fotografie Gabriel Burgos / příběh McKenna Kelley
původně publikováno v lednu 2018. Aktualizováno Březen 16, 2020.
lidé chtějí být blízko vodních útvarů. Rádi se zdržují u večeře a pití u stolů u vody. Běhají, chodí a jezdí na kole po jeho okraji, kdykoli mohou. Baví je pádlování, plavba lodí a rybaření. Milují pouhý pohled na vodu.,
ale až do konce roku 2000 neměli Návštěvníci centra Tampy tyto možnosti. Po celá léta, Tampa expanzivní downtown waterfront seděl nevyvinutý a zanedbaný. „Skládka“, jak o ní hovoří bývalý starosta Bob Buckhorn.
„otočili jsme se zády k nábřeží po celá desetiletí,“ říká.
Troy Manthey, předseda Pirátské Vodní Taxi a Jachtu, Loď , říká, „mysleli Jsme si, že by vodní taxi v roce 2006, ale plnou konektivitu v centru města tam nebyl, neměli jsme atrakcí a věcí pro lidi udělat. Nemůžete mít vodní taxi nikam.,“
Nyní, restaurace otevírají své dveře po Hillsborough River, obytné a kancelářské budovy rostou na jejích březích, žluté vodní taxi kloužou přes její vlny, a lidé cvičení nebo si ležérní procházku po nábřeží, po celou dobu každý den. Tento posun v make-upu a charakteru centra Tampy lze vysledovat přímo zpět k výstavbě a nedávnému dokončení Tampa Riverwalk.
„všemi opatřeními zcela změnilo naše město a může to být jedna z nejdůležitějších událostí, ke kterým došlo v naší komunitě pravděpodobně za posledních 50 let,“ říká Buckhorn.
dnes, že nábřeží chodník je rozhodující pro hřiště lidí, jako je Buckhorn a Bob McDonaugh, město je ekonomická příležitost správce, aby pro realitní developery, korporace a další soukromé subjekty zvažuje významnou investici v Tampě.,
„mnoho realitních developerů vidělo Riverwalk jako obrovský přínos (pro jejich projekty v centru),“ říká McDonaugh. „Řekl bych, že to byl rozhodující faktor (v jejich rozhodnutí pokročit).“
jak To přišlo být
Jak se jedna 2,4 míle dlouhá cesta přišla hrát tak důležitou roli v jednom z nejrychleji rostoucích měst Ameriky?, Jak upozorňuje Buckhorn, je to šest starostů a více než 40 let. Tampa Riverwalk, nebo alespoň jeho myšlenka, existuje od doby, kdy starosta Bill Poe poprvé navrhl koncept v roce 1975 a první vodní prkna byla položena v blízkosti původního parku Curtis Hixon v následujícím roce. V příštích několika desetiletích rostl v záchvatech a začátcích., Tampa Bay Performing Arts Center (nyní Stráži Center for the Performing Arts) v ceně malé nábřeží chodník, když to se otevřelo v roce 1987, stejně jako Tampa Convention Center, Marriott Waterside, Cotanchobee Fort Brooke Park, USF Park a MacDill Parku, když otevřeli podél nábřeží po roce 1990 a brzy 2000s.
trvalo spolupráce mezi soukromým sektorem, nově vzniklé neziskové organizace Friends of the Riverwalk a místní vlády, kterou vedl tehdejší Starosta Pam Iorio, vytvořit rámcový plán pro připojení cestě, začátek v roce 2005.,“potřebovali jsme spojit všechna aktiva, která jsme měli v Tampě, tak, aby se k nim lidé mohli snadno dostat,“ říká Iorio. „Měli jsme muzea a parky, ale žádný způsob, jak se k nim dostat a opravdu si užít nábřeží. Potřebovali jsme otevřít řeku lidem.“
do roku 2010, s chodníkem téměř plně propojeným a revitalizovaným parkem Curtis Hixon Waterfront Park dokončeným pod správou Iorio, byla vize jasná. Do roku 2012 získala Buckhornova administrativa od federální vlády dotaci 10,9 milionu dolarů na dopravní investice generující hospodářské oživení (TIGER). Do roku 2016 bylo dokončeno rozšíření do Tampa Heights a konečné připojení nad vodou pod mostem Kennedy Boulevard bridge, které realizovalo vizi Riverwalk.,“myslím, že se Riverwalk setkal a do jisté míry překročil to, co jsme si mysleli, že nastane,“ říká Iorio. „Je to naprosto přivedl do centra k životu.“
propojení parků, kulturních a zábavních podniků
