nejlepší obchodníci s nemovitostmi přistupují k sociálním médiím podobně jako k tomu, že jsou sociální offline. Nejlepší realitní kanceláře používají sociální média jako rozšíření sebe oslovit více klientů a vydělávat na jejich konkurenční výhodu.
sociální média poskytují způsob, jak se dále spojit s místními klienty a podpořit vaše marketingové úsilí v oblasti nemovitostí. Sociální média, udělal dobře, buduje důvěru a rozšiřuje svůj dosah na lidi, kteří jste se možná nesetkali jinak.,
tak jak vypadá správný marketing sociálních médií v praxi?
v tomto článku vám poskytnu přehled o Facebook, Twitter a Pinterest (a několik dalších) a jak je mohou realitní agenti použít pro marketing sociálních médií.Facebook Facebook je místo, kde se lidé chodí spojit s přáteli a rodinou online.
jak používat sociální média pro realitní kanceláře #1: Facebook
Facebook je místo, kde se lidé chodí spojit s přáteli a rodinou online. Většina realitních kanceláří se chce spojit s přáteli a rodinou klientů. Poskytuje důvěru a ústní marketing.
jak můžete jako dobrý realitní agent proniknout na tento trh?, Jak můžete získat své jméno a výpisy uváděné na trh svým místním klientům pomocí největšího webu sociálních sítí?
zde je několik jednoduchých tipů.
nastavit stránku Facebook. Nepoužívejte svůj osobní účet Facebook pro své realitní služby. Proč? To postrádá profesionalitu, a můžete přijít o spoustu základní obchodní funkce (jako je například možnost spuštění Facebook soutěže, a zkontrolujte, zda váš Facebook Insights). Je to opravdu snadné vytvořit stránku Facebook, a to stojí za námahu.
jakmile máte stránku, použijte ji k zapojení svých klientů:
1. Příspěvek o vašem okolí., Pochlubte se sousedstvím svých zápisů. To jak prodává vaši oblast potenciálním obyvatelům, a také ukazuje vaši vášeň a znalosti o tom, kde prodáváte domy. Například, Pokud je nový komunitní centrum staví, psát o tom, a vyjádřit přednosti a jak to bude mít lepší životní styl pro nové (a stávající) obyvatel.
Podívejte se, jak Bond Nemovitostí příspěvky o jejich čtvrtích v New Yorku:
2. Při aktualizaci používejte obrázky. Obrázky na Facebookjsou nejzajímavější typy obsahu., Čím více lajků, akcií a komentářů vaše příspěvky získají, tím více budou zobrazeny v zpravodajských kanálech přáteli vašich fanoušků Facebook (lidé, kteří mají rádi vaši stránku).
3. Příspěvek o událostech ve vašem okolí. Ukažte, jak úžasná je vaše městská kultura. Příspěvek o místních událostech ve vašem městě. Pokud jedete na sousedskou akci, řekněte to svým fanouškům a pozvěte je, aby se k vám připojili. Klást otázky, také, vyvolat zapojení.
podívejte se, jak Polygon Homes používá tuto taktiku na své stránce Facebook., Zabývají se svým trhem (Vancouver) a předvádějí úžasné události, na které byste mohli jít, kdybyste žili v tomto městě. Ptají se také na otázku, aby získali více komentářů a vytvořili přátelský tón.
4. Ukažte, že vám záleží na vašich klientech. Děláte to osobně, tak ukázat vám záleží na vašich klientů na vaší stránce Facebook příliš.
podívejte se, jak realitní kanceláře Marni a Shannon elegantně vítají nové majitele domů v den držení. Příspěvek je vizuálně přitažlivý a jemný (tím, že nezmiňuje jména)., Noví klienti vědí, kdo jsou, a ukazuje potenciálním kupcům domů, že vám skutečně záleží a následujete.
5. Zapojte se do soutěží. Soutěže a loterie poskytují úžasný způsob, jak vytvořit větší zapojení na vaší stránce a bavit se se svými fanoušky. Můžete použít všechny druhy soutěží k rozvoji hlubších vztahů se svými klienty, poznat jejich libosti a nelibosti, a propagovat se jako realitní kancelář, která poslouchá. Můžete je dokonce použít jako způsob, jak prodávat své výpisy, také!,na Facebook Facebook, musíte použít Facebook Contest App spustit soutěže a loterie.
například spusťte hlasovací soutěž a zeptejte se svých fanoušků, jakou fotografii se jim líbí nejlépe z vašeho nejnovějšího seznamu.
