realitní kanceláře mají mnoho finančních aspektů, které je třeba zvážit při strukturování jejich podnikání. Zkušenosti zavedeného zprostředkování vás mohou vést k nejlepším výsledkům. Jak jste zvážit přechod na nový broker, jděte na těchto sedm otázek s potenciálními zaměstnavateli, aby zajistily, že jste stále nejvíce z vašeho přechodu:
1. Jaké formy školení a dalšího vzdělávání poskytujete?,
Realitní makléři, ostřílení i noví, potřebují konzistentní školení a další vzdělávání, aby zůstali v souladu se současnými zákony a osvědčenými postupy v oboru.
mentorské programy spojené s rozsáhlou novou řadou školení agentů jsou nejlepším způsobem, jak zajistit dobře zaoblené vzdělání.
Mentoři mohou učit nové agenty reálných scénářů, včetně do a nedělat z průmyslu. Právní minové pole se neustále mění a agenti musí pochopit osvědčené postupy, včetně školení, aby chyby byly minimální a soudní spory na uzdě.
2., Jaká struktura tvorby podnikatelských subjektů je typická?
přestože většina realitních kanceláří působí jako výhradní vlastníci, není to nejlepší přístup k ochraně soudních sporů a snížení daní. Nejlepší obchodní formace je LLC provozovat své podnikání jako agent; vaše LLC bude smlouvu s makléřem.
jako jediný majitel se vám příjem vyplácí individuálně a obdržíte 1099 — nejhorší způsob, jak získat příjem. Mnoho možností minimalizuje daně s platbami provedenými LLC spíše než s platbami, které vám byly provedeny jako jediný majitel.,
LLC také chrání váš osobní majetek před soudními spory. G. Kent Mangelson, certifikovaný finanční plánovač v American Society of Asset Protection, uvedl, že celkový plán ochrany aktiv agenta musí zvážit tři metody ochrany: ochrana před žalobami, strategie pro snížení daně a strategie pro plánování nemovitostí.
3. Jaké náklady mi vzniknou?
budování nového podniku je obtížné. Pochopení toho, jaké náklady jsou při práci pod makléřem, je nezbytné pro životaschopnost vašeho podnikání.,
jedním z nejdůležitějších prvků struktury nákladů je pojištění chyb a opomenutí; chcete si zakoupit správné pojištění, které chrání vaše aktiva a zároveň maximalizuje váš kapitálový výkon.
pochopte pokrytí poskytované zprostředkovatelem a jaké další kroky jsou potřebné k tomu, aby vaše podnikání bylo chráněno a bezpečné.
4. Jaké marketingové materiály jsou k dispozici?
Marketing je jádrem toho, co agenti dělají. Marketingové materiály poskytované makléři se liší od firmy k firmě, ale uvědomte si pokyny pro použití každého marketingového média ve firmě.,
firma často bude vědět, jaká slova a obrázky jsou nejlepší pro propagaci Vašich nemovitostí a ochranu před soudním sporem.
5. Máte firemní příručku?
návody k zásadám jsou obecně nudné a suché. Nicméně, většina politiky manuály jsou psány k právní ochraně společnosti, a měli byste si přečíst a znát metodická příručka vaší firmy. Je to červená vlajka, pokud váš potenciální makléř nemá příručku k zásadám.
6. Jaké jsou rozdělení Komise?
Toto je vaše firma a musíte vědět, kolik peněz vyděláte na prodeji., Koneckonců, jíte jen to, co zabíjíte v tomto oboru; neexistují žádné výplaty a žádné volné jízdy.
rozdělení provizí musí být přiměřené a v rámci průmyslového standardu. Vědět, co Komise rozdělí ostatní makléři nabízejí stejně.
7. Poskytujete smlouvu nezávislého dodavatele?
Smlouvy o nezávislém dodavateli jsou rozhodující. Ujistěte se, že je to písemně, a před podpisem si přečtěte celou dohodu. V případě potřeby vyhledejte právní radu, abyste zajistili, že vaše vyjednávací síla bude téměř stejná a vaše zájmy budou chráněny.,
při hledání zprostředkování je třeba hodně zvážit. Tyto otázky vám pomohou najít zprostředkování, které nejlépe vyhovuje vašim potřebám.
Jackson Cooper je spisovatel a realitní nadšenec v Jensen A společnosti. Sledujte Jensen & společnost na Twitteru nebo Facebook.
Email Jackson Cooper.