klíčovou součástí aktivace centra nábřeží bylo propojení hlavních kulturních a zábavních podniků v oblasti, včetně historického centra Tampa Bay (výchozí bod cesty), Amalie Arena, Tampa Museum of Art a Straz Center for the Performing Arts. Manny Leto, marketingový ředitel historického centra, říká, že Riverwalk usnadnil přístup k těmto místům než kdy jindy.,
“ od dokončení Riverwalk a rozšíření až do Tampa Heights jsme určitě viděli nárůst návštěvníků jak historického centra, tak Columbia Café,“ říká., „S přidáním dalších muzeí, parků a restaurací podél cesty, to znamená, že turisté a návštěvníci mohou zažít v Centru města Tampa, Kanál, Okres, dokonce i Ybor City, aniž by se museli dostat do auta. Pro město je to velký krok kupředu.“
Michael Zítra, Ph.d.,, výkonný ředitel Muzea umění Tampa, říká, že stezka pomohla muzeu waterfront dosáhnout svého cíle zpřístupnit umění veřejnosti. „Díky své jedinečné stopě a architektuře mělo Muzeum možnost zvážit instalaci umění mimo budovu muzea, které byly ohromně přijaty těmi podél řeky,“ říká. „Pro muzeum to vedlo k obrovskému úspěchu., Přinášet umění veřejnosti na jejich vlastní podmínky, a svým vlastním tempem a volný čas, je pro muzeum důležité a prokazuje svůj závazek poskytovat dokonalost a přístup k umění zdarma a všem.“
směrem k severnímu konci křižovatky plánuje Strazovo Centrum pro Performing Arts rekonstrukci, která by vyhovovala jeho rychlému růstu, který zahrnuje výstavbu venkovní terasy sahající až k Riverwalk a to, co prezident a generální ředitel Straz Judy Lisi nazývá „ikonickým“ uměleckým prvkem v samotné řece.,
“ jedním z hlavních provozních principů hlavního plánu centra Straz je vztah k řece a Riverwalk, protože to je velké prohlášení Tampy,“ řekl Lisi v rozhovoru pro časopis TAMPA v červnu 2017.,
klíčová část tohoto Prohlášení sedí téměř plácnutí uprostřed cesty 2.6 míle. Curtis Hixon Waterfront Park se stal jedním z největších remíz v centru města, pořádání akcí od koncertů a potravinových festivalů až po venkovní kluziště Winter Village a přitahování cvičenců i rodin.“mysleli jsme si, že při přestavbě parku, uvedení Muzea umění Tampa a dětského muzea Glazer a přidání Riverwalk by to bylo dobře využito,“ říká bývalý starosta Iorio. „Nyní mi bylo řečeno, že více než 600 000 lidí ročně navštíví park Curtis Hixon Waterfront Park., Je to opravdu ohnisko centra města, a je to něco, na co jsem mimořádně hrdý.“
„rozhodnutí starosty Ioria udělat Curtis Hixon Waterfront Park a dvě muzea vedle toho skutečně daly městu přední trávník, který byl otevřen všem,“ dodává Buckhorn., „Myslím,že to otevřelo oči komunity, protože poprvé bylo nábřeží dokořán. Jakmile se to stalo, lidé se začali stát věřícími a my jsme byli příliš daleko na to, abychom zastavili.“
všechny komponenty potřebné pro prosperující Hlavní město jsou nyní na svém místě a spojeny podél řeky. Nyní, když má veřejnost přístup k vodě obklopující centrum města, Tampa je oficiálně otevřena pro podnikání.
jak se blížilo dokončení Riverwalk, brzy následovaly soukromé investice
Troy Manthey byl jedním z prvních, kdo investoval do rostoucího nábřeží v Tampě. V roce 2001 přestěhoval svou společnost Yacht StarShip do města Channelside z Biloxi v Mississippi poté, co během letošního Super Bowlu zahlédl budoucnost Tampy.,
„viděli jsme celý vývoj,“ říká. „Channelside Bay Plaza byl v té době ve výstavbě, Marriott Waterside se právě otevřel, měli jste Kongresové centrum na nábřeží, Měli jste Ybor City, měli jste tramvaj ve výstavbě a měli jste vizi Riverwalk, který byl reenergizován. Viděli jsme příležitost.,“
Manthey visel na v Tampa spojené státy americké je těžké recese let, nakonec spuštění centra Pirátské Vodní Taxi v Březnu 2016, po přidání Riverwalk je Tampa Výšky segmentu.