nebo spusťte fotografickou soutěž na vaší stránce. Můžete použít fotografické soutěže, abyste získali více obrázků nového seznamu, navázat na klienty, kteří nedávno zrekonstruovali, nebo získat fotografie vašeho okolí atd.,
podívejte se na další nápady, jak používat sociální soutěže 5 taktiky sociálního marketingu: Jak být špičkovým realitním agentem na dnešních trzích
6. Zveřejněte Své Záznamy. Ano, použijte Facebook psát své výpisy, také. Zlaté pravidlo na sociálních sítích je 80/20. To je – post 80% vašeho obsahu o životním stylu, zájmech zákazníků a dalších aktualizacích; Zveřejněte 20% svého obsahu o vás a vašem produktu. To udržuje vaše sociální média sociální, a poutavé.
když zveřejníte své záznamy, udržujte osobnost vás a Vaši Facebook stránku. Toto není tisková reklama., Řekněte o domě a jaké body ho prodají. Řekněte, kolik ložnic a koupel. Řekni adresu. Řekni cenu. Ale ať je to poutavé.
Ptejte se na vaše nové místo, získejte komentáře o tom, co se lidem líbí, co se jim líbí o sousedství, nebo komentáře o školách a komunitních zařízeních. Příspěvek o vašich otevřených domech, také.
7. Použijte Geo-cílené reklamy. Facebook vám umožňuje cílit vaše reklamy velmi konkrétně. Můžete použít propagované příspěvky, například, aby si své skvělé Facebook příspěvky vidět jiné Facebookers ve vaší geografické cílového trhu.,k Marketing:
- Facebook NÁVRATNOST investic pro Podnikání Vysvětlil,
- 21 Způsobů, jak Vytvořit Úžasné Facebook Příspěvky k Propagaci svých Výrobků
- 12 Jednoduché Způsoby, jak Najít Zapojení Facebook Obsah: Moje Tajemství Odhalil
- 10 Věcí, které se Před Spuštění Facebook Soutěže
- 8 sure-Fire Facebook Post Vzorce, Které Řídit zakázky
- 8 Tipů pro Získání Kvalitní Facebook Fanoušků
- 5 nejčastějších Facebook Post Chyb
Jak Používat Sociální Média pro Realitní kanceláře #2: Twitter
Twitter je další úžasný způsob, jak udržet spojení se svými klienty., Twitter vám dává 140 znaků (nebo méně), abyste mohli aktualizovat své následovníky. Použijte jej, aby se zapojily, a udržet posílení své vztahy.
Pokud nemáte rukojeť Twitter, přečtěte si: jak vytvořit rukojeť Twitter pro vaše podnikání: 13 jednoduchých kroků
použijte podobnou strategii obsahu jako Facebook, jak je uvedeno výše.
1. Tweet tipy o inscenaci a pohybu. Pomozte svým klientům (a sobě) tím, že je naučíte, jak uspořádat svůj domov pro lepší prodej. Zveřejněte odkazy na dobré články a videa o tom, jak prezentovat rezidenci, když ji prodáváte., A učit o tom, jak zabalit a udělat tah méně stresující, například v tomto příkladu:
2. Tweet Místní Zprávy. Twitter bývá skvělým místem pro zprávy. Pokud je ve vaší oblasti postavena nová škola-tweet o tom. Dobré zprávy ukazují, jak skvělé je vaše okolí-a jak dobře to víte.
3. Tweet Otázky. Zveřejněte otázky svým následovníkům, abyste podpořili odpověď. Zeptejte se například:
- co je nejlepší na přestěhování do nového domova?, # moving # newhome # sacremento
- jak by vypadala vaše ideální kuchyně? # kuchyně # daretodream # newhome
- jak často renovujete svůj domov? #newhome # renovations # homedecor
4. Použijte Hashtagy. Na Twitteru pomocí hashtagů uvidí vaše tweety více než vaši následovníci. Použijte relevantní a specifické # ‚ s k nalezení těmi, kteří hledají váš předmět. Použijte například hashtagy:
- s vaší geografickou čtvrtí
- související s vašimi tweety (například #movingtips atd.).,)
zde je příklad toho, jak používat hashtagy pro místní geografické sousedství. Tým BOTTO používá # parkgate, # deepcove a # seymour. Jejich tweet bude nalezen v těchto kategoriích výpisy, když někdo vidí tyto hashtags kanály, nebo dělá Twitter vyhledávání pro ně.
5. Tweet o charitativních akcích. Tweet o místních akcích, které podporujete. Ukažte, že jste spojeni a důvěryhodní a staráte se o svou komunitu.
