můžete si pronajmout byt se špatným úvěrem?
krátká odpověď zní ano, můžete si pronajmout byt se špatným úvěrem. Musíte však být strategičtí ohledně toho, jak zajistíte pronájem. Zde je návod, jak se postavit jako nejsilnější žadatel a získat svůj byt, navzdory vašemu kreditu.
platit předem
většina pronajímatelů a správců nemovitostí vyžaduje zálohu a první měsíční nájem předem, aby se dostal do nemovitosti., Pokud chcete udělat dobrý dojem, zaplatit dva nebo více měsíců nájem předem nebo nabídnout větší kauci. To poskytne vašemu pronajímateli klid, zatímco budete prokazovat svůj závazek obnovit vaši bonitu.
placení více předem vás také předběhne před plánem pronájmu. I když jste povinni použít další platbu jako zálohu předem, udržet své platby před plánovaným termínem nad rámec jakýchkoli vkladů bude budovat důvěru s pronajímatelem. V některých případech může být také uspořádán tak, aby fungoval jako vyrovnávací paměť, pokud budete mít v budoucnu finanční problémy.,
Najít Spolupodepsaný
To může být obtížné požádat přítele nebo člena rodiny, aby podepsal nájemní smlouvy, ale může vám pomoci dostat se do bytu. Pokud máte někoho, kdo je ochoten cosign, ujistěte se, že mají dobrý úvěr a historii včasné hypoteční nebo nájemní splátky. Poslední, ujistěte se, že váš spolupracovník ví, do čeho se dostávají, protože pokud jste výchozí na nájemní smlouvě, oba za to budete zodpovědní.
vzhledem k tomu, že cosigning představuje riziko pro cosigner, ujistěte se, že se můžete finančně zavázat k nájemní smlouvě, než se budete pohybovat vpřed., Nedodržení závazku po získání pomoci spolupodepsatele může poškodit váš kredit – a váš vztah.
Přineste dokumenty a odkazy
vaše kreditní skóre je jen jednou částí příběhu, který tvoří váš spotřebitelský profil. Pokud je vaše skóre je nízká, podat své žádosti dokumenty, které řekne zbytek příběhu a prokázat, že jste důvěryhodný žadatel schopen platit každý měsíc nájem. Zde je to, co přinést:
- důkaz odpovědné historie pronájmu. Přineste kopie plateb, které jste provedli za poslední pronájem, pokud je to možné., Váš předchozí pronajímatel nemusí hlásit vaše platby úvěrovým úřadům. Bankovní výpisy mohou prokázat, že jste byli včas s platbami.
- doporučení. Vyžádejte si referenční dopisy od minulých pronajímatelů, správcovských společností, zaměstnavatelů, spolubydlících nebo obchodních partnerů. Ujistěte se, že vaše referenční dopisy jsou od důvěryhodných zdrojů: dopis od přítele nebo příbuzného, který nemá žádné zkušenosti s prací s vámi, nebo obdržení platby od vás, nebude dělat hodně pro váš případ.
- Paystubs jako doklad o zaměstnání. Pronajímatel pravděpodobně požádá o doklad o zaměstnání., Pokuste se představit Placené pahýly, které se vracejí několik měsíců, ne jen pár týdnů, abyste ukázali, že máte stálou práci.
- Utility payments. Důkaz, že jste provedli platby za služby včas každý měsíc, také ukazuje, že jste spolehliví, spolehliví a konzistentní.
Tím, že dokumenty k pohovoru s pronajímatelem, můžete vyplnit mezery ve vaší kreditní zprávy, nebo zůstatek z vašeho profilu, pokud je vaše skóre není přesně odrážejí vaše úvěrová historie.,
vyhledejte byty, které nevyžadují kreditní šek
většina zavedených vlastníků nemovitostí vyžaduje kreditní šek,než vám pronajmou. Existují však pronajímatelé, kteří nevyžadují kreditní kontrolu. Tyto vlastnosti jsou často méně žádoucí, ale může ukázat, můžete být důvěryhodný platit nájem, zatímco jste také budování svůj úvěr.
Chcete-li najít místo, které nevyžaduje kreditní šek, začněte hledáním bytů na Craigslistu, Facebook Marketplace nebo inzeráty místních novin., Pokud jste trpěliví a udělat důkladnou dost hledat, měli byste být schopni najít místo, kde vaše kreditní skóre není součástí procesu hodnocení.
zvažte spolubydlící
Pokud se snažíte pronajmout byt se špatným úvěrem, pronajímatel může být ochotnější přijmout vaši žádost o pronájem, pokud sdílíte nájem s jedním nebo více spolubydlícími. Jen se ujistěte, že pronajímatel nejprve vytáhne kreditní zprávu vašeho spolubydlícího.
Další možností je nastěhovat se s někým, kdo již žije v bytě nebo nemovitosti k pronájmu., Možná budete muset podstoupit kreditní kontrolu, ale vaše platby budou nižší a váš spolubydlící může stále převzít odpovědnost za byt. Jednoduše je zaplatíte a zaplatí pronajímateli. Stejně jako mít coigner, toto uspořádání bude postaveno na předpokladu, že budete provádět všechny své platby včas. Před uzavřením smlouvy o subletování zkontrolujte nájemní smlouvu, abyste se ujistili, že je to povoleno.
upravte svá očekávání
požadovaný byt a byt, na který máte nárok, se mohou lišit., Ten, na který se můžete kvalifikovat, nemusí mít bazén, cvičební místnost nebo vestavěný kabelový balíček. To může být dokonce na méně žádoucí straně města, nebo by mohlo vyžadovat delší dojíždění.
přepracováním vašich očekávání a zacházením s tímto obdobím jako se zážitkem „přestavby“ si dáte čas na obnovu svého kreditu. Jako bonus, platit méně za menší prostor nebo méně vybavení vám umožní udržet tuto extra hotovost v kapse.