikace, můžete spustit kontrolu na pozadí, úvěr, řekněme ano nebo ne a máte hotovo,“ řekl. „Ale s oddílem 8, je tu další papírování paket. Musíte to vzít na úřad pro bydlení., Jakmile je to přezkoumáno,musí vám poslat dopis, který vám řekne, kdy bude kontrola.“
hrstka místních samospráv zaznamenala zlepšení poté, co schválila pobídky pro pronajímatele podobné zákonu, který v pátek zemřel v zákonodárném sboru.
v roce 2016 například Marin County nabídla až 3 000 dolarů na ochranu pronajímatelů před ztrátou příjmů v důsledku volných pracovních míst nebo majetkových škod souvisejících s nájemci oddílu 8 a schválila zákaz diskriminace na poukázkách.,
sazba, za kterou držitelé poukázek Marin našli nájemné před vypršením platnosti poukázek, se téměř zdvojnásobila, z 30% v roce 2015 na 60% v roce 2018. Náklady byly problémem, nicméně, podle zprávy HUD zveřejněné v letošním roce. A zvýšení nájemného v oblasti bránilo bytovému úřadu vydávat nové poukázky.
několik místních samospráv také schválilo zákaz diskriminace na poukázkách podobný státnímu návrhu v Mitchellově návrhu zákona, včetně Santa Clara County, San Francisco, San Diego a Berkeley. Los Angeles a San Jose prošly podobnou ochranou letos v létě.,
senátor Mitchell říká, že zákaz diskriminace voucherů nevyřeší nedostatek pronajímatelů, kteří berou sekci 8, ale bude to užitečné.
„smyslem tohoto zákona je, dejte mi šanci,“ Senátor Mitchell řekl CalMatters‘ Matt Levin a Los Angeles Times‘ Liam Dillon na tento týden v epizodě „Gimme Shelter: California Krize Bydlení Podcast.“
dodal: „neznamená to, že přijmete paragraf 8. Ale říká se, přestaňte mi zakazovat, abych se ani nepřihlásil.“
Manuela Tobias je novinářka na Fresno Bee., Jackie Bottsová je novinářkou v CalMatters. Tento článek je součástí Kalifornské propasti, spolupráce mezi redakcemi zkoumajícími nerovnost příjmů a ekonomické přežití v Kalifornii.