„bez řeky neexistuje žádné vodní taxi, absolutně,“ říká., „Našimi cestujícími je 50 procent turistů a 50 procent místních obyvatel. Utrácejí peníze za atrakce a restaurace na Riverwalk a my je spojujeme velmi zábavným způsobem na pirátském vodním Taxi.“
jednou z nejoblíbenějších zastávek vodního taxi je Ulele, restaurace inspirovaná domorodým Američanem, kterou vlastní restauratér Richard Gonzmart ‚ s Columbia Restaurant Group, která se nachází v Tampa Heights na severním konci Riverwalk., Andrea Gonzmart Williams, jeho dcera a páté generace vlastník skupiny, říká, že její rodina je ráda, že Ulele a jejich Columbia Kavárny, která se nachází na Řece south end, dávají lidem více možností podél cesty.
„být kotvou obou konců je super vzrušující,“ říká. „Riverwalk dal občanům další velký obytný prostor v Tampě a dostává je do srdce Tampy, která je v centru města.,“
To je také přimět je, aby město je nejnovější vývoj, jako Strategického Majetku Partnerů Water Street Tampa projekt kolem Amalie Arena a Kanál Čtvrti, Dvě Cesty Vývoje je Riverwalk Místo na bývalé Trump Tower site, smíšený-používat Kotva Funguje v Tampě Výšek, a Související Skupiny Manor Riverwalk, 400-jednotka, luxusní bytový dům na staré Tampa Tribune stránky.
viceprezident a manažer rozvoje skupiny Arturo Peña říká, že Riverwalk byl velkým důvodem, proč společnost utratila 17 dolarů.,75 milionů za umístění nábřeží staré Tampy Tribune v roce 2015. „Bylo to obrovské,“ říká. „Když jsme šli po něm (Riverwalk) s generálním ředitelem naší divize a Jorge Pérezem, věděli jsme, že musíme mít místo.“
„více lidí chce žít v centru města, kde se mohou ráno probudit a jít dolů k řece a projít se,“ říká bývalý starosta Pam Iorio.
Město Tampa Bob McDonaugh říká, že cesta nábřeží byla“ rozhodujícím “ faktorem pro umístění kanceláře Riverwalk Place a bytového domu, stejně jako rozhodnutí developerské společnosti SoHo Capital financovat projekt armatur Works a výběr místa pro restauraci Ulelele Richarda Gonzmarta, po celé řece Hillsborough.,
„to představuje investici v hodnotě 300 milionů dolarů přímo tam, podél řeky,“ říká McDonaugh. „Nábřeží plete naše centrum a Tampa Heights dohromady a spojuje tečky.“
Velké národní akce v centru Tampy
i když nemůže s konečnou platností říci, že by žádná konkrétní investice nebyla provedena bez Riverwalk, starosta Buckhorn věří, že Tampa pravděpodobně zajistila 2017 College Football National Championship na síle mající toto aktivum. Důvod? Poprvé spojil události v Kongresovém centru Tampa, Amalie Arena a Curtis Hixon Waterfront Park s místy, jako je Ulele.,“Riverwalk v tom hrál velkou roli, protože to byla první velká událost, kterou jsme pořádali od jejího dokončení,“ říká. „Myslím, že to bylo poprvé, co se svět, a dokonce i lidé tady, probudil a řekl:“ wow.““
„Když jsi dole na Curtis skvělé místo v rekreační Park s 10 000 lidí a Ohlašovat je promítaný na Sykese Budovy, dokonce i nativní Tampanians řekl: ‚tohle je naše město?““Dodává se smíchem. „Jsou to veřejné investice, které způsobují, že spouštějí mnohem větší soukromé dolary.“
Manthey jachtařské hvězdné lodi věří, že tyto dolary budou trvalým dědictvím chodníku. „Myslím, že méně než 10 procent investic, které se nyní dějí, by se stalo bez řeky,“ říká. „To je, jak velký dopad si myslím, že to má na soukromé osoby investovat.,“
Přilákání A Udržení Talentovaných Mladých Lidí
Podle lidí, kterých se to nejvíce týká, Riverwalk pomohl nakreslit další aktiv do Tampy: millenials.
“ byli jsme úspěšní-tak, jak jsme nebyli v minulosti – s udržováním tisíciletí na našem trhu v posledních letech,“ říká McDonaugh města., „Lidé přišli na University of Tampa a (pak) se vrátili do svých domovů. Ale teď je tu synergie mezi tím, jak udržet ty mladé absolventy tady v naší komunitě a být schopen přilákat vysoce placená pracovní místa.“
podle statistik společnosti Tampa Hillsborough Economic Development Corporation od ledna 2016 tvořily millennials celou čtvrtinu populace Hillsborough County. Zpráva realitní firmy CBRE z roku 2017 zjistila, že počet 20 tisíc obyvatel města Tampa od roku 2010 vzrostl o 6,3 procenta, a to oproti americkému národnímu průměru 4.,6 procent, částečně díky nepřeberné množství místních technologických pracovních míst.