6. Použijte @ zmiňuje zůstat v kontaktu s klienty. Twitter umožňuje posílat tweety konkrétním lidem., Kromě použití přímých zpráv, poslat Tweet poblahopřát novému majiteli domů, nebo poděkovat místnímu obchodníkovi za pomoc, atd.
7. Použijte soutěže, loterie a skupinové nabídky. Stejně jako na Facebook, použijte soutěže, loterie a skupinové nabídky k vytvoření většího zapojení se svými klienty a získejte své tweety viděné jejich následovníky. Například:
- nabídněte večeři zdarma v restauraci sousedství pro vstup do fotografické soutěže.
- požádejte o popis skvělého dojemného zážitku pomocí esejové soutěže a nabídněte dárkový certifikát místním lázním.,
- hostit loterie na Twitteru, nabízí domácí dekor dárkový certifikát, pro prohlížení Open House.
8. Tweet o vašich výpisech. Znovu použijte pravidlo 80/20. 80% vašeho obsahu je o životním stylu a připojení; 20% je o vašich výpisech. Děláte to ve svých prodejích, že? Dělat na sociální příliš!
Intersperse svůj Twitter obsah se svými výpisy nemovitostí. Zahrnout informace o svých místech. Zahrňte obrázky svých domů a bytů atd. Zahrňte také krátká videa, pokud je máte.,
NE JEN TWEET SVÉ VÝPISY, jako je tento:
je To nepříjemné, a ukazuje, že nejste přemýšlet o své klienty!
použijte taktiku Twitter, jako je tato Realitní kancelář, Olga Marquez.,2fb“>
Přečtěte si více o Twitteru Marketing:
- 52 metody: jak získat vaše tweety Retweeted
- Jak používat Twitter řídit provoz na vašem blogu
- 9 nejčastějších chyb na Twitteru
- jak spustit Twitter soutěž
- jak 5 Top značky používají Twitter k řízení prodeje
- Top 7 Tipy, Jak získat více sledujících na Twitteru
- Twitter marketingové zdroje
jak používat sociální média pro realitní kanceláře #3: Pinterest
Pinterest poskytuje úžasnou příležitost předvést vizuály vašich výpisů., Tento čtvrtý největší sociální web je o připojení prostřednictvím obrázků. Jako realitní makléř to zní jako skvělý zápas. Vaše výpisy se prodávají přitažlivostí k vizuálním emocím, že? Použijte to na Pinterest.
Na Pinterestu, můžete nastavit desky, pin obrázky, a zapojit se do repinning, lajkování a komentování.
zde je několik tipů:
1. Zřídit tabuli o vašem okolí. Prodávejte oblast svých výpisů. Vytvořte desku o vybavení, obchody a služby dostupné ve vaší komunitě.
2. Nastavit desky o svém životním stylu. Ukažte také, kdo jste., Nastavte desky o svých koníčcích. Pokud chcete vařit-Zveřejněte některé z vašich oblíbených receptů. Pokud chcete hrát tenis-post o tenisových skupinách, a kde hrát tenis ve vaší zemi.
3. Nastavte desky o domácí výzdobě. Oslovte vnitřní designéry na Pinterestu a předveďte krásné fotografie úžasné domácí výzdoby. Odkaz na jak na stránky, také.
4. Nastavit desku pro vaše výpisy. Dodržujte pravidlo 80/20, ale ujistěte se, že máte desku speciálně pro vaše výpisy. Ujistěte se, že vaše výpis deska se nachází v prvních čtyřech., To udržuje vaše výpisy snadno vidět (v tech talk, říkáme to „nad záhybem“).
zde je skvělý příklad realitní kanceláře, která dělá Pinterest velmi dobře. Lindsay má desku pro její výpisy, její vášně Módy a jídla, zdobení tipy, inspirativní citace, realitní infografiky, a více. Prodává se jako důvěryhodný, skutečný a pečující realitní agent.
5. Použijte Hashtagy., Stejně jako na Twitteru (a Facebook, taky), můžete použít hashtags spojit se s vaším trhem, a rozšířit své vysílání dosah nad rámec jen Vaše následující.
použijte hashtagy, které jsou specifické pro váš výklenek a vaši komunitu. Například, použití:
- geografické konkrétní značky, jako je #LynnValley
- výpis konkrétní kategorie, jako je #4bedrooms
- image konkrétní značky, jako je #vyzdobit a #newhome
6. Používejte soutěže a dárky. Opět, stejně jako na Twitteru a Facebook, použijte soutěž, loterie a dokonce i skupinové nabídky, abyste získali větší angažovanost (a nakonec více klientů).,
můžete:
- uspořádat hlasování a požádat vás, abyste hlasovali o svém oblíbeném obrázku vašeho nového seznamu.Nabídněte náhodně vylosovanou cenu, jako je členství v místní tělocvičně.
