Maryland Vystěhování Oznámení formuláře jsou pro použití v případě, že nájemce nedodrží podmínky pronájmu, představuje bezprostřední škody nebo když pronajímatel se snaží ukončit měsíční nájem. Pokud nájemce nezaplatí nájem včas, nemusí pronajímatel nájemci podat oznámení a může zahájit souhrnné vyhazovací řízení., Pokud nájemce porušil nájem z jiného důvodu, než je nezaplacení nájemného, musí být nájemci před podáním u okresního soudu.
neplacení nájemného-v Marylandu, podle § 8-401, může pronajímatel zahájit proces vystěhování okamžitě po zpoždění nájemného, nazývaného „souhrnné vyhazování“, aniž by o tom informoval. To by mělo být poskytnuto nájemci, když pronajímatel obdržel číslo vyhazovacího případu a datum od šerifa, kdy se vystěhování uskuteční.,
ke Stažení: Adobe PDF
14-ti Denní Výpověď (Hrozící Nebezpečí) – Pro použití, když nájemce představuje riziko bezprostředního ohrožení nebo poškození sebe, jiní nájemníci nebo majetku.
Download: Adobe PDF
30denní oznámení o ukončení (měsíc na Měsíc)-pro použití, když se pronajímatel snaží ukončit měsíční nájem a nechat nájemce odstěhovat se na konci měsíce.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
30denní oznámení o ukončení (nedodržení) – pokud Nájemce poruší ustanovení o pronájmu, jiné než neplacení nájemného.
Download: Adobe PDF
obsah
- oznámení o ukončení: podle typu (4)
- zákony o vystěhování
- Soudní formuláře pro vystěhování
- kdy je nájem pozdě?,
- proces vystěhování Louisiany
- (Video) Jak vystěhovat nájemce v Marylandu
- Jak napsat (oznámení o ukončení)
Maryland vystěhování zákony
Maryland soudní formuláře
stížnost a předvolání k nezaplacení nájemného (vzorek)-pokud nájemce nezaplatil nájemné, může pronajímatel zahájit případ vystěhování proti nim podáním tohoto reklamačního formuláře u okresního soudu, který bude předložen soudu.sloužil na nájemce.,
stížnost a předvolání k porušení nájemní smlouvy (vzorek) – podat souhrnné vyhazov z důvodu porušení jejich pronájmu, pronajímatel bude muset vyplnit dokument a předložit jej soudu.
návrh na restituci (vzorek) – pokud nájemce nevyhoví rozsudku soudu,bude muset pronajímatel podat tento formulář u soudu, aby nájemce odstranil šerif.
je-li nájemné pozdě
nájemné je pozdě, když není přijato pronajímatelem v den, kdy je splatné, jak je uvedeno v nájmu., Pronajímatel nemusí poskytnout oznámení nájemci před zahájením řízení o souhrnném vysunutí.
Jak Vystěhovat (Proces)
Krok 1 – Pokud nájemce porušuje nájemní smlouvu nebo hledáte do konce měsíce na měsíc nájmu, je třeba poskytnout jeden z následujících oznámení na nájemce před zahájením vystěhování řízení:
- neplacení Nájemného Výpověď – Není nutné dát na nájemce.,
- 14-ti Denní Výpověď (Hrozící Nebezpečí)
- 30-ti Denní Výpověď (Měsíc)
- 30-ti Denní Výpověď (Non-Compliance)
Pokud jste se snaží mít nájemce odstraněn z majetku pro neplacení nájemného, nemusíte poskytovat oznámení a může přistoupit přímo ke Kroku 2.
Krok 2-aby bylo možné legálně podat vystěhování ve státě Maryland, bude muset pronajímatel jít k příslušnému okresnímu soudu, kde se nemovitost nachází, a získat potřebné soudní formuláře. Požadované soudní formuláře nejsou k dispozici online.,
i když si můžete prohlédnout následující vzorky:
- stížnost na nezaplacení nájemného
- stížnost na porušení nájemní smlouvy
Poznámka: Město Baltimore má konkrétní pokyny.
Krok 3-Při podání budete muset zaplatit registrační poplatek, který je spojen s typem vystěhování.
Krok 4 – pronajímatel bude mít šerif doručit oznámení a Předvolání na nájemce, kteří budou muset dostavit na určené datum.,
Krok 5-pokud se nájemce neobjeví u soudu a / nebo soudce rozhodne ve prospěch pronajímatele, musí nájemci dostat čtyři (4) dny na uvolnění.