Zatímco mladí profesionálové stále primárně umístěny mimo městské jádro, 2017 bienále v centru studie — spolupráce mezi Tampa Downtown Partnerství a výzkumná firma HCP — zjistil, že jedinci do 35 let tvoří 25 procent z centra města rezidentní populace a 20 procent své pracovní síly.
McDonaugh říká Riverwalk pomohl vytvořit atraktivní prostředí pro nábor a udržení mladých lidí, zároveň také slouží jako hlavní prodejní místo pro obyvatele snaží snížit na řízení pěšky nebo na kole po městě.,
Intenzivní zaměření Millennials na zdraví a wellness, které Jeff Vinik nazval „největším společenským trendem generace“ v rozhovoru pro časopis TAMPA v roce 2016, hrálo velkou roli v úspěchu Riverwalk. Podle Vinika je také součástí důvodu, že strategičtí partneři property-společný podnik mezi sebou a Cascade Investment, LLC-učiní z jejich Water Street Tampa development první dobře certifikovanou čtvrť na světě, potenciální klíč pro společnosti, které chtějí přilákat špičkové mladé talenty.“mladí lidé se hrnou zpět do města,“ dodává Buckhorn., „Je to hmatatelné, pokud jde o energii. Když chodím po centru, vidím tam všechny mladé lidi, a to je přesně ta demografická skupina, která nás pohání kupředu.“
budoucí rozšíření Riverwalk
v příštích několika letech se očekávají expanze na sever i na západ, přičemž některé kusy jsou již ve fázi plánování a výstavby., Severní rozšíření se plánuje dostat dále do Tampa Heights, potenciálně až do Columbus Drive. Západní cesta bude o něco jednodušší než původní, s městem a soukromým sektorem, který se spojí, aby spojil nábřežní chodníky, které existují nebo jsou pověřeny veškerým současným a budoucím vývojem půdy podél západního břehu řeky.,
„vidím, že Riverwalk pokračuje v expanzi po západní straně řeky a že se mění v některé velmi prvotřídní nemovitosti a některé opravdu krásné vývoj,“ říká Manthey jachta StarShip, který plánuje rozšířit pirátské vodní Taxi tím, že každý den provozuje více lodí, včetně nových lodí s ochranou před prvky.
Curtis Hixon Waterfront Park ‚ S West river protějšek bude reimagined Julian B. Lane Riverfront Park, který sedí vedle Tampa přípravné akademie a je naplánováno otevřít na konci jara. Riverwalk poběží přímo před komunitním centrem parku waterfront, kompletní s lodními doky a prostorem pro akce ve druhém patře s tím, co Buckhorn nazývá nejlepším výhledem na panorama města Tampa. Předpokládá, že park dělá pro západní stranu řeky Hillsborough, co Curtis Hixon Waterfront Park pomohl udělat pro east side.,“Riverfront Park povede, myslím, k masivní přestavbě oblasti North Hyde Park,“ říká Buckhorn.
“ výhodou je daň z prodeje a daň z nemovitosti.“
účastníci Riverwalk nakonec plánují spojit východní a západní stranu přes nadzemní část pod mostem Brorein Street, vedle místa Manor Riverwalk a severně od Kongresového centra Tampa. Arturo Peña, jehož příbuzná skupina vyvinula Manor Riverwalk, říká, že spojení může nějakou dobu trvat, ale bude existovat dočasné řešení.
„záměrem je vytvořit souvislou smyčku,“ říká Peña., „, vytvořili jsme věcné břemeno, které snižuje zpět na západ podél Brorein Street, aby lidé mohli přejít na semaforu zde a pokračovat na Riverwalk.“
stejně jako Tampa obyvatelé jsou nyní těší se, až si větší, lepší Riverwalk, bývalý Starosta Iorio říká, že stejnou touhu pro přístup k městské vody před deseti lety pomohl, aby se to stalo v první řadě.,
„lidé chtěli Riverwalk dříve, než se to stalo,“ říká. „Proto existuje dnes. Lidé toužili pracovat s naší administrativou, aby to udělali. Většina lidí to opravdu viděla jako něco, co bude pozitivní pro naše město a širší region, dokonce.“
Buckhorn říká, že předvídavost byla na místě.“v našem městě je jiná energie a puls,“ říká Buckhorn. „Když sem lidé přijdou, uvidí, jak bude vypadat další kapitola Tampy. To je pro mě to nejzajímavější.,“
Poznámka Editora: tento příběh byl aktualizován 16. Března 2020, aby odrážel změnu vývojáře Riverwalk Place.