- udělejte skvělou fotografickou soutěž, abyste přiměli lidi, aby předložili svou oblíbenou koupelnu. Přidat hlas prvek generovat ještě větší zapojení, a vzrušení o domovech. Nabídněte cenu, jako je dárkový certifikát, do domácího obchodu reno.
- proveďte video soutěž, která nabízí víkendový pobyt v nedalekém letovisku. Nechte své účastníky, aby vytvořili krátké video o tom, co se jim nejvíce líbí o vašem nedávném seznamu., (To také může dostat spoustu skvělých, autentický, marketingový materiál pro vaše výpisy.)
7. Křížová propagace s kartou Facebook Pinterest. Rozšiřte svůj sociální dosah tím, že získáte aktualizace Pinterestu na kartě Pinterest na stránce Facebook. Nebojte se, není to všechno tak složité-a to vám umožní více zapojit se do více vašich sociálních vazeb.,
Přečtěte si Více O tom, Pinterest Marketing:
- Pinterest SEO: Průvodce pro Firmy
- Top 9 nejčastější Pinterest Marketing Chyby
- Jak Sephora Používá Pinterest Web Analytics Vytvořit Úžasné Nástěnky (a Jak Vy Můžete Taky!,)
- Jak Využít Pinterest pro Zvýšení Prodeje
- Proč Pinterest, je Dobré i pro Podnikání
- Pinterest Soutěž Aplikace
Jak Používat Sociální Média pro Realitní kanceláře #4: Jiné Sociální Weby
Existuje mnoho dalších sociálních sítí, realitní agenti mohou používat velmi efektivně.
například použijte:
1. Linkedin: Nastavit obchodní stránku a ujistěte se, že vaše osobní linkedin stránka je vyplněna – patří dobré shrnutí, představujeme sami sebe, a proč jsi dobrá realitní volba (jak nakupovat, a prodávat přes).Připojte se k místním skupinám a zapojte se do nich., Udržujte spojení se svými klienty a požádejte o doporučení prostřednictvím webu (stejně jako vy osobně).
2. YouTube: vytvářejte videa zobrazující vaše výpisy. Použijte krátké video, abyste se představili (můžete to také vložit na svůj web!). Pomocí videí můžete předvést ty nejlepší funkce ve vašem okolí. Proveďte video soutěže, abyste získali od svých klientů obsah generovaný uživatelem (UGC).
zde je příklad od Billyho Rosse. Prodává levné nemovitosti na Floridě. Efektivně využívá veřejná videa YouTube. Dělá video o sobě ukazuje výpisy – stejně jako by se, jako byste tam byli.,
3. Blog: blogy jsou skvělý způsob, jak psát o své znalosti vašeho obchodu, a dostat své klienty kliknutím na své webové stránky. (Blogy jsou také skvělé pro SEO a udržují čerstvý obsah přímo na vašem webu.)
zde je příklad blogu z týmu realitních kanceláří Botto. Používají svůj blog k zasílání zpráv o místním trhu s bydlením, úrokové sazby, a výpisy nemovitostí. Blogový příspěvek jim umožňuje popsat jejich výpisy v delším formátu než většina ostatních sociálních (a tradičních tiskových) marketingu.,
závěr
takže existuje několik tipů a technik sociálních médií pro implementaci platné strategie marketingu nemovitostí. Doufám, že si vyzkoušíte několik z těchto marketingových tipů pro sociální média. Nezapomeňte zapojit své klienty a používat sociální online, jako byste používali sociální offline!
existuje mnoho dalších způsobů, jak můžete udělat realitní marketing pro vaše sociální podnikání prostřednictvím sociálních médií. Jaké další tipy máte? Jak se zapojit váš domov kupovat klienty on-line?
dejte nám vědět v komentářích níže.,
Související Čtení:
- 24 Úžasné Facebook Prozradí Příklady
- Facebook Landing Pages: 38 Nápady, Tipy a Příklady
- 5 Facebook Landing Page Template Příklady Kritizoval
- V Roce 2017 Průvodce Instagram Pravidla Soutěže
- Sociální Média Marketingový Plán: 11-Krok Šablony
- 10 Úžasné Instagram Nástroje pro Podnikání
- 25 Super Nápady na Dárky na Facebook
- 25 sure-Fire Facebook Soutěž Nápadů
- 30 Úžasné Příklady Značkové Facebook Soutěže Udělat Správně