Krok 6-Pokud nájemce nevyklidí, musí pronajímatel podat žádost o povolení k restituci (viz ukázka). Tento formulář musí být opět získán přímo od okresního soudu a nelze jej vytisknout. Poskytněte podepsaný příkaz šerifovi, aby mohl nájemce vystěhovat.,
(Video) Jak vystěhovat nájemce v Marylandu
jak psát (oznámení ukončit)
1-potřebné dokumenty
Maryland oznámení o ukončení formuláře je k dispozici jako soubor PDF, ODT nebo Word na této stránce. Každý z nich je dosažitelný pomocí příslušných tlačítek vpravo („PDF“, „ODT“, „Word“). Před vyplněním tohoto formuláře se ujistěte, že jste zkontrolovali nájemní smlouvu s podpisem nájemce / pronajímatele, protože některé informace o tomto pronájmu budou muset být uvedeny v prohlášení instruktora.,
2-adresování příjemce
první řádek tohoto dokumentu bude hledat definici Identity adresáta. To znamená, Kdo má tento dokument obdržet. Zadejte celé jméno této strany za slovo “ na.“
3 – Identifikace Pronajatého Majetku
Pronajaté Nemovitosti, na zaměření tohoto Oznámení, by také měly být jasně definovány. Udělejte to v prvním prohlášení pod jménem příjemce, které jste právě zadali., Využijte mezery poskytnuté dokumentovat město, kraj, PSČ, budova / ulice, a jednotka nebo číslo bytu pronajaté nemovitosti.
4 – pojmenování data podpisu
datum podpisu v pronájmu musí být umístěno a nahlášeno na tento dokument ve druhém prohlášení. K nahlášení tohoto data budou k dispozici tři prázdná místa kolem termínu „den“.
5-Oznámení
následující několik prohlášení poskytne adresátovi potřebné údaje pro doručení oznámení., Musíte vybrat jednu z těchto prohlášení, neboť účel tohoto Oznámení a poskytnout údaje požadované v prohlášení, které vyberete.
první prohlášení „neplacení“ poskytuje nájemci (nebo Podnájemníkovi) oznámení, že musí být zaplacena okamžitá platba nájemného po splatnosti, nebo musí opustit pronajatý majetek. Toto prohlášení bude vyžadovat jméno jednotlivce, který může přijmout platbu po splatnosti od nájemce, částku po splatnosti a časové období, které nájemce zanedbával.,
druhé prohlášení, „nedodržení,“ poskytuje nájemci třicetidenní oznámení, aby napravil situaci, kdy je považován za nespolupracujícího nebo porušujícího nájemní podmínky nebo opustil pronajatý majetek. Ujistěte se, že nahlásíte přesné porušení nebo porušení na prázdném řádku v tomto prohlášení.
třetí prohlášení“ bezprostřední nebezpečí “ se vztahuje na nájemce, kteří ohrožují pronajatý majetek nebo jiné obyvatele pronajatého majetku., Toto prohlášení poskytne příjemci tohoto oznámení čtrnáct dní na opuštění pronajatého majetku. Přesná povaha bezprostředního nebezpečí musí být uvedena na prázdném řádku v tomto prohlášení.
čtvrté prohlášení, „měsíční nájem“, by mělo být považováno za třicetidenní oznámení od Pronajímatele nájemci Smlouva o pronájmu měsíce na Měsíc, kterou tyto strany v současné době uzavírají, skončí ke konkrétnímu datu. Toto prohlášení bude vyžadovat ohlášení data ukončení.,
páté prohlášení, „měsíční nájem“, by mělo být považováno za třicetidenní oznámení od nájemce Pronajímateli, že smlouva o pronájmu od měsíce do měsíce bude ukončena k určitému datu. Toto prohlášení bude vyžadovat, aby Datum ukončení bylo ztuhlé.
6 – Zveřejnění Záměru
Majitel nebo Pronajímatel odpovědný za tento Majetek a vydání tohoto Oznámení bude muset Podepsat jeho nebo její Jméno na prostoru za předpokladu, v Podpisu níže Zveřejnění Odst.,
7-ověření doručení
dodávka tohoto formuláře musí být dokumentována spolehlivým způsobem. To může být provedeno v dolní části tohoto formuláře osobou, která má v úmyslu provést doručení. V prvním prohlášení pod „osvědčení o doručení“ budou dvě položky, které musí být zadány (datum dodání, název příjemce dodávky). Tento Agent musí také označit jedno z zaškrtávacích políček popisujících výsledky pokusu o doručení. První zaškrtávací políčko označuje úspěšný výsledek, kdy bylo oznámení doručeno zamýšlenému příjemci z první ruky., Druhé políčko, bude znamenat, že porod byl úspěšný v tom, že Oznámení bylo doručeno na věku, druhá strana, která spolehlivě zajistí zamýšlený příjemce obdrží toto Oznámení včas (tj. člena domácnosti). Třetí volba bude znamenat, že nedošlo k doručení ruky a oznámení bylo zasláno poštou první třídy zamýšlenému příjemci.
